### 望京商务区概况
项目规划总用地面积:12008.08㎡
建设用地面积：7708.08㎡
绿化用地面积：4300m㎡。
项目总建筑面积:71545.41㎡
其中地上建筑面积:42028m㎡，地下建筑面积:29517.41㎡。
地上13层，地下4层。
用地性质为：商业、办公。
3）土地使用年限：商业到2039年4月22日止，办公、地下车库到2049年4月22日
欢迎来电咨询：13811119290
编辑搜图
#### 地理位置
- **位置**：位于北京市朝阳区，是北京东部的重要商务中心。西接中关村，东北可达首都机场，处于两大核心区域的C位，同时可辐射亚运村、燕莎、丽都、太阳宫、国贸等多个核心商务区。
- **交通**：
- **地铁**：地铁14号线和15号线在望京地区设有多个站点，如望京站、望京西站等。
- **公交**：周边有多条公交线路，如404路、405路、547路等。
- **自驾**：紧邻北五环、机场高速、京承高速等主要道路，交通便利。
#### 发展定位
- **产业定位**：望京商务区是北京东部的重要商务中心，重点发展电子通讯、生物医药、新材料和环保等高新技术产业。2009年“大望京商务区”规划获批后，望京进一步明确了其作为北京第二CBD的定位。
- **区域功能**：作为以商业、商务功能为主导的城市综合区，不仅要起到产业引擎的作用，同时还将提升望京整体居住品质。
#### 商务与配套
- **商业设施**：
- **购物中心**：周边有新荟城购物中心、凯德MALL、方恒购物中心等。
- **餐饮服务**：周边有星巴克、奈雪的茶、粤界海鲜火锅等。
- **酒店服务**：周边有北京方恒假日酒店、北京望京智选假日酒店、北京优选方恒国际公寓等。
- **企业入驻**：吸引了众多知名企业，如阿里巴巴、美团、西门子等。
#### 建筑与设施
- **建筑特点**：区域内有多栋地标性建筑，如望京绿地中心、融新科技中心等。
- **智能化设施**：部分建筑采用智能化物业管理系统，提供24小时安保巡逻，确保安全。
#### 项目推荐
- **望京绿地中心**：
- **地理位置**：位于望京商务区的核心位置，紧邻地铁14号线和15号线望京站。
- **建筑规模**：由两栋超高层5A甲级写字楼组成，总建筑面积约24万平方米。
- **租金价格**：每平方米每月租金在200-300元左右。
- **融新科技中心**：
- **地理位置**：位于北京市朝阳区广顺北大街与来广营东路交汇处东北角。
- **建筑规模**：占地面积约2.4万平米，总建筑面积约18万平米。
- **交通条件**：与地铁14号线来广营站B口无缝接驳。
望京商务区凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业配套和政策支持，成为北京重要的商务和科技创新中心之一。
