中关村和海淀黄庄是北京海淀区核心区域的重要节点，具有深厚的历史底蕴和现代化的发展活力。中关村作为中国科技创新的高地，汇聚了众多顶尖高校、科研机构和高科技企业，形成了独特的创新创业生态。海淀黄庄则是中关村商圈的重要组成部分，凭借其优越的地理位置和丰富的教育资源，成为了集商业、教育、文化于一体的综合性区域。
项目名称：海淀中关村海淀黄庄独栋出售
土地面积：3943.81㎡
建筑面积：27769.31㎡
房屋用途：办公、商业、地下车库、地下商业
土地年限：办公、车库2053.8.9 ；商业、地下2043.8.9
交易方式：股权交易
交易价格：8.5亿（报价）
出租情况：2025年4月1日起空置状态
-2F~-3F：地下停车场
一层建面：商业2948.65㎡
二层建面：商业3054.46㎡
三层建面：商业3056.43㎡
四层建面：商业2816.06㎡
五层建面：商业2506.96㎡
八层建面：办公600㎡
-1层建面：商业3826.01㎡
-2层建面：车库3870.98㎡
-3层建面：车库5059.28㎡
水电气暖：商水、商电、无燃气、市政供暖
停车位数：357个
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **中关村**：位于海淀区中部，是中关村科技园区的核心区域。东至京包线，西至中关村大街，北至成府路，南至北三环西路。地铁线路包括4号线和10号线，连接了中关村站和海淀黄庄站。
- **海淀黄庄**：位于海淀区中关村街道，是中关村商圈的重要组成部分。地处中关村大街与知春路的交汇点，紧邻北京大学、清华大学等顶尖高校。交通便捷，地铁4号线和10号线在此交汇，公交线路覆盖广泛。
### 商业与教育
- **商业配套**：海淀黄庄周边有新中关购物中心、领展购物中心等大型商业设施，汇聚了国际品牌和潮流店铺。区域内还有众多餐饮、超市和便利店，满足日常生活和商务需求。
- **教育资源**：中关村学区是北京顶尖的学区之一，拥有中关村一小、二小等知名学校。海淀黄庄周边教育培训机构密集，形成了“宇宙教培中心”的独特景观。
### 科技与创新
- **中关村科技园区**：作为中国科技产业的发源地，中关村吸引了百度、联想、微软等众多高科技企业。近年来，逐渐从电子产品销售转向高端服务业和新兴产业，如人工智能、生物医药、金融科技等。
- **创新创业氛围**：中关村和海淀黄庄地区汇聚了大量的创业公司和科技园区，如中关村壹号、中关村软件园等，成为科技创新的重要基地。
### 历史与文化
- **历史文化底蕴**：该区域历史上曾是皇家用地，文化底蕴深厚。周边有颐和园、圆明园等著名景点，人文景观丰富。
- **现代文化氛围**：区域内高校和科研机构云集，学术氛围浓厚，吸引了大量高素质人才，形成了独特的文化和社会环境。
### 未来发展
- **产业升级**：海淀黄庄和中关村正在从传统的电子市场向高端服务业和新兴产业转型，推动区域经济的高质量发展。
- **政策支持**：作为北京市重点发展的科技和创新区域，中关村和海淀黄庄享有多项政策支持，吸引了大量企业和人才入驻。
中关村和海淀黄庄凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源、强大的商业配套以及浓厚的创新创业氛围，成为了北京乃至全国的重要科技和商业中心。
