马哥孛罗大厦位于北京市朝阳区亚奥商圈核心区域的安立路80号，是一座集商务办公、高端酒店及商业配套于一体的综合性甲级写字楼。该项目总占地面积0.973公顷，总建筑面积89,270.36平方米，地上18层，地下2层，建筑高度90米，外立面采用铝合金玻璃幕墙与干挂天然石材相结合，兼具现代感与品质感。以下是马哥孛罗大厦的详细信息：
【项目名称】：马哥孛罗大厦
【面 积】：464.06平米
【隔 断】：8间
【朝 向】：西向
【空 调】：工作日早7-晚8；周末早9-晚5
【项目位置】：朝阳区安立路80号
【交付状态】：遗留装修（不带家具）
【签约年限】：1-3年
【付款方式】：押三付三或压三付六
【交通地铁】：地铁15号线安立路站向北200米
【项目配套】：地下停车场,800元/月
配套五星级酒店，会议、住宿、餐饮、运动娱乐设施俱全
【商业配套】：周边银行、超市、五星级酒店、餐饮商务设施林立
【周边项目入住知名企业 】
中石油、中石化、国电等能源企业、中航、华安、招商等大型券商企业
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- **位置优势**：大厦地处亚奥商圈核心，周边有大型购物中心、银行、酒店等商业配套设施，商务氛围浓厚。距离北京国际会议中心、国家会议中心、奥林匹克公园及鸟巢国家体育场等仅一公里左右，驱车前往首都国际机场约20分钟，前往中联村信息园区约20分钟车程，前往新中国国际展览中心约25分钟车程，前往颐和园、万里长城等著名景点约30分钟车程。
- **交通条件**：交通十分便捷，周边有多条公交线路和地铁5号线、15号线交织成网，距离地铁15号线安立路站约300米，距离地铁5号线大屯站约500米。
### 建筑与设施
- **建筑规模**：写字楼地上建筑面积约2.65万平方米，酒店部分地上建筑面积约1.9万平方米。写字楼大堂挑空净高约9米，标准层层高3.75米，净高2.65米，公共区域走廊净高2.3米，空间开阔气派。
- **配套设施**：配备8部三菱高速电梯（速度2.5米/秒），客梯载重高达1.35吨；采用美国约克中央空调及特灵新风系统，保障四季如春的舒适办公环境；公共区域精装修，走廊净高达2.3米，宽敞明亮；共有425个停车位，其中地上43个、地下382个，车位充足。此外，楼内还设有五星级马哥孛罗酒店、餐厅、酒吧、商店、大宴会厅、贵宾厅、会议室、健身、泳池、咖啡馆、商务会客室等。
### 商业与办公
- **商业业态**：大厦内商业业态丰富，有酒店、餐厅、酒吧、商店等，满足不同人群的消费需求。
- **办公空间**：提供352平方米至1,677平方米的灵活租赁空间，出租价格为9-10元/㎡·天，租赁期限灵活，满足不同规模企业的多样化需求。
- **入驻企业**：自2007年竣工以来，凭借其现代化的设计和高品质的物业服务，吸引了众多企业入驻，包括华北电力科学研究院有限公司、中国有线电视网络有限公司等。
### 物业管理
- **服务团队**：由北京中杰物业负责，提供24小时安保、智能消防系统及日常维护服务。
- **物业费用**：物业费28.5元/平米·月。
从2019年11月开始，马哥孛罗大厦推出了系列优惠租赁计划，旨在为精英企业提供优惠租赁方案及个性商务需求。
