北京复星国际中心一东大桥独栋，该项目位于东三环至东二环之间，属于东大桥商圈，复星国际中心为北京CBD核心区域的高档甲级写字楼，开发商自持，项目地上写字楼面积52600平方米，银行、高档餐饮、商务配套面积0.45万平方米，地下为员工食堂和三层车库。毗邻北京第一、二使馆区，地处CBD国贸商圈，独栋写字楼出租，北与东直门国门商圈和燕莎商圈交汇，西靠朝外商圈，向东与京广中心、央视连成一线，独栋物业出租，项目处在几大东部经济巨头的交融之地，直通三里屯酒吧街，又有使馆区的涉外优势，地理位置优越，独栋办公室出租，紧邻朝阳北路和南三里屯路，朝阳北路主干道东西贯通，商圈成熟，配套齐全，东接东三环主路，西达东二环朝阳门桥；南三里屯路（扩建改造规划中）将直接通达CBD核心区域，交通便利，多条公交线站近在咫尺，地铁10号线、地铁6号线呼家楼站可达，临近地铁1号线，步行地铁站，仅仅需要9分钟的时间！

项目名称：复兴国际中心一东大桥独栋

所属区位：东三环

所属商圈：东大桥商圈

租金报价：11.8元-13元

出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡

装修状态：遗留装修

交 通：地铁10号线

付款方式：押三付三

起租年限：2年起租

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn

复兴国际中心一东大桥独栋都有哪些企业入驻？

北京银信投资有限公司

北京复星医药科技开发有限公司 最新年报地址：北京市朝阳北路237号复星国际中心23层 投资机构：复星医药 投资人：上海复星医药产业发展有限公司

北京星实投资管理中心（有限合伙） 投资人：北京市工业和信息化产业发展服务中心 最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际大厦30层 投资机构：复星集团

北京瓴峰创鑫创业投资管理有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心2506

优幕广告有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心27层

北京影之宝传媒广告有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心29层 投资人：北京影之宝国际广告传媒中心（有限合伙）

北京昌金明德投资管理有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心29层2910室

北京南钢钢材销售有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心1901

北京太阳堂文化传媒股份有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心10层1002

北京融汇通华投资管理有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心507

北京天佑达源投资合伙企业（有限合伙） 最新年报地址：朝阳区朝阳北路237号复星国际中心22层2203

北京鑫阳亿通科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心1908

北京影之宝国际广告传媒中心（有限合伙） 复最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心17层

北京盛世福瑞咨询服务中心（有限合伙） 最新年报地址：北京市朝阳区237号复星国际中心612

北京盛世神州宝利投资中心（有限合伙） 最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心1906室

北京银信绿洲房地产开发有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心1602室

万邦汉方（北京）医药科技研究有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心

北京联文聚合投资管理有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心2506

北京盛世神州同创投资管理中心（有限合伙） 复制

最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心1906室

北京新银企商贸有限责任公司 复制

最新年报地址：北京市朝阳区朝阳北路237号复星国际中心1602室

在商办地产吸纳量不足的宏观背景下，叠加全球疫情的挑战，写字楼如何俘获更多客户青睐，从存量市场的博弈中脱颖而出，已成为全行业共同的研究课题。区位、交通、硬件、环境等条件固然是立身之本，然而通过深度运营增值赋能入驻企业、提供优质办公场地之外的多元增值企业服务，或更成为提升楼宇吸引力的重要因素之一。

作为复星集团北方区域总部，北京复星国际中心贯彻复星集团“C端置顶、生态融通”的发展战略，依托区域内灿若繁星的复星生态力量，为入驻企业量身定制“全生命周期服务体系”，以生态平台之力全方位赋能企业成长。自2021年9月至2022年初，短短数月间，大厦办公空间出租率从83%提升至90%、续租率维持在90%。

从一幢提供办公场地的写字楼，摇身一变升级为链接全球优质商务资源的生态平台，北京复星国际中心做对了什么？近日，项目市场推广总监解玉娇接受复星生态研究院专访，娓娓道来这座CBD甲级写字楼的蝶变之路。

缘起丨满足租住需求之外，我们还能为客户做什么

宏观市场趋紧的背景下，如何提升写字楼的竞争力，已成为迫在眉睫的行业课题。为更好服务客户，大厦团队决定在硬件实力与软性服务力两方面做强化。2021年，在项目总经理焦阳的带领下，大厦顺利完成了硬件设施的全面升级；而在运营服务力提升方面，项目总经理焦阳与团队针对“如何打造项目独特竞争优势”这一课题进行深入探讨，最终确立了“链接复星生态力量，竭诚为客户提供超预期体验”的工作方针。

为全面了解客户所需，项目总经理带领大厦团队对楼内租户进行逐一走访。在沟通过程中，团队采集到相当多的企业需求，例如：商业讲座、团建活动、员工福利、职工保险等等。从实际需求出发，引发运营团队深度思考：能否充分链接楼内外众多的复星生态资源，去满足租户需求？为了实现这一目标，将写字楼打造成生态平台的想法就此孕育而生。北京复星国际中心要成为行业内独一无二的生态赋能型写字楼，用极具颠覆性的生态平台定位，为客户提供办公场地之外的更广泛商务服务。

论道丨需求匹配场景、利他心态与长期主义

拥有清晰定位后，生态平台将要如何实现？显然，“生态互联”是前提。具体要连接什么呢？就是把写字楼内的B端企业需求和C端员工需求，与复星生态圈内可以满足这些需求的企业资源连接起来。

举个例子：2021年9月25日，由北京复星国际中心 X 复星保德信 X 百合佳缘联合举办的“爱在今秋 · 情暖复星”青年联谊活动在大厦北花园展开，为大厦内青年朋友搭建沟通平台，有效提升入驻企业员工的幸福感与归属感。从商业角度，参与活动的青年们是两家复星生态企业的目标客群，而北京复星国际中心在其中的角色，正是资源整合者。

在生态互联的基础上，大厦团队从“生态产品+服务”的角度，提出了打造“客户全周期服务体系”。团队关注入驻企业成长全周期历程，在不同发展阶段为企业提供从入驻欢迎仪式到企业服务讲座、资源对接会等各类增值服务，赋能企业高质量发展。

复星生态研究院总结出以下五点，对建设生态平台至关重要：

第一是重需求。生态互联的起点，是真实的客户需求，而不是平台臆想的，需要深入调研客户需求。

第二是重场景。需求配合适当场景，才能更好的释放效果。例如囊括诸多复星生态企业产品的“企业服务礼包”，会在“新企业欢迎入驻仪式”上介绍给客户。一方面，为企业提供实实在在的入驻增值福利，另一方面，也成功普及了复星生态产品。

第三是重链接。大厦团队需要去广泛链接复星生态资源，发挥自身的平台属性，将无序和不明确的供需，放到平台上，让大家按需自由做链接。就像正在举办的篮球赛，即是这样一个充满无限可能性的平台。

第四是重心态。从最开始的需求了解、到场景设计、再到链接供需，大厦团队一向秉持“利他”心态。搭建生态平台，目前并不会为大厦带来直接财务收益。但无论从客户服务角度、还是复星生态业务层面，其中的价值显而易见。

第五是重长期。项目总经理焦阳指出，团队要始终坚持做对的事，做时间的朋友。生态运营工作要以长期主义的态度去做，按照生态赋能型写字楼的定位，链接复星生态资源深耕客户服务，做好团队的“本分”。

力行丨从写字楼到篮球馆，打造无界生态空间

自2021年初至今，大厦团队成功策划了新企业欢迎入驻仪式、青年联谊活动、摄影大赛等一系列丰富多样的社群活动IP。其中，正在如火如荼举办的篮球赛极具代表性。

2022年2月17日晚8点，“舍得-复星商社杯”北京复星国际中心首届篮球邀请赛开幕式现场分外热闹。赛事不仅覆盖复星集团旗下健康、快乐、富足、智造四大板块，更获得众多市场合作伙伴的响应。通过前期充分沟通，赛事得到舍得酒业、复地产发、金徽酒、宝宝树、复星商社、华农保险、复星保德信、复星联合健康保险、复星北铃等企业的倾力赞助，并吸引百合佳缘、华农财险、跃为资本、君都律师事务所等近20家生态企业与大厦入驻企业的积极报名参与。

组织赛事的初衷，一是缓解大厦入驻企业员工的精神压力，二是为复星生态企业与大厦入驻企业间搭建沟通交流平台，大家从办公室走到篮球馆以球会友。目前来看，效果上佳，据不完全统计，当下已有超过10例生态企业合作，通过赛事成功“牵手”，而北京复星国际中心作为赛事主办方之一，成功为所有参赛企业和球员提供了一处办公场景之外的无障碍沟通窗口。

以写字楼服务团队之力，搭建互联互通的区域生态平台，这里面的“道阻且长”不言自明，然而团队坚信“行则将至”。作为行业内独一份的生态赋能型写字楼，这里的尝试为行业发展带来诸多启示，或将揭开商办地产运营新的一页。

*本文内容摘自复星生态研究院，部分文字经编辑。

北京复星国际中心丨生态赋能型写字楼

北京复星国际中心是以复星生态力量为基石的生态赋能型写字楼。大厦团队充分链接国内外优质商务资源，成功搭建以商务办公为核心场景的生态服务平台。源源不断的艺术展演、商务讲座与社群营造，贯穿企业成长全生命周期的服务体系，为入驻企业持续赋能。在这生态共荣、协同共生的城市核心商务地标，越来越多的未来独角兽企业正孕育新生。