北四环牡丹园位于北京市海淀区，是北京一处重要的居住区和商业办公区域。附近有诸多交通便利的地铁站，如牡丹园站（10号线、19号线）等，为居民与上班族提供了便利的出行条件。周边有花园路等主要道路，进一步便利了与城市其他区域的联系。
项目名称：中交海淀科创园
出租面积：办公90平米起——5000平独栋
独院商业27平米——900平米
租金：面议
空间特色：稀缺工业遗存与现代智能改造
在寸土寸金的海淀区，中交海淀科创园拥有罕见的4米以上挑高厂房空间，这在区域内实属稀缺资源。
园区改造过程中保留了工业遗产的原有筋骨，对空间系统进行了智能化升级，历史留下的斑驳墙面与现代科技感巧妙碰撞，形成了独特的空间氛围。
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### 北四环牡丹园
- **地理位置**：地处北三环与北四环之间，东依亚运村金融商贸区，南临北四环，西靠学院路，北邻志新路，紧邻北四环、弘原国际、北京科技大学等，地理位置优越。
- **周边交通**：距离地铁昌平线学院桥站约800米，距离地铁10号线牡丹园站约1200米，公交线路众多，如16路、425路等，交通便利。
- **周边配套**：
- **商业设施**：物美超市、翠微商场、美廉美超市等，满足居民的日常生活需求。
- **医疗资源**：北医三院等三甲医院，为居民健康提供保障。
- **教育资源**：牡丹园小学、北京科技大学附属中学等基础教育机构，教育资源丰富。
- **生活氛围**：牡丹园小区社区成熟，环境优雅，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，地理环境优越。
### 中交海淀科创园
- **项目概况**：中交海淀科创园位于北京市海淀区花园路5号院、10号院，由五号院与十号院两个地块组成。其中五号院地块东至花园路、西至北影小区、南至庚坊国际大厦、北至花园路五号院北区；十号院地块东至花园路八号院、西至花园路、南至中国人民解放军一二零一工厂附属医院、北至北京应用物理与计算机教学研究所。
- **建设规模**：北京一二零一印刷有限公司总用地面积44797平方米，其中5号院用地面积:43484.447 平方米，其中建设用地面积 40629.855 平方米，代征道路面积 2854.592平方米。
- **设计理念与规划**：结合区域的科创产业发展需求，项目规划以现代化办公空间为主，同时注重生态与科技的结合，打造舒适、高效的办公环境，为周边区域的科技企业发展提供支撑。
- **未来前景**：中交海淀科创园将吸引众多科技企业和创新团队入驻，进一步推动海淀区科技创新产业的发展，成为区域经济发展的新引擎之一。
