### 金地威新国际中心项目介绍

南五环西红门，金地威新国际中心，独栋写字楼出售！

#### 地理位置

金地威新国际中心位于北京市大兴区广阳大街与春和路交叉口，紧邻南五环与京开高速交叉口东南600米，属于北京大兴国家新媒体产业基地。项目周边有星光影视园、华远西红市、天恒世界集等重要设施。

#### 项目概况

- **开发商**：金地集团

- **运营管理**：威新国际

- **总占地面积**：57703平方米

- **总建筑面积**：约22万平方米

- **建筑形态**：由15栋商务楼宇组成，其中11栋为生态花园式企业独栋，4栋为自持型甲级写字楼

- **绿化率**：乔木绿化率13%

- **竣工时间**：2020年8月30日

#### 交通配套

- **地铁**：距离地铁4号线高米店北站约2500米，距离地铁19号线（规划中）星光影视园西站约300米。

- **高速**：紧邻南五环和京开高速，交通十分便利。

- **公交**：周边有多条公交线路，如40路、553路、571路等。

#### 产品设计

- **建筑风格**：现代、大气，采用中空双银low-e全景玻璃幕墙+铝板+铝格栅形式，呈现蓝金白三色差异化立体效果。

- **办公空间**：提供多种面积选择，单元分隔面积从138平方米到2200平方米不等，标准层面积2200平方米，首层净高9.7米，标准层净高2.9米。

- **生态设计**：拥有3万平方米四季景观自然庭院和开放式街区，共享花园式办公，打造大型城市会客厅。

#### 租售信息

- **租金**：3.5元-4元/天/平方米

- **售价**：独栋售价约38000元/平方米

- **租赁面积**：提供2279平方米至20000平方米的租赁面积，可灵活组合。

#### 企业服务与政策支持

- **企业服务**：提供全方位的商务服务，包括会议室、商务中心、餐饮服务等。

- **政策支持**：享受中关村科技园、文创产业园、大兴区1+N、国家新媒体产业基地的多重产业扶持政策，有20亿规模产业扶持基金支持。

#### 周边配套

- **商业设施**：周边有华远西红市、天恒世界集等商业项目，园区内设有咖啡厅、高档餐饮、员工食堂、健身房等。

- **教育资源**：附近有北京二中经开区学校等多所教育资源。

- **医疗资源**：周边有多家医疗机构，提供便捷的医疗服务。

#### 项目优势

- **区域优势**：位于京雄产业带、“南城计划”受益地，南中轴“一核两翼”发展腹地，新机场产业带动收益区域。

- **交通优势**：紧邻南五环和京开高速，地铁4号线和规划中的地铁19号线提供便捷的公共交通。

- **生态优势**：拥有丰富的绿化和景观设计，提供舒适的办公环境。

- **政策优势**：享受多重产业扶持政策，为企业提供良好的发展环境。

### 总结

金地威新国际中心凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、高品质的建筑设计和丰富的配套设施，成为了北京市大兴区重要的商务办公区域之一。它不仅为企业提供了优质的办公环境，还通过产业集聚效应推动了区域经济的发展。