北京丰联广场写字楼是东二环朝阳门商圈的地标性建筑，具有优越的地理位置和便捷的交通条件。以下是关于丰联广场写字楼的详细介绍：
项目名称：丰联广场
总 楼 层 ：29层
房间号：A座1105
产品朝向：东南北
产品面积：1372.44平
单价/总价：3万/4118万
成交价各付各税：127万
产品状态：
租户一：律师事务所（1000平）
租户二：科技公司（372.44平）
产品租期：2022.10.31-2027.9.30
产品租金：年租金309万
回 报 率: 7.5%
产权方：个人产权
房本个数：1个
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区朝阳门外大街18号。
- **交通优势**：紧邻东二环朝阳门立交桥，距地铁2号线、6号线朝阳门站步行仅6分钟。门前有多条公交线路停靠，如75路、101路电车、109路电车、110路、112路电车、420路、619路、750路等，覆盖北京市内多个方向，便于员工及访客到达。距北京国际机场24公里，驱车约30分钟可到达；距市中心天安门6公里。
### 建筑规模与特点
- **建筑面积**：总建筑面积约11.5万-12万平方米，其中写字楼面积7.4万平方米，商场面积1.6万平方米。
- **楼层结构**：A座29层，B座15层。
- **建筑风格**：现代典雅，外立面采用玻璃幕墙。
- **硬件配置**：配备24部三菱高速电梯，中央空调系统，多网络运营商支持。
### 商业与办公配套
- **商业配套**：项目内有中高档商场，地下一层集中布局屈臣氏、便利蜂等零售及快餐业态，高层引进了捞王锅物料理等正餐品牌。
- **会议中心**：位于广场B座15层，总面积约为3000平方米，采用欧式风格装修，可承接各种会议、展览、宴会及酒会。
- **员工食堂**：地下一层有1-5层商业餐饮店。
- **停车场**：地下B1-B3层有375个车位。
### 租赁信息
- **可租赁面积**：提供157-8000平方米灵活空间，热门面积包括169、338、2000平方米等。
- **租金**：根据不同的面积和朝向，租金有所差异，例如528平方米的西北朝向空间，租金约5元/天/㎡（不含物业、发票）。
- **物业费**：28-30元/㎡/月。
### 入驻企业
- 汇聚众多国际知名企业，如可口可乐、索尼、戴尔、日本住友商事、法国航空、辉瑞制药等；国内企业如华谊兄弟、信诚人寿、中国银行朝阳支行、链家地产等。
### 其他亮点
- **得房率**：高达70%，远高于市场平均水平。
- **产权年限**：50年（至2044年）。
- **周边环境**：紧邻外交部大楼，地处使馆区及高档办公楼聚集地，商务氛围浓厚。
北京丰联广场写字楼凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设施、完善的配套设施和便利的交通条件，成为众多企业的理想办公场所。
