北京盘古大厦（鸟巢），独栋写字楼出租，独栋物业出租，独栋办公室出租，该项目位于北四环的中轴线旁，属于亚奥商圈，盘古大观420米龙廊之上，共有66根龙柱和66颗“龙头”，“盘古大观”与鸟巢距离仅500米，在鸟巢的东侧还有一条蜿蜒的龙形水系——奥运龙湖。鸟巢喻意为“凤”。不知是业主要求，还是李祖原的设计本意，总之，盘古大观与鸟巢、龙湖，寓意着“龙吟水，凤还巢”。开发商自持，龙柱的基座，通体无接缝，同样是以整石雕刻，这是古代皇家建筑中才会采用的形式，商圈成熟，配套齐全，在外立面的施工上，则是吸取了中国古代木结构建筑通常采用的“榫铆”工艺的精华，交通便利，步行地铁站， 仅仅需要8分钟的时间！
项目名称：盘古大厦
所属区位：北四环
所属商圈：亚奥商圈
租金报价：11.8元-12.5元
出租面积：600㎡-1800㎡-2600㎡-5000㎡-10000㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁8号线，奥体中心站
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
欢迎来电咨询：13811119290，网站：www.landkun.cn
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盘古大观位于北京亚奥核心区，整体项目由一幢5A级写字楼（即“龙首”）、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店及商业长廊——“龙廊”组成，总建筑面积42万平方米，2007年9月开盘，此次拍卖的“龙首”建成于2013年。
资料显示，盘古大观5号楼，共有负5层到39层，房屋建筑面积13.94万平方米，房屋性质为商品房。该建筑物因呈“龙”形造型，且位于北京中轴线上，距鸟巢和水立方西侧不到500米，成为京城新地标。该地标曾在2015年中，市场均价达到每平方米16万。
金隅51.87亿元竞得，经核算，每平米售价约为37319元/㎡。
据房产中介网站显示，按参考总价换算，拍卖房屋单价约为周边房屋平均单价的7折多。该楼租金高达9-12元/㎡/天，意味着每年仅租金收入就至少高达4.5亿元。而周边非奥运村核心区域的写字楼售价均在35000-40000元/㎡，且租金普遍在8元/㎡/天以下。考虑到“龙首”稀缺属性带来的溢价，有业内人士认为金隅最终的中标价格偏低。
图片来源：易车网-北京社区-佘太君精华帖
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盘古大观—资本市场的是非之地
近年，关于盘古大观的报道很多，包括引发关注的“空中四合院”一事，这批四合院建于项目楼顶，号称“租金一天一百万，一年一个亿”，但媒体报道显示，12组四合院被北京市规划委划为违法建筑。
早年该地由北京政泉控股旗下的北京盘古氏投资有限公司接手的一栋烂尾楼并开发建设，而后政泉系拿下民族证券控制权，而该地也成为民族证券的办公楼。
2013年5月，盘古氏老板注资民族证券时缺少资金，通过北大方正旗下的方正东亚信托融资80亿元，抵押物是盘古氏老板旗下政泉控股的地产项目及民族证券股权。
在方正证券完成对民族证券的收购后，政泉系郭姓商人与北大系李友开始出现围绕融资纠纷以及方正证券话语权分歧等问题展开激烈内斗并相互举报，后来伴随李友锒铛入狱，郭姓商人外逃等一系列事件的发生，当年来自方正、民族参加沟通会的多位高管已结局各异，而盘古大观这一政泉系旗下的重要资产如今也进入了司法拍卖程序。
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盘古大观的司法拍牌过程
据北京市第三中级人民法院(2016)京03执477号执行裁定书显示，被执行人北京政泉控股有限公司、北京盘古氏投资有限公司，截至2015年9月29日，应支付贷款本息25亿余元、违约金2亿及罚息2亿，因未执行上述裁定，被上海银行股份有限公司北京分行、上海道诚二期股权投资中心向北京市第三中级人民法院申请强制执行变卖其财产。2016年，上海银行申请依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人政泉控股、盘古氏投资应当履行义务部分的其它财产。盘古大观5号楼也在其中。
阿里司法拍卖平台信息显示，北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼房产2019年8月19日10:00至20日10:00进行拍卖。
盘古大观“龙首”内部 图片来源：北京市三中院此次拍卖并非盘古大观项目的第一次，据报道，去年8月，北京市三中院曾将盘古大观部分房产进行网络司法拍卖，标的物为41套住宅，市场总价约35.4亿元，起拍价约在市场价6.9-8折之间，但最终无人出价而流拍。今年2月，上述流拍住宅连同部分办公地产再次被拍卖，价格较之前降了两成，但参拍者寥寥无几，后撤销拍卖。“拍卖公告”显示，本次司法拍卖为该标的首次拍卖，起拍价为51.8亿，市场估价为74亿。参与本次拍卖需要交纳保证金10亿，拍卖每次增加幅度为500万元。
备受关注的北京盘古大观“龙首”以51.87亿的拍卖价格成交。13万以上的网友线上围观了这场“豪拍”。光参与这场拍卖的“门票”——竞拍保证金就高达10亿。即使比起它高峰时16万一平米的房价有所回落，“龙首”目前的市场估值也有74亿。这被人称为是一场“转手就赚20亿”的“豪拍”。
这幢位于北京亚奥核心区、从诞生那天起就充满争议的世界级豪宅项目出自一位同样充满争议的建筑师之手：李祖原。
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他和贝聿铭并称华人建筑界的“双子星”，和贝氏的共同点是在中西结合的基础上坚持“中国式建筑”的主张。但比起贝氏在建筑设计上体现的中庸哲学，李祖原要极端得多，争议也更大。
这位台湾当代最著名的建筑师在接手“盘古大观”前，在中国内地最早的作品，是1995年的“沈阳方圆大厦”。这个建筑形如其名，外圆内方，给人天地合一的感觉。
谁都能看出这个中国古钱币的经典样式，寓意也直白到不再直白：财源滚滚。可也就是这座大家都能看懂的建筑，当时被评为了“世界十大最丑建筑之一”。
在兵败沈阳之后，李祖原在台湾正式接手了让他一战成名之作：“台北101大楼”。
1998年1月，高度超过500米的台北101大楼动工建设，2004年正式启用，同年被被认定为三项世界第一，分别为世界最高建筑物、世界最高使用楼层以及世界最高屋顶高度，并保持了“世界第一高楼”的霸主之位达六年之久，直到2010年被迪拜塔打破。
某种意义上可以说，李祖原定义了台湾的天际线。在相当长时间内，备受地震和台风困扰的台湾，很少见到20层以上的楼房。101彻底颠覆了这种认知。它的设计强度可以抵挡最大的台风和8级地震，在400多米的高度上，大厦内部安装了一个重达600吨的悬空金属阻尼球，使楼房的摆动控制在安全幅度内。
“台北101”成就盛名后，李祖原就遇到了另一个来自北京的重要项目：“盘古大观”。
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1938年出生的李祖原今年已经81岁。生于台湾军人家庭的李，从小家境不好，功课倒数，直到小学五年级突然开窍，成绩才开始有了起色。师大附中毕业后，父亲一直希望他报考师范大学，可以谋个安稳的工作。但李祖原认为自己的选择不应屈从于一时困境，坚持报考了台湾国立成功大学建筑系专业，后就读于美国普林斯顿大学建筑系。
“盘古大观”是李祖原收官前的第二件作品。最后一件是陕西扶风法门寺。
从“台北101”和“世界十大最丑建筑”的“沈阳方圆大厦”这两个褒贬不一的建筑，我们也能看到李祖原的基本“建筑观”。
李祖原认为，西方的建筑经常是以抽象几何图形作为建筑的形式。中国则不同。由于是象形文化，中国文化中的“形”很重要。通过“形”表达后面的“意”，“意”背后是“境界”。因此他执着于所谓“具象设计、微物放大”。
这被称为”李祖原式三部曲“：首先是符号化，把“中国元素”提炼出来；其次是和建筑结合；最后是完成创新，并让别人一看就知道是中国的东西。于是，便有了：
地处北京中轴线上的“盘古大观”，再配上“龙首”外形。显然，李祖原的设计对象是中国的顶级富豪们。
北中轴线上的大脚印，鼓楼，奥运塔和盘古大观
以191.65米的写字楼为龙首，七星酒店为龙尾，由南向北依次延伸约600米，面向天下第一景之奥运公园一字排开：“一条巨龙”，正是李祖原在“盘古大观”上使用的“具象”。
“盘古大观”与鸟巢距离仅500米，在鸟巢的东侧还有一条蜿蜒的龙形水系——奥运龙湖。鸟巢喻意为“凤”。不知是业主要求，还是李祖原的设计本意，总之，盘古大观与鸟巢、龙湖，寓意着“龙吟水，凤还巢”。
盘古大观的入口处有天神守卫
盘古大观的外立面选择了石材中质地最坚硬、最耐腐蚀的白色花岗岩。为了选择石材的最佳产地，设计方特别聘请了数位专家，在全国范围进行了为期一年的考察，最终选定了素有“中国白麻”美誉的、产自山东牟平的白色花岗岩。
为了保证立面的色泽均一、无色差，业主开发商在牟平承包了一整座矿山——1号老矿，并派专人驻守矿山，监理整个过程，从而确保项目建设使用的都是最好的石料。
李祖原之前在采访中表示，大陆对现代化发展很快，急于和世界接轨，在大陆的各大都市几乎能够看到世界所有著名建筑大师的作品，然而却没有自己的风格。只有在将现代化的建筑文化消化吸收后，才能逐步形成自己的风格。这也是“盘古大观”的雄心。
吸取紫禁城“千步廊”的传统，李祖原为“盘古大观”打造了全长411米、进深13米、净空高15米、定位于商业功能的”龙廊“。66根花岗石方柱暗合360度周天大数；柱身以传统榫卯结构拼接而成，所有阳角无接缝；柱头上高达3米的含珠龙首，每一颗均采用重达50吨的整块花岗岩由工匠手工雕琢。
66根龙柱和66颗“龙头”
更为石破天惊的手笔，是李祖原在盘古大观的屋顶设计了十二个空中四合院。
为了在空中重现传统居住文化中的“有天有地”的居住环境，“空中四合院”在庭院内铺设了厚度达到1.5米的浮土，栽种了象征“金玉满堂”的玉兰和海棠树，并且还开辟小型人工水系，可以喂养金鱼或锦鲤。
12个空中四合院，李祖原可能是想表达易学文化十二个地支。
“空中四合院”也充分保留了传统四合院的所有元素：北房、南座、东厢、西厢。在前院和内院之间，设有垂花门，以吉祥纹饰雕梁画栋。为了保证建筑的安全性，在施工工艺上，“空中四合院”大量使用了钢材，屋顶的瓦片不是用黏土烧制，而是全部以白色花岗岩雕刻而成，坚固异常。
