西单商圈是北京传统核心商圈之一，位于西城区，南至西长安街，北至灵境胡同-辟才胡同一线，东起东槐里胡同-横二条一线，西至华远北街-华远街，总规模94.7万平方米，其中商业规模60万平方米。该商圈涵盖了多个层级的商业业态，包括高端时尚、大众消费和文化传承等，是北京最负盛名的传统商圈之一。
项目名称：西单办公楼出租
出租楼层：1.2层
租金报价：4元/平米/天，
出租面积：800平米 没有物业费
欢迎来电咨询：13811119290
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### 商业特点
- **商业聚集**：西单商圈聚集了西单商场、华威大厦、华南大厦、西单文化广场、中银大厦、首都时代广场等17个精品建筑，形成了一个半封闭的小商圈，通过过街天桥连接，使得各商场之间紧密联系。
- **业态丰富**：商圈内既有中友百货、君太百货、西单大悦城等大型百货商场，也有西单明珠、华威大厦、新一代商城等时尚小店，琳琅满目的商品、天南地北的美食以及丰富的娱乐休闲场所，满足了不同消费者的购物、餐饮和娱乐需求。
- **历史文化与现代时尚并存**：西单商圈有着深厚的历史文化底蕴，如西单商场有近70年的历史，曾与东安市场、东四人民市场、北京市百货大楼并称“北京四大商场”。同时，商圈内也不乏现代时尚元素，如西单大悦城以其青春时尚的定位吸引了众多年轻消费者。
- **交通便利**：商圈位于城市的中心，通过地铁1号线、4号线实现全市交通覆盖，且有多条公交线路经过，为消费者提供了便捷的交通条件。
- **数字化与智慧化**：西单商圈正在强化数字消费设施支撑，拓宽新型数字消费供给，建设智慧商圈。运用大数据技术加强消费互动和运行监测，定期发布商圈客流、业态、品牌分析报告，为商家进一步提升服务水平提供有力支撑。
### 主要商场及商业设施
- **西单商场**：有着近70年历史的老字号商场，分为南北两块区域，南楼经营国内名牌产品和中老年服饰，北楼突出青春休闲主题，引进了众多国际时尚品牌。近年来经过不断调整和提升，形成了手表、珠宝、运动等现代强势品类，同时继承并发扬了中老年服装、羽绒服、羊毛羊绒等传统强势品类。
- **西单大悦城**：2007年开业，由中粮集团精心打造的“国际化青年城”，迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地。以其青春时尚的定位吸引了大量年轻消费者，拥有世界跨度最长的飞天梯、长江以北最大的数码影院等“之最”。
- **君太百货**：大型百货商场，覆盖全年龄段客群，提供丰富的商品选择。
- **汉光百货**：以化妆品销售闻名，2020年化妆品销售额高达13.2亿元，居全国第二。店内拥有国际品牌化妆品百余个，人气颇高。
- **老佛爷百货**：2013年开业，为商圈增添了高端时尚元素。
- **西单文化广场**：2021年由西单文化广场改造的更新场，为商圈注入了新的活力。
### 发展规划与升级
- **连廊改造**：西单连廊空间提升方案正在推进中，未来将整体贯通，与周边建筑的改造提升方案良好衔接，优化连廊空间与商业建筑、文化设施之间的商业互动性，打造西单特色景观节点，营造全时全龄友好环境。
- **商场升级**：西单商场等老牌商场将进行改造升级，如西单商场将打造集时尚零售、品质餐饮、社群娱乐、人文体验于一体的综合性商业服务中心，增设时代人文主题街区、剧场、策展空间等。汉光百货也将进行外立面改造及天台花园建设。
- **业态调整**：西单商圈将加大业态、品牌调整升级，提升商圈商业品质。突破传统零售模式，增加体验型、策展型新模式消费体验。挖掘区域文化资源，推出蕴含京味文化的联名文创产品和品牌伴手礼。突出跨界融合和功能拓展，丰富商业服务业态，提供全天候有品质保障的生活服务。
西单商圈以其悠久的历史、丰富的商业业态、便利的交通条件以及不断推进的升级改造，持续吸引着大量消费者，是北京商业的重要组成部分，也是展示北京城市形象和商业文化的重要窗口。
