清华同方科技广场位于北京市海淀区五道口王庄路1号，是中关村科技园核心区的地标性甲级写字楼。以下是关于清华同方科技广场的详细介绍：
项目名称：清华同方科技广场
标准层面积：1800–2500㎡
主力招租户型：精装单元99–369㎡（拎包入驻）、整层1800–2500㎡
层高：3.6米
使用率：70%，框架结构支持50㎡至整层灵活分割；大堂挑高8米，配6部三菱高速电梯（2.5米/秒）。
生态融合：
下沉式广场衔接6万㎡网络休闲公园，绿化率超30%，营造“都市绿岛”办公环境。
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通优势
- **位置**：紧邻清华大学东南侧，距离地铁15号线清华东路西口站步行仅2-3分钟，距离13号线五道口站步行8-10分钟，周边公交线路密集，交通网络四通八达。
- **周边道路**：北接清华东路，东连北四环学院西路，西靠城市轻轨，南临成府路，自驾与公共交通均十分便捷。
### 商业与办公设施
- **建筑规模**：总建筑面积约10.59万平方米，包含A、B座双塔楼、C座国际会展中心及下沉式广场等多元空间。
- **办公空间**：标准层面积1800平方米，层高3.6米，得房率高达75.7%，配备6部三菱高速电梯，电梯速度达到2.5米/秒。
- **会议与会展设施**：C座国际会展中心设有300人同声传译厅（支持61种语言）、700㎡展厅及20间中小型会议室。
- **生活服务设施**：B1-B2层设有美食广场（人均30元）、24小时便利店、银行网点、健身房及恒温泳池。
### 租赁信息
- **租金价格**：2025年租金价格呈现差异化，标准层租金约5-6元/天/㎡，部分精装修带家具的办公室推出特惠价低至5元/天/㎡。
- **租赁面积**：出租面积范围广泛，从300㎡到整层1800㎡不等，满足不同企业的需求。
- **优惠政策**：2025年推出租金降幅约10%-15%，部分特惠房源租金低至5元/㎡·天（原价7元），并提供1-2个月免租期。
### 产业资源与生态
- **入驻企业**：吸引了众多知名企业入驻，包括同方威视、MicroStrategy、搜狐、雅虎等，科技企业聚集效应显著。
- **人才资源**：毗邻清华大学、北京大学等顶尖学府及科研机构，为企业提供丰富的人才储备与技术创新支持。
- **产业扶持政策**：为科技研发团队提供“校企合作”折扣等优惠政策，助力企业发展。
### 硬件设施与智能化管理
- **智能化系统**：配备千兆光纤网络、无线上网覆盖、楼宇自动化系统及智能安防体系，打造高效办公环境。
- **安防体系**：智能火警检测、自动喷淋系统全覆盖，关键区域部署人脸识别门禁，安保响应时间≤3分钟。
- **维修与应急响应**：日常报修5分钟内接单，30分钟到场；2023年完成人防工程改造（通风过滤系统升级），获海淀区安监局认证。
### 周边配套
- **商业配套**：周边有高端商务酒店、购物中心、咖啡厅、便利店、银行等，满足企业员工的日常生活和商务需求。
- **教育资源**：坐拥清华大学、北京大学等众多知名高等学府，为企业提供丰富的人才资源，同时也有助于企业的科研合作和创新发展。
- **交通与停车服务**：提供地下和地上停车位，地下车位419个，租金约800-1000元/位/月；地上车位157个，租金较低。同时，免费班车往返五道口地铁站，合作代驾平台夜间服务费5折。
清华同方科技广场凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、灵活的租赁选择以及专业的物业管理，已成为五道口地区备受关注的优质办公资源，吸引了众多科技企业入驻，形成了良好的产业生态。
