南四环的丰台科技园是北京重要的科技园区之一，以下是对它的详细介绍：
项目名称：丰台科技园独栋出售
可售商办建面：26940.13㎡
楼高/层数：楼高80米/共21层
办公面积：23400.02㎡（F3-F21）
底商面积：1776.91㎡（F1-F2）
B1 层商业面积：1763.2m²
交付标准：现房交付，公区精装
大堂：约350㎡，挑高约10.2m
车位：219 个
电梯：6部，日立锋速电梯
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置
- **位置**：位于北京市丰台区中部，南四环科丰桥西南，地处北京南城的核心区域，是丰台区重点发展的高科技园区。
- **交通网络**：
- **地铁**：紧邻地铁9号线丰台科技园站，步行距离约767米，部分地区提供班车服务。地铁16号线即将开通，未来交通将更加便捷。
- **公交**：附近有科丰桥南、总部基地八区、广场南二路等多个公交站点，公交线路丰富，如644路、特9路、运通115路等。
- **自驾**：周边道路网络完善，与南四环、西四环等城市主干道相连，便于车辆进出。
### 产业与企业
- **产业集聚效应明显**：园区内汇聚了众多高科技企业，涵盖信息技术、智能制造、新材料、生物医药等多个领域，形成了良好的产业生态环境。已吸引了包括华为、联想、IBM等在内的4000余家企业入驻，其中国家高新技术企业1124家，聚集了丰台区近90%的高质量创新资源。
- **企业创新能力突出**：园区内企业注重技术研发和创新，拥有众多国家级和市级研发中心、实验室等创新平台。企业研发投入高，专利申请数量多，创新成果显著。
### 主要建筑与租赁信息
- **总部基地**：位于北京市丰台区南四环西路188号，由丰台科技园建设发展有限公司与英国道丰集团共同投资开发，总规划建筑面积120万平方米，已建成318栋总部楼，面积90余万平方米，吸引了包括中国诚通控股有限公司、中国汽车技术研究中心、建龙钢铁等大型企业集团在内的200余家总部企业入驻。总部基地提供多样化的办公空间选择，包括整层、独栋和共享办公室，租金普遍在2元至5元/平米·天之间 。
- **汉威国际广场**：位于丰台花乡南四环西路186号，距离地铁9号线丰台科技园站约226米，周边配套齐全，交通便利。
- **丰台创新中心**：总占地面积13.88万平方米，总建筑面积58.74万平方米，部分建筑已经投入使用。以丰台创新中心为先导区的独角兽创新基地，将为区域高质量发展提供新动能。
### 周边配套
- **商业配套**：周边有万达广场丰科店、永旺梦乐城、花乡奥莱等多个商业综合体，为人们提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
- **酒店资源**：附近有雅玛商务酒店、汉庭酒店、如家酒店、亚朵酒店、华住集团旗下中高端酒店品牌等，为商务人士提供了优质的住宿条件。
- **金融资源**：周边有招商银行、中国银行、工商银行、建设银行等多家银行网点，方便企业办理金融业务。
- **教育资源**：周边有多所幼儿园、小学、中学等教育机构，如北京十一学校丰台分校、钱学森学校等，教育资源丰富。
- **医疗资源**：附近有三甲旗舰天坛医院等医疗设施，为办公人员的健康提供保障。
### 政策支持
- **优惠政策**：丰台科技园作为中关村科技园区的一部分，享受中关村优惠政策，入驻企业可享受多级叠加政策支持，如税收返还、研发补贴等资金支持，以及人才引进、投融资指导等一站式服务。
- **发展计划**：丰台区发布了《关于支持独角兽企业在丰台区集聚发展的若干措施》，吸引了多家独角兽及潜在独角兽企业入驻。此外，丰台区还发布了《关于促进丰台区低空经济产业高质量发展的指导意见（2024—2026年）》，推动低空经济产业的发展。
丰台科技园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、浓厚的产业氛围和政策支持，成为了南四环地区重要的科技创新和企业发展基地，吸引了众多企业入驻，是企业办公和商务活动的理想场所。
