酒仙桥商圈的新华科技大厦是一个高品质的甲级写字楼项目，以下是其详细介绍：
项目名称：新华科技大厦
项目位置：位于北京市朝阳区将台乡驼房营路8号
项目总建筑面积约：65000㎡，地上22层，地下3层，标准层1770-2960㎡。
『房租补贴』：文化类企业享有政府房租通补贴金额最高为每年净租金的20%。
『房源介绍』
房源状态：遗留装修
出租面积：312㎡～800㎡
租金报价：4.5元/天/㎡ 含冷暖/物业费/发票
付款方式：押三付三/押二付六
朝向：东北西向（落地窗/赠送露台）
电费：电费1.3元/度
水费：9.8元/吨（室内无上下水则不收取）空调：夏季8:00-20:00 ｜冬季24小时停车费：500元/月｜临停2元/小时工商变更：实地注册（免费提供）
欢迎来电咨询：13811119290
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### 基本信息
* **地址** ：北京市朝阳区驼房营南路 8 号。
* **开发商与物业公司** ：由新华阳光集团开发，北京华地物业管理有限公司负责物业工作。
* **建筑规模** ：总建筑面积 75000 平方米，地上建筑面积 60000 平方米，地下建筑面积 15000 平方米，地上 22 层，地下 3 层，标准层面积 2960 平方米，标准层高 3.5 米，得房率 70%，机动车位约 500 个及数个非机动车位。
### 位置与交通
* **地理位置优势** ：雄踞东北四环区域核心，燕莎、丽都、望京三大商圈环绕，使馆区、798 艺术区、蓝色港湾等多元文化领地触手可及，世界著名的 798 艺术区距此仅 2 分钟车程，是北京知名的国际化社区之一。
* **地铁交通** ：距离地铁 14 号线将台站约 1000 米，步行约 10 分钟可达，距离规划中的地铁 12 号线也较近，12 号线投入使用后，距离项目步行仅 3 分钟。
* **公交线路** ：有 445 路、503 路、494 路等多条公交线路在附近设站。
### 周边配套
* **餐饮配套** ：周边有眉州东坡酒楼、科林佶食品、西贝莜面村、金百万烤鸭店、永琪阁酒楼、渝信缸炉等众多餐饮选择。
* **酒店配套** ：附近有丽都维景酒店、珀丽酒店、颐和酒店、汉庭酒店、将台酒店等酒店。
* **银行配套** ：周边有建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、民生银行、中信银行、浦发银行等银行支行。
* **商业配套** ：临近颐堤港、燕莎、望京购物中心、乐天玛特、久隆百货、京客隆超市等购物场所。
* **医疗配套** ：附近有华信医院、望京医院、将台医院、和睦家医院等医疗机构。
### 建筑特点与办公优势
* **外观设计** ：外观简洁优雅，内部空间房型开阔通透，布局规整，3 层及 15 层以上特有的退台设计，可使入驻企业在工作之余独享阳光，观世界。
* **内部设施** ：配备 11 部蒂森克虏伯电梯，采用约克中央空调，还设有应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统等安防设施。
* **智能化管理** ：引入智能化设施，如楼宇自控、安防系统、能源管理等，公共区域覆盖 5G 信号增强器。
### 租赁信息
* **可租赁面积** ：涵盖 100-2960 平米等多个规格，可整租可分租，支持定制化办公空间。
* **租金范围** ：租金价格为 4.5-8 元 / 平方米・天，报价 6 元全含可谈，一二三层办公面积报价 8 元全含可谈，一层临街商铺报价 10 元全含可谈。
* **物业费** ：24 元 / ㎡・月。
* **付款方式** ：通常为押三付三。
* **起租年限** ：一般为 1-2 年起租。
新华科技大厦凭借优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施、舒适的办公环境以及贴心的企业服务，成为了酒仙桥商圈内一个优质的办公场所，适合各类企业入驻。
