浩华文创园位于北京市朝阳区崔各庄乡观唐东路5号，靠近北五环马泉营，原是北京东郊果联分厂的一部分，后经过改造发展成为了一个集文化创意、办公、休闲等功能于一体的综合性文创园区。以下是其详细介绍：
项目名称： 浩华文创园
［招商面积］：1560平方米
［租金报价］：3.5元/天/平米
［付款方式］：押三付三
［房屋状况］：独栋带院，主楼共三层，东西两侧配楼分别为两层
［房屋朝向］：坐北朝南
［装修状况］：精装
［配套设施］：独立门禁、水．电．暖齐全
［招租业态］：文创类、科技类、影视传媒，商业等
［周边配套］：北京赛特奥莱、天星调良马术俱乐部、温榆河森林湿地公园等
欢迎来电咨询：13811119290
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### 位置与交通
* **地理位置** ：园区北邻观唐别墅区，南至来广营东路，东至观唐东路，西至马泉营西路。位于朝阳区香江花园商圈核心区域，是由京承、京平、机场高速以及东北五环四条城市快速路围合而成。
* **公共交通** ：距离地铁15号线马泉营站A口约700米，步行10分钟左右可达；附近还有公交991路、988路、415路、专116路等多条公交线路的马南里站。
* **自驾出行** ：紧邻机场高速、京密路，距离机场高速北皋出口仅1.5公里，道路畅通无阻，便于自驾前往。
### 园区规模与环境
* **占地面积** ：总占地面积达15万平方米，建筑面积3.6万平方米，是北京稀缺的大型花园式文创园。
* **绿化环境** ：绿化率高达66%，园区内绿树成荫、花香宜人，为文创企业和工作者提供了良好的自然生态环境。
### 配套设施
* **办公配套** ：拥有 4600 平方米草坪广场、3600 平方米创意办公空间，还有浩华健身中心、户外网球训练中心等，能够满足企业员工的运动健身需求。
* **餐饮配套** ：园区内有不同风味的餐厅共 5 个，包括普兰达德国餐厅、喜宝西餐厅等，此外还有便利店，为员工和游客提供了丰富的餐饮选择。
* **文化休闲配套** ：设有非洲文旅中心、A Billion Coffee 艾彼咖啡、山下有松空间、BLUE HOUSE 咖啡等特色文化休闲场所，其中非洲文旅中心不定期举办大使馆级外交活动。
* **教育配套** ：周边教育资源丰富，有京西国际学校、哈罗英国学校、法国国际学校、启明星双语学校等。
### 园区企业与产业
* **入驻企业** ：园区聚集了40多家企业，如菁未来教育、港桥别墅设计院、山下有松以及暖莲生命养护中心等，还引入了全国非洲文旅中心。
* **产业发展** ：2016年起，园区围绕国际文化交流和创新创意的主题，对原有建筑和园区环境进行升级改造，逐步形成了国际人文交流、古典文化传承、国漫设计制作、网红直播相关产业的集聚。
### 所获荣誉
2023年，浩华文创园被北京市委宣传部认定为 “北京市级文化创意产业园”。
