酒仙桥商圈的颐堤港写字楼是集购物商场、国际甲级办公楼及休闲式商务酒店于一身的大型综合商业项目，以下是其详细介绍：
项目名称：颐堤港写字楼
项目位置：北京市朝阳区酒仙桥路20号
交通情况：地铁14号线将台站上盖，毗邻东四环及机场高速
配套：综合体项目，自营逾8万平方米颐堤港购物中心及拥有近400间客房的东隅酒店
可租赁楼层：2-23层标准层租赁面积：2,358平方米标准交付状态：吊顶、白墙、网络地板
租金报价：面议
空调和管理费：人民币46元/月/平方米（未税价）
付款方式：押三付一
车位租金：人民币950元/月/车位 （未税价）（均为流动车位）（仅限工作日，不含周末及法定节假日）
电梯配置：12部客梯，2部货梯
LEED for Core & Shell 铂金级认证
全球首个获得LEED v4.1 Operations and Maintenance 铂金级认证的项目
欢迎来电咨询13811119290
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### 基本信息
* **地址** ：北京市朝阳区酒仙桥路 20 号。
* **开发商与物业公司** ：由太古地产有限公司、远洋地产控股有限公司共同开发，北京颐堤港物业服务有限公司负责物业工作。
* **建筑规模** ：总占地面积 59000 平方米，总建筑面积约 176000 平方米（不含停车场），写字楼地上 25 层，地下 3 层，标准层面积 3000 平方米，标准层高 3.2 米，标准层净高 2.8 米。
### 位置与交通
* **地理位置优势** ：北起将台路，西临酒仙桥路，周边云集高端住宅区、国际学校和顶尖跨国企业，距北京首都国际机场、CBD 中央商务区仅需 15 分钟车程，距三里屯只需 10 分钟车程，离著名的 798 艺术区也仅一箭之遥。
* **地铁交通** ：距离地铁 14 号线将台站约 192 米，步行 3 分钟左右可达。
* **公交线路** ：附近有 401 路、408 路、418 路、421 路、445 路、516 路、659 路、973 路、988 路、991 路等多条公交线路。
### 周边配套
* **餐饮配套** ：周边有羲和雅苑烤鸭坊、龙人居・水煮鱼、小厨娘淮扬菜、莆田餐厅等众多餐饮品牌。
* **酒店配套** ：周边有北京东隅酒店等高品质酒店。
* **商业配套** ：项目内设有颐堤港购物中心，引进了不少潮流品牌，如 Superdry、TOMMY HILFIGER、Calvin Klein 等，还配有 Page One 国际书店和北京华联高级超市等主力业态。
* **休闲娱乐配套** ：项目内有 2400 平方米的冬季花园，四周被各色餐厅环绕，此外还设有休闲娱乐设施，如四层的星聚汇星星影城是酒仙桥地区唯一一家五星级影院。
* **金融配套** ：周边有招商银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行等银行支行。
### 建筑特点与办公优势
* **外观设计** ：外立面简洁优雅，内部空间房型开阔通透，布局规整。
* **内部设施** ：配备 12 部客梯和 2 部货梯，采用数字控制的变风量空调系统，还配备有后备发电设施、通讯设备、公共走廊天花上部通电讯线槽等。
* **智能化管理** ：引入智能化设施，如楼宇自控、安防系统、能源管理等，公共区域覆盖 5G 信号增强器。
* **环保认证** ：获得了能源与环境设计先锋评级（LEED）白金奖认证，体现了其在可持续发展方面的卓越成就。
### 租赁信息
* **可租赁面积** ：涵盖 110-2358 平米等多个规格，可整租可分租，支持定制化办公空间。
* **租金范围** ：低区 2 层 - 10 层，租金 270 元每月每平米不含物业费，高区 14-23 层，租金 300 元每月每平米不含物业费，租金价格也可面议。
* **物业费** ：2025 年物业费为 46 元 / 平方米・月，2024 年物业费为 32 元 / 平方米・月。
* **付款方式** ：通常为押三付三，也可押三付一。
* **起租年限** ：一般为 3-5 年起租。
### 入驻企业
吸引了戴姆勒、大众、德迅（中国）、思科等众多世界 500 强企业入驻。
