### 永丰数字科技中心（海淀北清路）
项目名称：永丰数字科技中心（J地块）
地址位置：G7与北清路交界西北角
基本情况：北京市“3个100”重点工程，由区属国企实创股份开发建设，项目建筑面积54万平方米，一期33万平方米，包含024地块、011地块、003地块，二期21万平方米，包含001地块、009地块，一期预计2025年底竣工投用。
销售：4.5万元/平方米，地块为主，1.2万平米起售租赁：4.5-6元/天/平方米，1.2万平米起租
功能定位：数字+空天，数字+终端等；
用地性质：F3多功能用地；容积率：2.2；控高：45米；
项目主要参数：
1）一期主要指标：024地块：地上8.4万平米；011地块：地上6.6万平米；003地块：地上5.5万平米；楼栋单体均在2-3万平米左右
2）层数：地下2-3层，地上8-9层；
3）层高：首层6米，大堂10.2米，标准层4.2米；
4）单层面积：2500-4000平米；
5）承重：标准层300kg；
6）电量：办公约90w/㎡；
7）其他：预留数据间、空调机房；
项目优势：
1）区位稀缺：紧邻北清路，地块独立、昭示性极强、海淀北清路收官之作；
2）超甲品质：纯钢结构、折线幕墙系统、挑空设计、灵活组合、花园式办公；
3）产城融合：外墙内院、项目自身配套丰富，周边配套完善；
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 基本信息
- **项目名称**：永丰数字科技中心
- **地址位置**：北京市海淀区北清路与京新高速交叉口西北角
- **开发商**：实创股份
- **总建筑面积**：约54万平方米
- **一期建筑面积**：约33万平方米
- **二期建筑面积**：约21万平方米
- **预计竣工时间**：2025年底
#### 地理位置与交通
- **位置**：位于海淀区永丰产业基地最东侧，北清路与京新高速交叉口西北角，东至皇后店东路，南至北清路，西至辛店东路（友谊路），北至永丰北环路（皇后店南路）。
- **交通条件**：
- **地铁**：距离地铁16号线永丰站和永丰南站较近。
- **公交**：有45路、475路、531路、965路等多条公交线路经过。
- **自驾**：紧邻北清路、京新高速等主要道路，交通便利。
#### 项目规模与设施
- **占地面积**：约11.45公顷
- **建筑面积**：一期约33万平方米，二期约21万平方米
- **建筑布局**：分为南北两个区，由4栋单体建筑组成。南区包括2栋8层办公楼和1栋4层的研发楼；北区为1栋10层的办公楼。
- **办公设施**：
- **层数**：地下2-3层，地上8-9层
- **层高**：首层6米，大堂10.2米，标准层4.2米
- **单层面积**：2500-4000平方米
- **承重**：标准层300kg
- **电量**：办公约90w/㎡
- **其他**：预留数据间、空调机房
- **配套服务**：
- **产业配套**：中关村实验室、启元实验室、石墨烯研究院等共性产业和实验平台
- **居住配套**：周边有友谊嘉园小区、瑞泽家园、青棠湾人才公寓等
- **城市配套**：中关村科学城（海淀区）规划展览馆、故宫北院、壹美美术馆等
- **商业配套**：超极合生汇、西北旺万象汇、海淀大悦城、海淀悦界主题街区等
- **教育配套**：北京市海淀区实验幼儿园、清华大学附属中学永丰学校、人大附中航天城学校等
- **医疗配套**：北京大学国际医院、北京积水潭医院新龙泽院区、海淀北部医疗中心等
- **城市绿地**：东邻京新高速40公顷绿化带，北侧2.9公顷公园绿地、项目内部有1.42公顷景观配套
#### 产业定位与入驻企业
- **产业聚焦**：以人工智能、云计算、大数据、物联网等数字科技产业为重点，打造数字经济试验区。
- **知名企业**：已入驻企业包括晶能光电、Depends、和新时空、360政企安全集团等。
#### 销售与租赁信息
- **销售**：4.5万元/平方米，1.2万平米起售
- **租赁**：4.5-6元/天/平方米，1.2万平米起租
#### 项目优势
- **区位稀缺**：紧邻北清路，地块独立，昭示性极强，是海淀北清路的收官之作。
- **超甲品质**：纯钢结构、折线幕墙系统、挑空设计、灵活组合、花园式办公。
- **产城融合**：外墙内院、项目自身配套丰富，周边配套完善。
永丰数字科技中心凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的建筑设施，成为海淀北部重要的科技创新中心之一。
