### 南四环丰台科技园介绍
可售商办建面：26940.13㎡
出售报价：面议
楼高/层数：楼高80米/共21层
办公面积：23400.02㎡（F3-F21）
底商面积：1776.91㎡（F1-F2）
B1 层商业面积：1763.2m²
交付标准：现房交付，公区精装
大堂：约350㎡，挑高约10.2m
车位：219 个
电梯：6部，日立锋速电梯
幕墙：江河集团港源幕墙，代表项目国贸三期、雁栖湖凯宾斯基酒店、鸟巢、阿联酋天空塔等
立面：建筑风格为精工现代主义风格，设计灵感源自东京 MID-TOWN，材质为 LOW-E 玻璃和局部陶棍装饰，采光性、通透性佳
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
#### 地理位置
- **位置**：丰台科技园位于北京市丰台区中部，南四环科丰桥西南，地处北京南城的核心区域，是丰台区重点发展的高科技园区。
- **交通**：
- **地铁**：周边有地铁9号线郭公庄站，距离约1公里。地铁9号线丰台科技园站为核心枢纽。
- **公交**：多条公交线路经过，如644路、特9路、运通115路等。
- **自驾**：紧邻南四环、西四环等城市主干道，便于车辆进出。
#### 发展现状
- **产业集聚**：园区内汇聚了众多高科技企业，涵盖信息技术、智能制造、新材料、生物医药等多个领域。已形成以“数字通信+能源科技+知识产权服务”为主的产业生态，入驻企业中高新技术企业占比达65%。
- **知名企业**：吸引了包括华为、联想、IBM等在内的知名企业入驻。核心企业包括北京中电飞华通信股份有限公司、北京国电通网络技术有限公司等行业领军企业。
- **创新能力**：园区内企业注重技术研发和创新，拥有众多国家级和市级研发中心、实验室等创新平台。企业研发投入高，专利申请数量多，创新成果显著。
- **产业集群**：在轨道交通领域，依托中国通号等龙头企业，已形成覆盖设计咨询、通信信号、运营维护的全产业链。航天产业凭借临近航天一院、航天三院的区位优势，吸引星际荣耀、蓝箭航天等商业航天企业入驻。
- **新兴产业发展**：积极推进新能源、特种机器人、商用密码等新兴产业发展。园区通过建设智能机器人创新中心、区块链应用实验室等六大创新平台，推动传统产业与数字技术深度融合。
#### 产业生态
- **配套服务**：
- **商务配套**：园区内设有多个商务中心、会议中心、展览中心等商务设施，为企业提供全方位的商务服务。同时，有多个银行、证券等金融机构在园区内设有网点，方便企业办理金融业务。
- **生活配套**：周边有万达广场、永旺梦乐城等商业配套。距离三甲医院天坛医院1.8公里。北侧600米为北京第五实验学校（丰科校区）（九年一贯制）。
- **政策支持**：作为丰台科技园重点项目，入驻企业可享受研发费用加计扣除、人才引进等政策优惠。符合“高精尖”产业目录的企业，最高可获得300万元研发补贴。
- **创新生态**：园区构建的“政产学研金”协同网络颇具特色。在技术转化端，与北航、北理工共建的硬科技孵化器已培育出3家科创板上市企业；在金融服务端，设立的50亿元产业引导基金带动社会资本形成超200亿元的投资集群。
#### 未来规划
- **空间拓展**：实施“北优南拓”战略，北部核心区通过城市更新建成20万平方米的独角兽企业总部基地。南部新扩区域则规划了百万平方米的智能网联汽车示范区。
- **交通升级**：地铁16号线南段开通使园区进入“30分钟首都功能圈”。2025年即将启用的丽泽城市航站楼将实现20分钟直达大兴机场。
- **产业目标**：力争到2026年，低空经济产业规模超过1000亿元，低空经济产业重点企业突破200家。
南四环丰台科技园凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的产业生态和政策支持，正迅速崛起为北京重要的科技创新中心之一。
