### 苹果园枢纽时代中心介绍
【项 目】：苹果园时代枢纽中心
【产品类型】：商办+交通枢纽+购物中心
【总建面积】：298000㎡
【总 占 地】：58200㎡
【商办面积】：83500㎡
【出售产品】：4栋5A甲级办公 北区 凯旋门4.5万㎡
东西两塔1.8+2.3万㎡
【楼 层】：北区B3-18层 南区B4-17层
【楼 高】： 84m
【大堂挑高】： 8.9m
【边柱柱距】： 8.4m
【标准层面积】：1500㎡
【标准层高】：4.2-4.5m
【空调系统】：智能化冷热源空调系统 风机盘管+两级过滤除尘新风
【电梯系统】： 6部高速 芬兰通力
【停 车位】： 地上590个
【交通路网】：东西贯通:阜石路、长安街西延线石景山路、莲石路南北畅达:西五环、北辛安路、西六环
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 地理位置
苹果园枢纽时代中心位于北京市石景山区阜石路高架桥北侧，紧邻地铁1号线、6号线和S1号线的三线换乘站——苹果园站。项目总用地面积约5.82公顷，建设用地约4.23公顷，总建筑面积约30万平方米。
#### 项目概况
- **开发商**：由北京市公联公路联络线有限责任公司牵头，联合北京城建集团、北京实兴集团有限公司共同打造。
- **项目类型**：集交通枢纽、商业开发、5A甲级写字楼等多元业态于一体的TOD综合项目。
- **交通枢纽**：
- **总建筑面积**：约9.3万平方米。
- **轨道交通**：约5.9万平方米。
- **商业开发**：约14.6万平方米。
- **与枢纽共构**：约7.1万平方米。
- **交通方式**：集地铁、快速公交、常规公交、出租车、P+R、自行车、步行等多种交通方式于一体，预计日换乘人流量约30万人次。
#### 商业与办公
- **商业部分**：枢纽商业·MALL总建筑面积约5.2万平方米，定位为“立体交通、小而美的精品商业”，规划了独特的内循环系统，使商业、办公、文化等城市生活功能互动组合。
- **写字楼**：
- **总建筑面积**：约8.35万平方米。
- **楼栋分布**：
- **南区**：两栋17层写字楼，层高约4.5米，建筑面积约3.93万平方米。
- **北区**：两栋18层写字楼，层高约4.2米，建筑面积约4.42万平方米。
- **特色设计**：写字楼采用5A甲级标准，配备全系精装公区、高速垂直电梯、无柱化空间等，提供舒适的办公环境。北区楼栋可通过连廊与公园绿地连接，南区裙楼设置屋顶花园，打造绿色垂直景观体系。
#### 交通配套
- **地铁**：1号线、6号线、S1号线三线换乘，无缝对接北京主要区域。
- **公交**：周边有142专线、150专线、111专线等快速公交线路，以及472、663、958、325、336、358等30余条常规公交线路。
- **道路**：周边有阜石路、长安街西延线、石景山路、莲石路等主干道，交通网络发达。
#### 生活配套
- **商业设施**：周边有京西大悦城、7SPACE柒栖谷等商业体，距离项目仅400米，步行即可到达。
- **教育医疗**：附近有首钢大地幼儿园、苹果园中学等教育资源，以及北京石景山八大处中西医结合医院等医疗设施。
- **休闲娱乐**：周边有苹果园公园、金顶山公园等休闲场所，提供丰富的户外活动选择。
#### 项目优势
- **交通枢纽优势**：作为京西地区重要的交通枢纽，苹果园枢纽时代中心将极大改善苹果园地区的公交换乘条件，成为京西地区与其他区域之间联系的重要换乘中心。
- **商业与办公优势**：项目集交通枢纽、商业开发、5A甲级写字楼等多元业态于一体，提供一站式的商务和生活服务。
- **生态环境优势**：写字楼采用绿色建筑设计，配备屋顶花园和公园绿地连接，打造生态友好的办公环境。
- **政策支持**：作为北京市重点工程项目，苹果园枢纽时代中心将享受政府的政策支持和资源倾斜，推动区域经济发展。
### 总结
苹果园枢纽时代中心凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的商业与办公设施以及良好的生态环境，将成为北京市石景山区的重要地标和商务中心。项目不仅为居民和企业提供了便利的交通和高品质的办公环境，还将推动区域经济的高质量发展。
