### 丰台科技园与丰台创新中心介绍
①项目名称：丰台创新中心
②区位位置：丰台科技园
③总面积：20344.36平方米、26846平方米、27408平方米
④楼 层：10层、13层、13层
⑤层 高：4.2m
⑥单 层：1700-2500㎡
⑦销售报价：面议
⑧交付标准：公区精装（大堂、三菱电梯、卫生间、走廊）；租区毛坯（网络地板、白墙、德国IVAV空调系统）
⑨配套方面：
⭐️文化中心+运动中心+人才公寓+特色商街
⭐️食堂：地下一层；
⭐️车库：地下二层、三层；（3300余车位；出租）
⭐️交通：9号线地铁直线距离300m，房山线直线距离800m；
⭐️高铁：丰台站3.0km，北京南站8km，北京西站8.3km;
⭐️周边配套：万达、永旺、奥莱、世界公园、汽车博物馆、北京口腔医院
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 丰台科技园概况
- **位置**：丰台科技园位于北京市丰台区西南四环交汇处，是中关村科技园区的重要组成部分，规划总面积17.63平方公里。
- **交通**：
- **地铁**：地铁9号线丰台科技园站，距离园区仅300米。
- **公交**：多条公交线路经过，如644路、特9路、运通115路等。
- **自驾**：紧邻南四环、西四环等主要道路，交通便利。
- **发展定位**：作为中关村最早的“一区三园”之一，丰台科技园是丰台经济发展的主引擎和科技创新主战场，首都重要的产业功能区和国际科技创新中心的前沿阵地。
- **产业布局**：
- **两大千亿级产业集群**：轨道交通和航空航天。
- **四大百亿级产业**：新一代信息技术、智能制造、新材料、医药健康。
- **新兴赛道**：低空技术、卫星互联网、智能医工、商用密码等。
- **入驻企业**：截至2023年，入驻企业约2.3万家，包括80家上市公司、300余座总部楼及2300余家高新技术企业，年收入达3619亿元。
#### 丰台创新中心介绍
- **位置**：位于中关村丰台园东三期，与地铁9号线丰台科技园站直线距离300米。
- **规模**：
- **占地面积**：13.9万平方米。
- **建筑面积**：58.7万平方米，其中写字楼面积30.8万平方米，商业面积6.6万平方米。
- **建筑数量**：园区共有17栋建筑，包括文化和体育两个功能建筑，专家公寓面积2.0万平方米。
- **建筑设计**：
- **中央主楼**：形状类似“门”字，象征敞开大门吸引高精尖企业和人才。主楼获得国际“LEED-CS 铂金级”认证。
- **联立办公楼**：通过大堂实现互联互通，提供共享空间和交流平台。
- **空中会客厅**：45米超大柱距面宽，超过21米垂直立体空间，视野开阔，适合商务接待和活动路演。
- **绿化与景观**：
- **绿化面积**：约11.52万平方米，种植80多种、2500余株垂直绿化植物。
- **景观设计**：荣获“第九届国际艾景奖年度十佳景观设计”。
- **配套服务**：
- **文化中心**：兼具展览、文艺表现、产品发布、沉浸式剧场等多种功能。
- **运动中心**：设置篮球场、排球场、恒温游泳池、各类健身器材等。
- **人才公寓**：提供舒适的居住环境。
- **商街**：提供丰富的餐饮和购物选择。
- **政务服务**：中关村科技园区丰台园管理委员会政务大厅在园区中央主楼落地，提供便捷、高效的政务服务。
- **智能化设施**：
- **5G信号全覆盖**：智能化平台支持地下智能停车、反向寻车、会议预约等全方位服务管理。
- **政策支持**：享受“倍增追赶”政策，如税收优惠、租金补贴等，助力企业发展。
#### 项目优势
- **地理位置优越**：紧邻地铁9号线丰台科技园站，距离首都机场、大兴机场约40分钟车程，距离北京西站、北京南站仅20分钟车程。
- **交通便利**：地铁9号线、房山线环绕，多条公交线路经过，自驾出行便捷。
- **生态环境优越**：园区绿化面积约11.52万平方米，提供良好的休闲环境。
- **高品质建筑**：获得国际“LEED-CS 铂金级”认证，采用现代化设计，提供舒适的办公环境。
- **配套完善**：提供丰富的商务、生活、文化、运动等配套服务。
- **政策支持**：享受多项政策优惠，助力企业发展。
丰台创新中心凭借其优越的地理位置、完善的配套服务和高品质的建筑设施，成为丰台科技园的重要组成部分，吸引众多高精尖企业和创新型企业入驻。
