### 丽泽商务区与丽泽数字金融科技示范园
【基本信息】
写字楼总面积：约21.33万㎡
可售楼栋：18-1#、18-2#、24#、25#、30#
出售面积：1万平～2万平～3万平～5万～10万平
出售报价：面议
丽泽南区唯一可售 可定制 准现房
丽泽数字金融科技示范园凭借其优越的产业规划和土地资源优势，为首都创新打造办公面积21.33万“Finteh金融科技XPark中央公园”办公新范式。丽泽金融商务区是北京新兴金融产业集聚区、首都金融改革试验区，规划面积达8.09平方公里，核心区占地2.81平方公里，新建建筑规模546万平米，是北京二环与三环间唯一一个仍有增量土地释放的地区。规划面积 8.09平方公里，入驻企业 1200余家金融类企业 ＞40%，入驻率 85%
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 丽泽商务区概况
- **位置**：位于北京市丰台区，东起菜户营桥，西至丽泽桥，南起丰草河，北至红莲南里，处于西二环与西三环之间，距离大兴国际机场仅20分钟车程。
- **交通**：
- **地铁**：规划建设五线换乘轨道交通枢纽，地铁14号线、16号线已投入运营，未来至金融街轨交时间将缩短至10分钟。
- **公交**：多条公交线路环绕，如300路、320路、368路等。
- **自驾**：紧邻西二环、西三环等主要道路，交通便利。
- **发展定位**：首都金融改革试验区，重点发展数字金融、绿色金融等新兴业态，已集聚央行数字货币研究所等金融机构。
- **发展现状**：入驻企业超1300家，金融、科技、商务服务类企业占比超80%，实现“亿元楼宇”13座。2023年入驻企业突破1300家，“金融+科技”企业占比近70%。
- **规划与建设**：采用TOD开发模式，规划2800亩集中绿地和34公里生态慢行步道，建设国内首个园林式金融商务区。2023年新增金泽路南北主干道，丽泽城市航站楼预计2026年建成投用，实现与大兴机场20分钟直连。
#### 丽泽数字金融科技示范园基本情况
- **位置**：位于丽泽金融商务区D片区，西三环与凤凰嘴街交口处。
- **投资与规模**：总投资140亿元，总建筑面积约50万平方米，由7个地块9栋建筑组成。
- **业态**：包含行政公寓、超甲级写字楼、自持旗舰商业三大核心业态。
- **建设进展**：首期写字楼已获批预售，首栋写字楼已封顶。
- **目标与定位**：聚焦数字人民币、监管科技与数字资产等重点领域，打造首都数字金融发展新高地。
- **特色与优势**：
- **设计理念**：践行ESG战略，坚守绿色、环保、低碳三大核心理念，构建多维绿色体系。
- **建筑亮点**：创新建筑立面表达和空间格局，形成与周边相配套的新锐建筑美学。
- **智慧服务**：引入全楼高速Wi-Fi、中央数据处理云系统、超级数据机房及智能物业系统等智慧服务。
- **产业生态**：提供从成长型企业到大型金融机构总部等不同规模客户的多元化办公空间，满足约1500—50000平方米的总部级办公需求。
#### 丽泽商务区金融科技发展
- **政策支持**：享受“创新十二条”“独角兽八条”等政策红利。
- **创新成果**：全球首只运用“无人机+碳卫星”认证的绿色债券发行、市场首笔挂钩“碳减排指数”的互换交易达成、国内首笔挂钩欧洲碳排放权的场外期权落地等50多个创新案例和金融产品。
- **产业集聚**：吸引银河证券、长城资产等入驻企业1283家，金融总部及其子公司130家。
- **未来规划**：加快推进建设国际法商融合示范区，大力引进人力资源、法务咨询、知识产权、财税服务、信用评级、行业商协会等产业服务机构，完善配套产业。
丽泽商务区凭借其优越的地理位置、完善的交通网络和政策支持，正迅速崛起为北京重要的金融科技中心。丽泂数字金融科技示范园作为其核心项目之一，将为首都数字金融发展提供新的载体支撑，吸引众多数字金融科技企业聚集，形成“技术研发—成果转化—商业应用”的全链条金融生态体系。
