### 西三环慈寿寺区域介绍
权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权用途:办公/配套办公
建筑面积:6271.86平方米
使用期限:2000.4.4至2050.4.4楼
层数量：地上6层，地下1层（地下一层可通燃气）
标准层面积：945.25平方米电梯：一部电梯供冷：独立空调24小时供暖：自采暖电量：800kva变压器用水：约9.5元/吨（北京自来水公司标准收取）交付状况：遗留装修，框架结构交易方式：整栋租赁或出售院内停车位40多个
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 地理位置
- **位置**：慈寿寺位于北京市海淀区西三环中路，紧邻慈寿寺地铁站，周边有玲珑路、蓝靛厂南路等主要道路。
- **周边地标**：周边有首都师范大学、北京化工大学等教育机构。
#### 交通
- **地铁**：地铁6号线和10号线在慈寿寺站交汇，交通十分便利。
- **公交**：周边有多个公交站点，如慈寿寺、五路居等，可搭乘多条公交线路。
#### 商业与配套
- **商业设施**：
- **周边商圈**：周边有甘家口、紫竹桥等商圈。
- **超市**：2公里内有物美超市、华普超市等商业设施。
- **医疗设施**：周边有466医院、空军总医院等三甲医疗机构。
- **教育资源**：周边有首都师范大学、北京化工大学等教育机构。
#### 重要建筑与项目
- **商业项目**：
- **项目位置**：海淀区北洼路，建筑面积3086.37㎡，房本数量2个，房屋用途为商业，土地年限至2040年6月8日。
- **租户情况**：当前租户包括喆啡酒店、链家地产，租约日期至2029年，租金收益约500万/年。
- **写字楼项目**：
- **项目位置**：海淀区北洼西里，建筑面积6271.86㎡，使用期限至2050年4月4日。
- **建筑结构**：钢混、框架，地上6层，地下1层，标层面积945.25㎡，标准层高3.6m，净高2.36~2.42m，-1层4.2m。
- **电梯配置**：1部客梯，载重1050kg。
- **水电气热**：商水、商电、天然气、自采暖，供电电量800kva变压器。
- **车位数量**：约40多个。
#### 交通便利性
- **轨道交通**：慈寿寺站是6号线和10号线的换乘站，交通十分便利。
- **公交线路**：周边有多个公交站点，如慈寿寺、五路居等，可搭乘多条公交线路。
#### 生活配套
- **小区配套**：周边有富丽小区，小区内设有健身器材区、休闲凉亭及便民超市。
- **医疗配套**：周边有466医院、空军总医院等三甲医疗机构。
- **教育配套**：周边有首都师范大学、北京化工大学等教育机构。
慈寿寺区域凭借其优越的地理位置、便利的交通条件和完善的商业配套，成为北京西三环区域的重要组成部分。
