### Naga上院（东二环簋街）
项目名称：簋街naga商业出售（40年产权）
面积：3800平米
地上2层3000平米，地下一层800平米
产权：公司和个人
房本：4个（两个房本在个人名下，两个房本在公司名下）
购房时间：2007年
交易方式：产权交易 无抵押无贷款
状态：有租户
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
#### 基本信息
- **地址**：北京市东城区东直门内大街9号。
- **开发商**：御嘉置地有限公司。
- **物业公司**：上院天恒物业管理有限公司。
- **建筑年代**：2007年建成。
- **总建筑面积**：约17万平方米。
- **建筑层数**：地上12层，地下2层。
- **总户数**：99户。
- **户型面积**：主力户型为303平方米三居室、606平方米四居室、1221平方米顶层复式。
- **层高**：3.25米。
- **停车位**：248个地下车位，车位配比1:2。
- **物业费**：12元/平方米·月。
- **供暖方式**：市政集中供暖，分户式中央空调。
#### 地理位置与交通
- **位置**：位于东二环内，东直门内大街9号，紧邻东直门交通枢纽。
- **地铁**：
- **地铁2号线、13号线、机场快轨**：东直门站，步行约500米。
- **地铁5号线**：北新桥站，步行约900米。
- **公交**：周边有多个公交站点，如东直门内大街站、东直门北小街站等，多条公交线路环绕。
- **自驾**：紧邻东直门交通枢纽，交通便利，周边道路包括东直门内大街、东直门北街等。
#### 商业与配套
- **商业设施**：
- **簋街**：距离项目仅一个十字路口，是北京著名的美食街，提供丰富的餐饮选择。
- **来福士广场**：距离项目约280米，提供高端购物和餐饮服务。
- **东方银座**：距离项目约550米，提供高端购物和餐饮服务。
- **教育资源**：
- **景山学校**：项目门口就是景山学校，提供9年一贯制教育。
- **医疗资源**：
- **东直门医院**：三甲医院，提供优质的医疗服务。
- **陆军总医院**：三甲医院，提供优质的医疗服务。
- **生态环境**：
- **南馆公园**：与项目咫尺相邻，提供良好的休闲环境。
- **雍和宫、国子监、孔庙**：周边有多个历史文化古迹，文化底蕴深厚。
#### 建筑与设施
- **建筑特点**：
- **新都市主义城市机理**：融合东方古典庭院美学、天人合一的居住理念与现代简约建筑手法。
- **外立面**：采用意大利珍稀石材，经1500度高温，23道工序研磨细制，历久弥新。
- **户型设计**：户型方正，南北通透，采光充足。
- **智能化设施**：
- **5A级智能化系统**：配备先进的智能化办公系统。
- **空调系统**：采用美国雷诺士（LENNOX）中央空调，具备恒温、恒湿、恒氧功能，搭配新风系统和紫外线杀菌技术，PM2.5净化率达优秀级。
- **安全系统**：
- **24小时安保**：提供24小时安保服务。
- **智能化门禁系统**：确保安全。
#### 租金与租赁
- **租金**：具体租金根据楼层和面积有所不同，可咨询项目方。
- **租赁面积**：提供多种面积选择，满足不同企业需求。
- **交付标准**：精装修，支持定制装修，可配办公家具。
#### 项目优势
- **稀缺性**：位于东二环内，地理位置稀缺，不可复制。
- **交通便利**：紧邻东直门交通枢纽，地铁2号线、13号线、机场快轨东直门站步行可达。
- **商业配套完善**：周边有多个大型购物中心和高端酒店，满足办公和生活需求。
- **教育资源丰富**：门口就是景山学校，提供9年一贯制教育。
- **医疗资源丰富**：周边有东直门医院、陆军总医院等三甲医院，提供优质的医疗服务。
- **生态环境优越**：周边有南馆公园等多个公园和绿地，提供良好的休闲环境。
- **高品质建筑**：获得LEED金级与中国绿建三星双认证，采用现代化设计和绿色环保材料，提供舒适的办公环境。
- **智能化设施**：配备先进的智能化系统，提升办公效率和安全性。
Naga上院凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和高品质的建筑设施，成为东二环簋街区域的重要商务地标之一。
