### 东四环百子湾区域介绍
总建筑面积 9204.96㎡，
其中：地上 7374.87㎡、地下 1830.09㎡（含32个产权车位）
规划用途：医院
楼层：地上10层+地下1层
出售价格：3.2 亿元
出租：3.2/m²/天
现状：地上1-10层为办公标准装修，家具齐全，8成新；地面有停车位60个（不在面积内）；地下有员工食堂及仓库
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#### 地理位置
- **位置**：百子湾位于北京市朝阳区西南部，紧邻东四环南路，是朝阳区与丰台区的交界地带。因距离左安门恰好十里，且村北有肖太后河，故得名百子湾。
- **交通**：
- **地铁**：百子湾站是地铁7号线和规划中的28号线的换乘站，距离大郊亭站约1.2公里。
- **公交**：周边有11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻东四环主路、广渠路等主要道路，交通便利。
#### 商业与配套
- **商业设施**：
- **购物中心**：
- **乐成中心**：集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的大型商业综合体，内有众多品牌店铺、电影院、健身中心、儿童游乐区等。
- **百子湾利星行购物中心**：提供丰富的购物和餐饮选择。
- **大悦城（在建）**：未来将提升商圈的商业品质和吸引力。
- **餐饮服务**：周边有众多餐厅和咖啡馆，如粤食佳（十里河店）、106餐厅北京菜.烤鸭（十里河店）等。
- **酒店服务**：
- **北京JW万豪酒店**：五星级酒店，提供高端住宿、会议、餐饮等服务。
- **北京乐成中心万豪酒店**：位于乐成中心内，提供舒适的住宿环境和便捷的商业服务。
- **教育资源**：
- **幼儿园**：如北京市朝阳区百子湾幼儿园。
- **小学**：如北京市朝阳区百子湾小学。
- **中学**：如北京市朝阳区百子湾中学。
- **医疗资源**：
- **医院**：如首都医科大学附属北京朝阳医院、北京市朝阳区百子湾社区卫生服务中心。
- **生态环境**：
- **公园**：如百子湾公园、朝阳公园、兴隆公园等，提供良好的休闲环境。
#### 商务与写字楼
- **写字楼**：
- **大成国际中心**：位于百子湾路甲12号，集办公、商业于一体的综合性建筑，紧邻地铁7号线百子湾站。
- **竞园**：提供多种办公空间，包括独栋写字楼，适合小型企业和创意工作室。
- **813创意园**：提供2400平方米的独栋出租，适合创意企业和工作室。
#### 交通优势
- **地铁线路**：
- **地铁7号线**：百子湾站，连接国贸、北京西站等重要区域。
- **地铁14号线**：大郊亭站，连接北京南站等重要区域。
- **规划中的28号线**：起点为东大桥站，沿朝阳门外大街、朝阳路、针织路、建国路、茂兴西路、广渠路敷设至百子湾地区，共设9座车站，其中6座换乘站。
- **公交线路**：多条公交线路环绕，如11路、23路、31路、专87路、专113路、363路、439路、455路、541路、581路、657路、865路等。
- **自驾**：紧邻东四环主路、广渠路等主要道路，交通便利。
#### 商圈特色
- **地理位置优越**：位于东四环边上，靠近广渠快速路，前往国贸CBD和北京城市副中心十分便利。
- **交通便利**：地铁7号线、14号线和规划中的28号线，多条公交线路环绕，自驾出行便捷。
- **商业配套完善**：周边有多个大型购物中心和高端酒店，满足办公和生活需求。
- **生态环境优越**：周边有多个公园和绿地，提供良好的休闲环境。
- **居住环境良好**：周边有多个高品质住宅小区，社区设施完善，环境优美。
### 项目推荐
- **写字楼**：
- **大成国际中心**：位于百子湾路甲12号，提供优质的办公环境，紧邻地铁7号线百子湾站。
- **竞园**：提供多种办公空间，包括独栋写字楼，适合小型企业和创意工作室。
- **813创意园**：提供2400平方米的独栋出租，适合创意企业和工作室。
- **商业项目**：
- **乐成中心**：集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的大型商业综合体。
- **百子湾利星行购物中心**：提供丰富的购物和餐饮选择。
东四环百子湾区域凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套和便利的交通条件，成为北京市重要的商业和商务区域之一。
