优盛大厦（U-CENTER）是北京海淀区五道口的核心项目，位于中关村商圈，是一座集高端商务、休闲娱乐、品质餐饮、繁华商业为一体的现代化商业综合体，以下是对它的详细介绍：
项目名称：优盛大厦（U-CENTER
出租面积：支持117-1647㎡自由分割，最小单元50㎡
地上18层，层高3.3米（净高2.7米）
标准层面积：1600㎡，框架结构实现82%超高使用率。
双大堂设计：一层为8米挑高270°环形阳光大堂，内设咖啡厅；六层打造花园式休闲大堂，融合自然元素与商务格调。外立面采用单元格玻璃幕墙+咖啡色铝格栅，夜间绚丽照明，彰显现代美学与地域文化融合。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通信息
* **地铁** ：距地铁13号线五道口站仅50米，门前成府路西接中关村大街，东抵学院路，可快速接驳西二旗、望京等产业区，同时串联起知春路、西直门等交通枢纽。
* **公交** ：门前有 86 路、307 路、331 路、375 路、508 路、549 路、630 路等多条公交线路经过。
* **停车** ：地下停车场提供 777 个车位，同时毗邻五道口购物中心停车场，可满足商务办公与商业消费的停车需求。
### 建筑概况
* **基本信息** ：总建筑面积有说法为 11.3 万平方米，也有说法为 13 万平方米，地下 3 层，地上有说法为 18 层，也有说法为 24 层。其建筑外立面由单元格玻璃、咖啡色铝格删、框架石材构建，夜景照明绚丽多彩。
* **办公空间** ：5 万平方米的 5A 甲级写字楼，空间利用率高，整层使用率达 82%。配备德国蒂森克虏伯客梯与日立货梯，客梯与货梯分离，保障商务出行效率与安全，支持大开间整层办公。
* **商业配套** ：6 万平方米的五道口购物中心，集品味购物、主题餐饮、时尚娱乐及教育培训等多元化主题为一体，是五道口地区唯一的大型商业中心，满足了周边居民和员工的各种需求。
* **特色空间** ：双大堂设计，一层大堂为 8 米挑空，270 度环形全景阳光大堂，内有咖啡厅；六层为花园式休闲大堂，花木和水景点缀其中。
* **绿地面积** ：拥有 2.3 万平方米的绿地面积，项目绿化率达到 20%，是稀有的绿色人文高地，大厦内设有雕塑、观赏植物、草坪、喷泉以及露天茶吧等设施，六层为花园式休闲大堂。
### 设施服务
* **智能化系统** ：采用结构化综合布线，支持千兆光纤网络，配备智能火警检测、自动喷水灭火及 24 小时闭路监控系统，保障办公安全与效率。
* **安防系统** ：有闭路电视监视系统、24 小时巡逻系统、应急电源、照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统。
* **其他设施** ：直线电话、可视电话，餐饮、休闲广场、超市、咖啡厅等一应俱全，A 座 20 层设有员工食堂。
### 租赁信息
* **租金** ：日租金均价 6 - 8 元 / 平方米・天。
* **物业费** ：20 元 / 月 /㎡。
* **租赁面积** ：提供 117 - 1647 平方米大小不等的租赁面积，既可满足不同规模企业的现有需求，又可适应企业发展需要。
### 周边配套
* **教育资源丰富** ：坐拥众多名门学府，如清华大学、北京大学等，以及联大电子工程学院、外国语言学校、新东方少儿英语培训教室国际合作教育部等教育机构，享有得天独厚的知识、信息、科技、人才资源。
* **商业氛围浓厚** ：周边有城市之光超市、今时联超市、中国移动通讯手机超市、超市发超市 - 成府路、华润万家生活超市成府路店、展春恒星超市等商业设施，还有北京比萨先生餐饮有限公司、三千里烤肉城、德仁居饭庄、金博客啤酒烤肉坊、川仔火锅店、一心日本料理、法兰西等餐饮场所。
* **知名企业环绕** ：周边聚集微软、谷歌、搜狐、宝洁等高新技术企业总部，形成了产业集聚效应。
* **银行医疗配套完善** ：光大银行 ATM、工行 ATM、工行五道口支行、中国银行 ATM 机、中国银行北京海淀支行五道口储蓄所、建行 ATM、建行成府路储蓄所等银行机构，以及济安堂药店、慈安堂药店、清灵风药店、中国地质大学门诊部、北京海淀王修森益民诊所、恒瑞口腔、北京城建第四医院等医疗设施。
