
北京润世中心(亮马河),该项目位于东三环至东四环之间,属于亮马河商圈,润世中心项目便位于燕莎商圈,开发商自持,紧邻使馆区,坐享周边成熟配套。北京润世中心是由中联润世投资集团开发的,中联润世作为物业管理的一座5A甲级高档写字楼,由两栋精装修商业办公综合楼组成。大厦位于北京第三使馆区的朝阳区东三环中路亮马桥麦子店安家楼路,毗邻第三使馆区美国大使馆。距东三环1.1公里,周边商圈、使馆众多,但中心一直缺乏一个优质食堂进驻,中心内员工用餐颇为不便。润世中心属于5A级写字楼,独栋写字楼出租,独栋物业出租,独栋办公室出租,无论从楼宇品质、交通、配套设施、生态环境、工作氛围来看,商圈成熟,配套齐全,在北京几大著名商圈的写字楼中,步行地铁站,大约需要9分钟的时间!
【项目名称】润世中心一亮马桥独栋
【项目位置】朝阳区天泽路16号院(地铁10号线亮马桥站)
项目区位:东四环
【可租面积】
商业16000㎡可分割;写字楼360㎡-800㎡
所属商圈:亮马河商圈
【交付标准】
商业公共区域精装,室内毛坯;写字楼遗留装修
【报 价】
商业16元/㎡/天;写字楼9.9元-12元/㎡/天
【物 业 费】
商业66元/㎡/月;写字楼33元/㎡/月
付款方式:押三付三
欢迎来电咨询:13811119290
雄踞燕莎商务区
毗邻第三使馆区
高端商办综合体
花园式办公
免费班车零距离接驳地铁
招商范围:品牌中餐、高端日料、西餐、品牌理发、牙科、医美、教育、联合办公、文化展示、展厅等等
已有品牌:(婕妮路超市、罗森超市、星巴克、墨绿西餐、密悦医美、茂楷婴儿学院)
润世中心有哪些企业入驻?租赁部,物业电话?
尚智逢源(北京)基金销售有限公司,北京苇渡资本管理有限公司,霖和气候科技(北京)有限公司,北京润世联讯科技有限公司,舞范儿(北京)国际文化传播有限公司,北京浩盛华光工程设计有限公司,北京众合汇健康科技有限公司,飞利浦(中国)投资有限公司北京分公司,北京青桐影视文化有限公司,北京青桐影视文化有限公司,昕诺飞(中国)投资有限公司北京分公司,思爱普(中国)有限公司北京分公司,办伴科技集团等
尚智逢源(北京)基金销售有限公司 最新年报地址:北京市朝阳区天泽路16号院润世中心3号楼A座5F
北京苇渡资本管理有限公司 最新年报地址:北京市朝阳区天泽路16号院润世中心B座801
爱科腾瑞科技(北京)有限公司 最新年报地址:北京市朝阳区天泽路16号院润世中心2号楼B座12层
飞利浦(中国)投资有限公司北京分公司 最新年报地址:北京市朝阳区天泽路16号润世中心2号楼7层
北京众合汇健康科技有限公司 <em>北京市朝阳区天泽路16号院</em>1<em>号</em>楼-4至3层101-1层的03单元
思爱普(中国)有限公司北京分公司 最新年报地址:北京市朝阳区天泽路16号润世中心3号楼办公楼第10层1007室
昕诺飞(中国)投资有限公司北京分公司 最新年报地址:北京市朝阳区天泽路16号润世中心2号楼8层 曾用名:飞利浦照明(中国)投资有限公司北京分公司
北京甲级写字楼需求仍在持续放缓。昨日,第一太平戴维斯发布北京物业市场第三季度研究报告称,北京甲级写字楼在三季度的新增需求疲软,空置率上升,连续第二个季度出现供大于求的态势;共计1.8万平米可租赁面积退回了市场,令前三季度全市甲级写字楼出租面积累计仅为4000平方米,创下了十余年来的租赁最低值。
空置率仍为内陆城市最低水平
对此,这主要是由于企业迫于租金压力搬迁至乙级写字楼等原因造成。“例如近期就有某大型企业从燕莎的甲级写字楼,搬移至望京的某乙级写字楼,租赁了15000平米的办公面积”王琼说,还有一类情况是,一些企业因租金压力缩减了现有的办公面积,多方原因都导致了需求方的疲软。
在三季度仅有位于燕莎区域的润世中心一个项目正式交付使用,为市场新增了4.9万平米的供给,而北京甲级写字楼可租赁存量也增至约920万平米。然而仍未能改变需求不振的状态,因此在整体写字楼出租率下滑的态势下,全市的空置率环比上涨了0.7个百分点,至3.5%,同比攀升0.6个百分点;尽管如此,相比广州的12.3%,深圳的11.7%,北京甲级写字楼空置率仍是中国内陆城市的最低水平。
租金微降0.8%
报告还显示,北京甲级写字楼在三季度的净有效租金环比下降了0.8%,至每平米每月314.2元,同比下跌0.1%。但纵观北京市场,不同的区域也表现不同。例如,以CBD、燕莎为核心的东部甲级写字楼市场,租金水平持续下降,约为每月每平米360元;而在金融街、中关村等长期供应短缺的区域,租金水平仍保持上涨,已达到每月每平米500元左右的高位。
随着租赁需求的放缓,一些业主也开始采取持续提供租金优惠的方式来挽留租客。据王琼介绍,由于业主针对优质续租租户提供了较之市场租金高达10%-30%的租金折扣,报告期内,企业续租比例也有一定程度的上升。
报告称,受到北京甲级写字楼市场供应有限的影响,未来全市整体租金还将同比下跌2%-3%左右。。
北京润世中心是由中联润世投资集团开发的,中联润世和第一太平戴维斯合资物业管理公司作为物业管理的一座5A甲级高档写字楼,由两栋精装修商业办公综合楼组成。大厦位于北京第三使馆区的朝阳区东三环中路亮马桥麦子店安家楼路,毗邻第三使馆区美国大使馆。距东三环1.1公里,周边商圈、使馆众多,但中心一直缺乏一个优质食堂进驻,中心内员工用餐颇为不便。
中铁快餐带着人文化、低碳化、标准化、智能化的理念进驻以来,着眼打造满意放心食堂,将润世中心食堂打造成为独具特色的优质,成为中心里一个温馨的角落,一个耀眼的亮点。
走进食堂,内部干净整洁,桌椅摆放错落有致,明厨亮灶令人印象深刻。食堂根据需要,分成了多个特色区域,既有员工工作餐食堂,还设有雅座餐厅。工作餐窗口内琳琅满目,菜品包含了不同地区的特色,南北风味兼具、东西特色鲜明,不仅口味鲜美,价钱也是十分亲民,为前来就餐的员工带来了口福,提供了便捷。
到了12点钟,忙碌了半天的员工们三五成群,高高兴兴的走进食堂。大家在整洁卫生的就餐环境里,愉快地享用新鲜可口的饭菜,“口味可真是地道,价格不贵、做得卫生,点赞!”,赞不绝口的员工们并纷纷将照片晒在微信朋友圈。大家真切地感受到了中铁快餐入驻带来的真切实惠。
中铁快餐始终将员工的满意作为服务的标准。他们为了满足大家多样化的饮食需求,食堂精心制定食谱,每周更换食谱、荤素搭配、营养均衡、足量供应,做到早餐不少于10个品种、午餐不少于22个品种,主食品种丰富,凉菜花样翻新,每天供应酸奶、饮料,从粤菜到湘菜,从小吃到正餐,只要是职工想吃的食堂里都有!
现场我们可以看到,润世中心的食堂内,菜品不仅丰富多样,价钱也格外优惠,多数菜品不到10元。在满足员工日常工作用餐的基础上,食堂还贴心地考虑到大家的聚餐需要,专门雅座餐厅,提供各类风味美食、精美小炒和团餐,价格实惠、菜品精致、环境优雅,方便大家聚餐聚会。包间内装潢漂亮、灯光柔美,适合休闲,也适合聚餐,是员工们团建、开会,好友聚会的好去处。
中铁快餐积极创新,打造智慧食堂,提供零点自助服务,有效利用自助点餐机、叫号屏、自助取餐等硬件,将餐厅前端硬件软件、后厨与线上系统完美融合实现餐厅一体化智能化的管理。提高餐厅点餐与管理效率的同时,提升顾客整体点餐体验与餐厅档次。
中铁快餐为润世中心的员工们提供全新的“移动互联”信息化服务。系统支持自选餐、自助餐、档口就餐、预订取餐等多种食堂就餐形式,满足食堂多样化餐饮经营模式。
舌尖上的幸福一直是中铁快餐永恒的追求。公司秉持着创新、服务、智能的服务理念,将餐饮服务做得“精细到位”,将食品安全管理举措实现了保障到底、安全到家。每到用餐时分,井然有序就餐秩序,干净的餐盘,已经成为润世中心一条靓丽的风景线。