富尔大厦是北京CBD核心区域的一座标志性甲级写字楼，以下是其详细介绍：
项目名称：富尔大厦288平米
• 服务面积：288.11平米
• 朝向：东南向
• 交付状态：精装带家具，15人工位，老板室1，洽谈间1，经理室1，会议室1
• 租金价格：6元/天/平米（全含）
• 年限：2年起
• 本房间可注册一家公司
•欢迎来电咨询：13811119290
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### 地理位置
- **地址**：北京市朝阳区东三环中路9号
- **周边地标**：东侧与央视大厦呼应，南侧与嘉里中心相比肩，北侧与财富中心紧邻。
- **交通**：
- **地铁**：紧邻地铁10号线金台夕照站D出口（西南口），距离仅100米；地铁1号线和10号线国贸站也在附近，交通极为便利。
- **公交**：周边有多个公交站点，如国贸桥、金台夕照等，多条公交线路覆盖北京市区的多个区域。
### 建筑特点
- **总建筑面积**：51,732.8平方米
- **总楼层**：33层（地上29层，地下3层）
- **高度**：99米
- **层高**：3.4米，净高2.8米
- **大堂面积**：400平方米
- **建筑结构**：框筒结构，抗震烈度8度
- **外立面**：采用美国皮尔金顿低辐射反射LOW-E双钢化中空玻璃幕墙，兼顾节能与采光需求。
- **空间布局**：中央核心筒的平面布局，有效优化空间利用率，分区清晰、进深适度。核筒向西北微偏，增大东南向优势，提高节能型的同时增大了最佳朝向的办公采光空间。
- **室内设计**：采用“1350”统一模数设计，实现在有限的使用面积内组合出最高效的办公空间。屋顶布灯采用新技术方案，适合办公空间的随意分割组合。
### 商业环境
- **周边配套**：
- **酒店**：嘉里中心大酒店、中国大饭店、北京嘉里中心香格里拉饭店、光华旅馆、北京恋都商旅酒店等。
- **购物**：国贸商城、明珠商场、华润超级市场国贸店、华润万家生活超市-国贸店等。
- **学校**：光华路第四小学、清华大学美术学院西门、光华路中学、北京日坛中学等。
- **医院**：北京南区口腔医院、佳美口腔国贸门诊、慈济体检北大窑门诊、朝阳路光华医院等。
- **入驻企业**：富尔大厦吸引了众多知名企业入驻，如中信建投、中国银行、中信森华银行等，形成了良好的商务氛围。
- **国际资源**：以富尔大厦为中心，在半径1～2公里的商务中心区集中了北京全市70%的涉外资源，包括众多的外国公司办事机构、国际商务活动场所，国际商务氛围浓厚。
### 租赁信息
- **租金**：7元-8元/平方米·天
- **可租面积**：151㎡、320㎡、510㎡、780㎡、1110㎡、1500㎡，另有整层面积招租。
- **标准层建面**：800-1500㎡
- **租期**：1-3年起
- **付款方式**：押3付3/押2付6
- **使用率**：70%-80%
- **空调**：风机盘管+新风系统
- **物业费**：26.5元/平方米·月
- **停车费**：机械车位1000元/月·位，平面车位地上4元/半小时、地下3元/半小时
### 物业服务
- **物业公司**：北京世捷安方物业管理有限公司
- **配套设施**：楼内设有员工食堂、茶水区、银行、健身房、商务中心、会议中心、便利店、美食等。
- **智能化系统**：配备先进的安全系统、通讯设备、综合布线等智能化系统，为企业提供高效、便捷的办公体验。
- **绿色环保**：采用多项绿色建筑技术和材料，如太阳能照明、雨水收集系统等，有效减少对环境的影响。
富尔大厦凭借其优越的地理位置、高品质的建筑和设施、完善的商务配套以及良好的商业环境，成为了北京CBD核心区域的优质办公选择之一。
