### 东四环东坝区域介绍
项 目】：朝阳区东五环花园商墅
【产品类型】：商业+办公
【证 载】：11648㎡
【占 地】：4383.24 ㎡
【楼 层】：B2-9层
【层 高】：40m
【标准层面积】：700-1200㎡
【标准层高】： 4.5m
【大堂层高】：5.1m
【空调系统】：中央空调+新风系统
【电梯系统】： 4部
【停 车位】： 地下产权个235个 地上40个
【交通路网】: 东五环、东坝中街、机场二高速、姚家园路等，东苇路，驹子房路，和敬路等
【地铁线路】: 3号线、12号线，R4号线
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 地理位置
东坝位于北京市朝阳区东北部，地处东四环与东五环之间，是连接北京市中心与东部地区的重要节点。东坝南部靠近四环，北部靠近五环，交通便利，地理位置优越。
#### 交通配套
- **轨道交通**：区域内有地铁3号线（在建）和12号线（在建），未来还将有R4号线（规划中）和M101号线（规划中）等多条地铁线路。地铁3号线一期西段预计2023年底通车。
- **公交系统**：地面公交线路丰富，如406路、553路、571路等。此外，临9路地铁接驳专线也已开通，串联近30个小区，解决了“最后一公里”出行难题。
- **道路网络**：东坝紧邻机场第二高速，15分钟可达T2航站楼。区域内还有多条城市主干道和规划中的亮马河北路，建成后20分钟可达燕莎商圈。
#### 商业发展
- **现有商业设施**：目前东坝已有金隅嘉品Mall、恒大城市广场等购物中心。东坝万达广场也在建设中，未来将提供一站式的购物与休闲体验。
- **未来规划**：东坝被定位为“第二三里屯”，未来将重点发展免税消费、跨境金融等业态。随着规划的逐步落实，东坝将成为北京新的高品质消费中心。
#### 住宅与教育
- **住宅项目**：东坝有多个住宅项目，如保利天汇、京投发展・北熙区等，提供高品质的居住配套。
- **教育资源**：北京中学东坝北校区一期将于2025年9月投用，提供3390个学位，涵盖小学至高中全学段。此外，还有燕京实验东坝幼儿园等国际化教育机构。
#### 医疗与生态
- **医疗资源**：区域内有北京市第一中西医结合医院东坝院区等三甲医院。
- **生态资源**：东坝拥有丰富的生态资源，如坝河沿河公园、北小河公园等。区域内还规划了多个绿地公园和中央绿心公园。
#### 产业与经济
- **数字经济产业**：东坝作为朝阳区数字经济产业的核心承载区，将吸引科技企业与创新资源。
- **国际商务与消费**：东坝规划有国际商务与消费中心，未来将汇聚众多高端商业品牌和特色餐饮。
东坝区域凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的商业发展、优质的教育与医疗资源以及良好的生态环境，正逐渐成为北京市重要的居住、商业和教育中心之一。
