### 国贸光华路，阳光100
项目名称：阳光100
A区 1200平米
挑高近6米，使用率68%，局部夹层
租金包含物业/发票，可长签，摄影/仓储/剧场/培训均可
备案：商务办公及会所
C区 1400平米
挑高近6米，使用率68%，局部夹层
租金包含物业/发票，可长签，摄影/仓储/剧场/培训均可
备案：商务办公及会所
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 基本信息
- **地址**：北京市朝阳区光华路2号。
- **开发商**：北京银信光华房地产开发有限公司。
- **物业公司**：北京万怡光华物业管理有限公司。
- **建筑年代**：2001年建成。
- **总建筑面积**：约16万平方米。
- **总占地面积**：约3.8万平方米。
- **容积率**：3.35。
- **绿化率**：35.4%。
- **总户数**：1260户。
- **停车位**：约800个。
#### 地理位置与交通
- **位置**：位于北京市朝阳区光华路2号，紧邻国贸CBD，是北京CBD的核心区域之一。
- **地铁**：
- **地铁1号线**：大望路站，步行约5分钟。
- **地铁10号线**：金台夕照站，步行约10分钟。
- **地铁14号线**：大望路站，步行约5分钟。
- **公交**：周边有1路、113路、120路、126路等多条公交线路。
- **自驾**：紧邻东三环、东四环等主要道路，交通便利，周边道路包括光华路、郎家园路等。
#### 商业与配套
- **商业设施**：
- **购物中心**：周边有国贸购物中心、华贸购物中心、金地购物中心等。
- **餐饮服务**：周边有众多高端餐厅和咖啡馆，如北京SKP内的餐厅、华贸购物中心内的餐饮品牌等。
- **酒店服务**：周边有首旅公寓（北京SKP大望路地铁站店）、汉庭酒店（北京华贸店）、阳光温特莱酒店（北京华茂店）等。
- **教育资源**：周边有多所知名学校，如北京中学、陈经纶中学等。
- **医疗资源**：周边有多个医疗机构，如北京协和医院、北京朝阳医院等。
- **生态环境**：周边有多个公园和绿地，如通惠河公园等。
#### 建筑与设施
- **建筑特点**：
- **设计风格**：由世界建筑大师约翰·丹顿设计，采用现代与古典相结合的设计风格。
- **建筑布局**：项目由两座100米高的34层塔楼组成，中轴对称，围合式布局，塔板结合，高低错落。
- **内部设施**：
- **供暖**：集中供暖。
- **供水**：变频供水，24小时热水直供。
- **电梯**：配备多部高速电梯，确保出行便捷。
- **停车位**：地下停车位约800个，租金约750元/位·月。
- **智能化设施**：
- **物业管理**：智能化物业管理系统。
- **安全系统**：24小时安保巡逻，确保安全。
#### 租金与房价
- **租金**：根据面积和楼层不同，租金在10元/平方米·天至15元/平方米·天之间。
- **房价**：阳光100国际公寓的参考价为74491元/平方米，目前在售房源66套。
#### 项目优势
- **地理位置优越**：位于国贸CBD核心区域，紧邻东三环和东四环，交通便利。
- **交通便利**：地铁1号线、10号线、14号线环绕，多条公交线路经过。
- **商业配套完善**：周边有多个大型购物中心和高端酒店，满足办公和生活需求。
- **生态环境优越**：周边有多个公园和绿地，提供良好的休闲环境。
- **高品质建筑**：由世界建筑大师设计，采用现代化设计和绿色环保材料，提供舒适的居住和办公环境。
- **智能化设施**：配备先进的智能化系统，提升居住和办公效率。
阳光100国际公寓凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和高品质的建筑设施，成为国贸光华路区域的重要商务和居住地标之一。
