### 达美中心（东四环）
【项目】：达美中心T2～150米高地标出售
【位置】：姚家园路与青年路交汇处，朝阳大悦城北侧
【交通】：紧邻地铁3号（已通车）、6号线
【概况】：总建面35万平米，由超甲级写字楼、艺术商业、奥克伍德酒店、总裁官邸-万物云组成
【价格】： 现售9800万，豪华装修1800万+300万设计费，原成本价1.6亿。
【面积】：2115平米
【空调】VAV空调搭配霍尼韦尔新风系统（恒温恒湿）
【电梯】原装进口日立，轿厢高度3.5米，6部客梯 2部消防梯
【层高】：4.3米
【其它】：户型方正 无柱设计，每户均有上下水接驳条件，每层均有总裁卫生间。
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 基本信息
- **地址**：北京市朝阳区姚家园路甲118号。
- **开发商**：北京达美投资有限公司。
- **物业公司**：第一太平戴维斯（中国）有限公司。
- **建筑年代**：2020年建成。
- **总占地面积**：4.89万平方米。
- **总建筑面积**：35万平方米。
- **建筑高度**：地上25层，地下4层，建筑高度150米。
- **建筑设计**：由德国gmp建筑事务所设计，外立面由国家博物馆主创斯特凡·舒茨设计，融合西方美学与东方气质。
- **建筑特点**：
- **绿色环保**：采用“建筑与自然相融共生”的设计理念，打造会呼吸的幕墙，配备LOW-E玻璃，兼具隔热、透光和环保功能。
- **智能化系统**：配备BA楼宇自控系统及人脸识别门禁。
- **共享空间**：每层设3-5人茶室，20人会议室支持预约使用。
#### 地理位置与交通
- **位置**：位于东四环朝阳公园桥东2公里处，北邻姚家园路，东抵青年路，西临东四环。
- **地铁**：
- **地铁6号线**：青年路站，步行约800米。
- **地铁3号线**：朝阳站，直线距离1.2公里。
- **公交**：
- **姚家园南站**：451路、468路、499路、专142路、专50路、911路等。
- **姚家园西站**：406路、412路、431路。
- **自驾**：
- **东四环北路**：西向1.2公里。
- **机场第二高速**：东向3公里，15分钟可抵达首都机场。
- **朝阳北路**：北侧主干道，可快速抵达京城各大商圈。
#### 商业与配套
- **商业设施**：
- **达美艺术中心**：提供高端艺术展览和文化活动。
- **朝阳大悦城**：东四环外最时尚的商业地标，集购物、休闲、餐饮娱乐于一体。
- **奥特莱斯**：高端购物选择。
- **姚家园万象汇**：提供丰富的购物和餐饮选择。
- **金融机构**：工商银行、招商银行等网点。
- **酒店服务**：丽思卡尔顿酒店、亚朵酒店等。
- **政务服务**：朝阳区不动产登记事务中心。
- **教育资源**：周边有国美小学、星河实验小学等多所优质学校。
- **生态环境**：周边有朝阳公园、红领巾公园、东风公园、东坝郊野公园等大片城市森林。
#### 租金与租赁
- **租金**：
- **低层区域**：5.5元/㎡·天（建筑面积400㎡）。
- **中层区域**：5.8元/㎡·天（建筑面积799㎡）。
- **高层景观区**：最高达20元/㎡·天。
- **租赁条款**：押金为三个月租金，最短租期12个月。
- **交付标准**：精装修，支持工商注册。
#### 项目优势
- **地理位置优越**：位于东四环朝阳公园桥东2公里处，距离国贸仅8公里，毗邻在建的第四使馆区，交通便利。
- **交通便利**：地铁6号线和3号线环绕，周边多条公交线路，自驾出行便捷。
- **商业配套完善**：周边有多个大型购物中心和高端酒店，满足办公和生活需求。
- **生态环境优越**：周边有多个公园和绿地，提供良好的休闲环境。
- **高品质建筑**：获得LEED金级认证，采用现代化设计和绿色环保材料，提供舒适的办公环境。
- **智能化设施**：配备先进的智能化系统，提升办公效率和安全性。
达美中心凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和高品质的建筑设施，成为东四环区域的重要商务地标之一。
