### 翠湖创新园（中关村翠湖科技园）项目介绍

海淀北清路翠湖创新园 智谷中心独栋7313平米出租！

#### 基本信息

- **地址**：北京市海淀区西北旺镇，北清路与翠湖东路西北交界。

- **开发商**：北京实创科技园开发建设股份有限公司。

- **竣工时间**：2024年年底预计竣工投入使用。

- **总占地面积**：约4.77公顷。

- **总建筑面积**：约99446.51平方米，其中地上建筑面积56945.8平方米，地下建筑面积42500.71平方米。

- **建筑类型**：科技园区（写字楼、研发楼、实验楼等）。

- **物业公司**：北京实创科技服务有限责任公司。

#### 地理位置与交通

- **地铁**：距离地铁16号线稻香湖站约2.5公里，车程约5分钟。

- **公交**：周边有968路、651路、330路等多条公交线路。

- **自驾**：北清路是连接东西的重要干道，向西2公里可达六环，向东可贯通上庄路、永丰路、京包高速、八达岭高速，直达首都机场。新修建的翠湖南路宽广平坦，一路直达京新高速。

#### 项目特色

- **绿色低碳设计**：项目秉承建筑、结构、设备与景观、室内等多专业设计一体化的理念，通过环保、绿色的建材选择，主动进行建筑节能以及雨水、光伏等资源充分利用，并引入智能科技的建材及产品，达到三星级绿色建筑设计标准。

- **产业定位**：项目建成后，将主要用于承载人工智能模型算力平台，以及相关技术成果产业化落地，旨在解决人工智能产业原始创新问题，推动北京成为链接世界人工智能产业与学术资源的中心枢纽，成为全球人工智能学术思想、基础理论、顶尖人才、企业创新和发展政策源头。

- **功能规划**：园区规划了公共服务共享承载区、创新孵化培育承载区、成长加速企业承载区、共享实验与技术服务空间、共享展览展示空间五类功能区域，并提供早期孵化、企业服务、算力赋能、产业链接、场景应用、产品首发、活动赋能、创新交流、人才社群等各种服务。

#### 租售信息

- **租金**：在租均价4.2元/㎡·天。

- **售价**：在售均价28848元/㎡。

- **可租赁面积**：多种面积可供选择，满足不同企业的需求。

- **交付标准**：精装修，部分区域提供定制化服务。

#### 入驻企业与机构

- **AI原生初创团队**：专注大模型、具身智能、脑机融合、智能体等AI前沿领域的技术创新与应用。

- **高校成果转化项目**：来自全球知名高校院所和创新实验室的突破性科研成果转化项目。

- **人工智能生态机构**：开源社区、科技媒体、投资机构、国际组织、算力设施等。

- **垂直赛道创新企业**：智能芯片、医疗智能、智能制造、脑机协同、具身智能等强场景驱动的垂直赛道创新企业。

#### 周边配套

- **交通**：紧邻北清路，交通便利，周边有多条公交线路和地铁线路。

- **餐饮**：周边有多个餐厅和咖啡厅，满足员工的日常餐饮需求。

- **购物**：周边有大悦城、万象汇等购物中心，购物十分便利。

- **医疗**：周边有海淀医院等二级以上综合类医院，距离项目都在15分钟车程之内。

- **教育**：周边有多所高校和科研机构，科研氛围浓厚。

### 总结

翠湖创新园凭借其优越的地理位置、完善的商业配套、高品质的办公环境和绿色低碳的设计理念，成为海淀区北部地区的重要科技园区。无论是对于寻求高效办公空间的企业，还是对于追求高品质生活方式的个人来说，翠湖创新园都是一个理想的选择。

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