东四环酒仙桥商圈位于北京市朝阳区东北部，介于东四环与东五环之间，西北侧紧邻机场高速，是北京东部的重要商业区域之一。以下是关于东四环酒仙桥商圈的详细介绍：
项目名称：东四环酒仙桥产业园独栋出售
土地及年限： 工业，50年 至 2056年
土地面积： 15558平米
建筑层数： 地上5层，地下2层
总建筑面积： 39249平米
出售报价：9.9亿
地上建筑面积： 27467平米
地下建筑面积： 11782平米
总可租赁面积 ：30476平米
停车位数量 ：地下159个车位，9个充电桩，地上8个车位
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通条件
- **位置范围**：北至机场高速，南至东风南路，西至东四环，东至东五环，与望京、丽都、燕莎等商圈相邻。
- **交通网络**：
- **地铁**：地铁14号线贯穿商圈，设有将台站、高家园站等，地铁12号线也在规划中，未来将进一步提升交通便利性。
- **公交**：多条公交线路如401路、402路、408路等经过商圈，形成了便捷的公共交通网络。
- **快速路**：周边有东四环、机场二高速、东风南路等城市主干道，临近首都国际机场，方便商务和旅游出行。
### 商业配套与特点
- **购物中心**：商圈内有颐堤港、久隆百货、蓝色港湾、姚家园万象汇等多个大型购物中心。其中颐堤港是区域内的标志性商业综合体，集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体，颐堤港二期正在建设中，预计2025年至2026年完成，建成后将与颐堤港一期连为一体，成为北京东北区域最重要的商圈之一。
- **特色商业街区**：B.P.maxx City 毕淘买生活广场是商圈内一家具有设计感的商场，其外观和内部设计走工业风，商场三层打造了一条美食街区“酒食贰巷”，还融入民国怀旧风格的美食广场和电影院，餐饮占比达70%左右。
- **艺术创意产业**：798、751艺术区是酒仙桥商圈的特色名片，两大艺术园区合并运营后，成为国内最大艺术创意产业集群，占地超50万㎡，入驻机构600余家，每年举办各类展览和艺术季活动，深受文艺爱好者的喜爱。
### 产业发展与办公资源
- **写字楼与产业园区**：电子城科技大厦、兆维华灯大厦、蓝涛中心、果荳・院子等写字楼和产业园区为各类企业提供了丰富的办公空间。此外，还有东四环独栋产业园等，满足不同企业的办公需求。
- **企业聚集效应**：作为北京传统的电子工业基地，酒仙桥吸引了众多互联网企业和文创企业在此落户，如字节跳动、Keep等。此外，随着区域的不断发展，越来越多的科技、金融、传媒等行业的企业也纷纷入驻，形成了良好的产业聚集效应。
### 生活配套与居住环境
- **教育资源**：周边有酒仙桥第一中学、酒仙桥第二中学、酒仙桥中心小学等多所学校，清华附中九年度学校也将落地酒仙桥，进一步提升区域的教育水平。
- **医疗资源**：附近有北京华信医院（清华大学第一附属医院）、国医之家中医院、和睦家医院、美中宜和医院、明德医院等多家医疗机构，为居民和从业人员的健康提供了保障。
- **休闲娱乐设施**：除了购物中心和艺术区外，商圈周边还有将府公园、望京公园等多个公园，为居民提供了休闲散步的好去处。此外，酒仙桥附近的丽都商圈、望京商圈等也提供了丰富的娱乐场所和休闲设施，如电影院、健身房、酒吧街等。
### 区域发展与规划
- **城市更新项目**：北京市发改委批复了将台酒仙桥地区示范段公共空间改造提升项目，将建设慢行系统与停车设施，升级产业办公与商业业态，打造城市活力街廊，连通丽都商圈、望京商圈，提高区域的营商环境综合吸引力和全面影响力。
- **基础设施建设**：亮马河北路已开工建设，与京密路、酒仙桥路一起全面打通城市南北动脉。板块内新增8条街坊路，提升区域道路密度。
酒仙桥商圈凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的商业配套、良好的产业氛围以及完善的生活设施，成为了北京东部一个极具活力和发展潜力的商业区域，吸引着众多企业和人才的聚集。
