北京达美中心位于东四环朝阳公园桥东2公里处，是朝青板块的重要地标之一。以下是关于达美中心的详细介绍：
朝阳区最高品质写字楼降价出售
【项目】：达美中心T2
【概况】：总建面35万平米，由超甲级写字楼、艺术商业、奥克伍德酒店、总裁官邸-万物云组成
【价格】： 现售9800万，豪华装修1800万+300万设计费，原成本价1.6亿。
【面积】：2115平米
【空调】VAV空调搭配霍尼韦尔新风系统（恒温恒湿）
【电梯】原装进口日立，轿厢高度3.5米，6部客梯 2部消防梯
【层高】：4.3米
【其它】：户型方正 无柱设计，每户均有上下水接驳条件，每层均有总裁卫生间。
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### 地理位置
- **周边交通**：达美中心紧邻青年路，周边姚家园路、朝阳北路、朝阳路等主干道贯穿东西，西距东四环2公里。地铁6号线青年路站已经通车，规划地铁3号线姚家园站距项目200米，交通十分便利。通过机场第二高速，15分钟即可抵达首都机场。
- **区域优势**：项目地处东四环与东五环之间，朝阳公园桥东2公里处，距离国贸仅8公里，临近中央商务区东扩核心，既与国贸、CBD传媒走廊形成金三角，又与都会的喧嚣、嘈杂保持着合宜的距离，是CBD东扩规划重点发展区，毗邻在建的第四使馆区。
### 商业特点
- **建筑规模与规格**：达美中心总建筑面积35万平方米，由德国gmp建筑事务所打造、国家博物馆主创斯特凡·舒茨担纲建筑设计，以150米的建筑高度成为朝青板块的高端艺术商务地标建筑，荣膺美国LEED金级认证。项目整体分为东西两区，东区部分由4座超甲级写字楼及4.5万平米的高端商业、艺术展览、商务休闲组成。
- **功能布局与配套**：达美中心集超甲级写字楼、高端商业、艺术展览及商务休闲于一体。每层写字楼以2000平方米全层整售，近12米双层挑空、全石材精装大堂，60余部高速电梯，配合橡木格栅与竹林意境的点缀，将中西文化元素巧妙融入。此外，还配备有酒店式服务公寓，目前已同世界知名酒店管理集团 “奥克伍德” 签订合作意向，共同打造北京未来高端酒店服务式公寓的典范之作。
- **设计与环境优势**：建筑外立面出自国家博物馆主创斯特凡·舒茨手笔，兼具西方美学和东方气质。23米高廊柱彰显西方美学与东方礼仪，殿堂级天然石材配置简约景观幕墙，缔造恒久的立面经典。内嵌式自然通风设计，搭配恒温、隔热优异、透光性良好的Low-E玻璃，打造会呼吸的幕墙，创造优异、舒适的环境。
- **租赁与销售情况**：截至2025年6月，可出租面积涵盖整层（约4000㎡）至独立办公单元（132㎡起）。低层区域租金5.5元/㎡·天（建筑面积400㎡），中层区域租金5.8元/㎡·天（建筑面积799㎡），高层景观区报价最高达20元/㎡·天。所有房源均支持工商注册，提供精装修交付标准。
### 周边发展
- **生态环境**：达美中心坐拥北京东部核心区最大的绿化生态板块，周边既有朝阳公园和红领巾公园的浩瀚水域，也有东风公园和东坝郊野公园等大片城市森林，为商务精英们带来传统商务区无可比拟的环境优势。
- **商圈辐射**：项目位于朝阳区朝青板块核心地段，周边围绕众多城市绿地及高尔夫俱乐部。在CBD写字楼供应紧缺、高端商务需求不断升级的市场背景下，达美中心将拉动区域价值不断上升，成为全球企业抢滩CBD的理想之地，带动首都商务行政氛围向东转移。
- **配套设施**：达美中心周边配套设施齐全，有众多的餐厅、咖啡厅、酒吧、高端餐饮、电影院、健身会所、美食街区、精品商业等，为入驻企业和员工提供了一站式的商办服务和丰富的生活体验。
