电子城·IT产业园位于北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号，是中关村科技园区电子城科技园的核心项目，同时也是国家级高新技术产业园区。以下是关于电子城·IT产业园的详细介绍：
项目名称：酒仙桥电子城it产业园独栋出售
1. 总建筑面积：12955.85 m²（仅地上）
出售报价：3.5 万元/m²
2. 建筑高度：30 m
3. 总层数：地上 7 层（地下仅车位，按租赁方式提供）
4. 层高
- 首层：5 m
- 大堂局部挑高：9 m
- 标准层：3.95 m
5. 单层面积：约 1,900 m²
6. 柱距：8.4 m
7. 楼层荷载：3.5 kN/m²
二、土地及产权
- 土地性质：工业用地
- 土地使用年限：50 年（终止日期 2056 年 12 月）
三、结构及设备系统
1. 结构形式：现浇钢筋混凝土框架结构
2. 电梯：共 3 部客梯，品牌为三菱
3. 空调系统：中央空调（冷暖两用），风机盘管 + 新风系统；新风量 30 m³/h·人 h
欢迎来电咨询：13811119290
### 基本信息
- **地址**：北京市朝阳区酒仙桥北路甲10号
- **开发商**：北京电子城有限责任公司
- **总占地面积**：37.4万平方米
- **总建筑面积**：约56.5万平方米
- **绿化率**：35%
- **产权年限**：50年
### 建筑与空间
- **建筑形态**：园区规划建设A、B、C、D四个区域，共21幢厂房，目前D区的D1、D2、D4厂房已建成并投入使用；B区B1厂房已建成，B2厂房即将建成；其余厂房将分期分批建设。
- **独栋办公楼**：提供1850平方米和4500平方米两种规格的开间面积。
- **建筑特色**：北邻机场高速，东接五环路（正在推进五环专用进出口审批工作），西邻“798”艺术区，位置优越，交通便利。
### 产业与企业
- **主导产业**：电子信息、文化创意，同时涵盖生物医药、智能装备等高精尖领域。
- **入驻企业**：已吸引多家知名企业入驻，包括智联招聘、朝阳区人力资源市场、ABB、德信无线、日本千住、超图软件、合众思壮、电子部第十一研究所、东易日盛家居装饰集团股份有限公司、创合聚力（北京）科技有限公司、北京超图软件股份有限公司、vivo北京研发中心等。
### 交通配套
- **地铁**：毗邻地铁14号线，距离将台站约2.1公里；地铁12号线（规划建设中）。
- **公交**：多路公交线路如403、629、516等经过。
- **快速路**：距离首都机场仅13公里，北邻机场高速，东接五环路，西毗“798”艺术区，交通网络完善。
### 周边配套
- **商业配套**：周边有沃尔玛、家乐福、嘉茂购物中心等大型商超。
- **教育资源**：覆盖北京加拿大国际学校、中央美术学院等教育机构。
- **医疗资源**：包括和睦家医院、华信医院等。
- **其他配套**：临近丽都商圈、燕莎商圈及第三使馆区，与多个科技与文化机构形成协同效应。
### 政策支持
作为中关村科技园区电子城科技园的核心项目，享受国家级高新技术产业园区的优惠政策，为入驻企业提供税收返还、研发补贴等资金支持，以及人才引进、投融资指导等一站式服务。
### 租赁信息
- **租金**：2-7元/㎡·天，具体价格根据楼层、面积等因素有所不同。
- **出租面积**：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡等多种规格。
- **装修状态**：遗留装修，可根据企业需求进行定制化装修。
- **交通配套**：距离地铁站近，公交线路密集，交通便利。
- **周边配套**：园区内设有员工餐厅、咖啡馆等，周边有商场、餐饮、娱乐、银行、酒店等设施，满足企业日常办公及员工生活需求。
电子城·IT产业园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的政策支持和优越的交通条件，已成为东四环酒仙桥地区一个备受瞩目的地标性产业园区，是众多科技和文化创意企业的理想办公场所。
