### 海淀上地，硅谷亮城
土地用途：商业办公
出售楼层：7层
交付标准：现状交付
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#### 基本信息
- **地址**：北京市海淀区农大南路1号。
- **开发商**：北京万景房地产开发有限责任公司。
- **物业公司**：北京高力国际物业服务有限公司、北京万佳鑫物业管理有限责任公司。
- **建筑年代**：2007年建成。
- **总建筑面积**：约27.26万平方米。
- **建筑类型**：甲级写字楼。
- **楼层分布**：商务办公区由9栋独立办公楼和6栋7层集中式办公楼组成，总建筑面积达19万平方米。商业区包含7万平方米综合商业建筑及3万平方米写字楼底商，地上4层布局餐饮、零售等业态。
#### 地理位置与交通
- **位置**：位于海淀区上地环岛西南侧，毗邻地铁13号线上地站（直线距离约950米），东接上地信息路，南邻农大南路，西靠上地西路，北连上地南路。
- **地铁**：
- **地铁13号线**：上地站，距离项目约950米。
- **地铁13A号线**：上地站，距离项目约896.81米。
- **公交**：周边有多条公交线路，如309路、320路、365路、375路、393路、432路、614路、623路、636路、681路、688路、982路等。
- **自驾**：
- **北五环**：驾车15分钟可达。
- **京新高速（G7）**：距离项目约2.5公里。
- **周边道路**：紧邻北五环、京藏高速等主要交通干道。
#### 商业与配套
- **商业设施**：
- **购物中心**：周边有居然之家、永旺梦乐城等大型购物中心。
- **商业中心**：项目内有7万平方米综合商业建筑及3万平方米写字楼底商，地上4层布局餐饮、零售等业态。
- **教育资源**：上地地区教育资源丰富，有多所知名中小学和国际学校。
- **医疗配套**：附近有北京中关村医院等医疗机构。
- **生态环境**：周边有多个公园和绿地，提供良好的休闲环境。
#### 商务与写字楼
- **写字楼**：
- **面积与户型**：提供50-7048.19平方米的办公空间，户型多样，能满足不同企业的办公需求。
- **租金**：租金相对较高，因优越的地理位置和周边的科技产业环境。具体租金会因楼层、面积、朝向以及装修等因素而有所不同。一般来说，精装修、朝向好、楼层高的办公室租金会更高。
- **装修**：提供精装修的办公环境。
- **空调系统**：半集中式中央空调，星期一至星期五00:00到00:00、星期六至星期日24:00到24:00。
- **电梯**：客梯4部，货梯2部。
- **网络**：联通、移动、电信。
- **车位**：地上245个，地下245个。
#### 项目优势
- **地理位置优越**：位于海淀区上地环岛西南侧，毗邻地铁13号线上地站，交通便利。
- **交通便利**：地铁13号线、13A号线及多条公交线路环绕，自驾出行便捷。
- **商业配套完善**：周边有多个大型购物中心和商业综合体，满足办公和生活需求。
- **生态环境优越**：周边有多个公园和绿地，提供良好的休闲环境。
- **高品质建筑**：采用现代化设计，提供舒适的办公环境，配备现代化办公设施。
- **科技产业环境**：位于上地信息产业基地，周边聚集了大量的知名科技企业和创新型企业，如百度、腾讯等均在附近设有办公场所。
硅谷亮城凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和便利的交通条件，成为海淀区上地区域的重要商务办公区之一。
