科实大厦位于北京市海淀区上地信息产业基地中心环岛东南角，是上地商圈的甲级写字楼。大厦由北京实创房地产开发公司开发，建筑面积约8.7万平方米，共13层，层高4.5米，得房率约72%，单元面积覆盖90-2000平方米。其地理位置优越，毗邻地铁13号线、昌平线及20余条公交线路，交通便利。周边聚集了联想、华为、IBM等500余家高新技术企业，形成了高密度商务生态圈，且有多个成熟社区，人口密集，消费能力旺盛，商务活动和居民生活对周边场所依赖性高。
项目名称：海淀上地·科实大厦
出租面积：276㎡
租金报价：2.9-3.2元/平米/天
通勤王炸：距清河地铁站仅600米（步行约8分钟），13号线直达西二旗、中关村、望京；周边公交密集，早高峰不堵车，打工人通勤首选！
房源核心优势
大空间·南北通透：建面276㎡大平层，南北双窗对流，采光充足无暗角；隔断已按办公/居住需求规划（可拆改），空间灵活适配多种用途。
拎包入住：家具全配（沙发、餐桌、衣柜、办公桌等），空调、热水器、水电燃气均已接通调试，直接搬行李就能用！
费用透明省心：租金2.9-3.2元/㎡/天（具体可协商），物业费+冬季取暖费全含，无中介费/隐形收费，长期租更划算！
配套拉满：大厦配高速电梯、24小时安保、公共区域保洁；楼下便利店、早餐铺、咖啡厅齐全，步行10分钟到上地华联购物中心，生活超便利！
适配场景：中小企业办公、家庭合租、独立工作室、长租公寓等，大空间自由
欢迎来电咨询：13811119290
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科实大厦的开发商为北京实创房地产开发公司，其母公司自1992年起承担上地基地开发建设。大厦物业由北京实创科技园经营服务有限责任公司管理，定位为中小型高新技术企业提供研发及办公空间。租金报价3-5元/㎡/天，支持企业注册及工位定制，租期要求12个月起。
大厦周边配套设施完善，有市政、金融、教育、通信等成熟配套体系，为商务提供了便捷的发展环境。此外，大厦周边还有丰富的餐饮、娱乐和银行等生活配套设施，满足员工的日常需求。
目前，科实大厦有多套房源可供出租，面积从几十平米到上千平米不等，可满足不同规模企业的需求。租金价格根据面积和朝向等因素有所不同，部分房源还提供精装修、带家具等优惠条件，可拎包入驻。
