海淀区西三旗商圈位于海淀区北部，是海淀北部科创产业聚集走廊的门户，具有以下特点：
项目名称：海淀西三旗商业独栋出租
出租面积：25-2000㎡ | 临街底商、下沉街区、独栋商业
租金报价：面议
多层次立体铺位，满足多元需求
位于海淀核心区，毗邻地铁站及主干路网，交通互联畅达，快速链接中关村科学城核心区，辐射周边高校科研机构与高端社区，1小时直达金融街、国贸商圈等城市核心区
8号线西小口站800M｜多个公交站点直达｜北五环/京藏高速等主干路网紧邻3KM黄金辐射圈｜8大园区办公精英 + 15万片区品质家庭25-2000㎡ | 临街底商、下沉街区、独栋商业多层次立体铺位，满足多元需求
欢迎来电咨询：13811119290
### 地理位置与交通
- 位于海朝昌三区交界，向南坐拥林奥生态资源，向北衔接回天地区通勤人口。
- 地铁13号线穿行而过，霍营站距离商圈较近，为居民和上班族提供了便利的公共交通。
### 商业项目
- **西三旗万象汇**：2023年5月开业，总建筑面积12.9万平方米，商业空间地上7层、地下4层。引入品牌商家240多家，其中北京首店及区域首店共计37家，如盒马鲜生、万象影城、优衣库、西西弗书店等，成为区域消费新地标。
- **其他商业配套**：除万象汇外，周边还有家乐福等超市，以及一些社区商业设施，满足居民的日常生活需求。
### 商业特点
- **业态丰富**：涵盖餐饮、服装零售、文化娱乐、生活服务、儿童体验及艺能体能培训等多个业态。餐饮业态占比超四分之一，有湊湊火锅、外婆家等知名品牌，还计划打造24小时餐饮服务空间；儿童业态方面，有全龄段儿童及青少年成长体验益智互动区域，引入11种儿童体能及艺能培训品牌。
- **消费升级**：随着西三旗地区产业发展升级，周边职住人群的消费品质需求增加，西三旗万象汇等商业项目的出现，引领了区域商业的提质升级，弥补了高品质商业的短板。
- **特色活动**：西三旗万象汇举办了“逐浪音乐节”“都市漫海主题小镇”“漫海花穹”等活动，吸引了大量消费者，也展现了其独特的商业魅力。
### 周边环境与配套设施
- **产业聚集**：周边有西三旗软件园、金隅智造工场、东升科技园等6大产业园区，为商圈带来了大量的上班族，也促进了商业与产业的协同发展。
- **居住氛围浓厚**：周边有枫丹丽舍、富力桃园、建材联合等近10个大型成熟社区，居民数量多，消费需求旺盛，为商圈提供了稳定的客源。
- **教育与公共服务资源**：有北京市第二十中学（新都校区）等学校，以及银行、医疗机构等公共服务设施，方便居民和上班族办理各种事务。
### 发展前景
- **商业项目持续增加**：西三旗万象汇开业后，五棵松万达、西北旺万象汇等商业项目也将陆续开业，为海淀新增63万平方米的商业面积，进一步提升区域商业的竞争力和吸引力。
- **城市更新与产业发展助力**：西三旗地区从建材城向科学城蝶变，城市形态和功能不断完善，科技园区的发展也为商圈带来了更多的消费人群和创新活力，促进商业与产业、城市的融合发展。
