### 南三环丽泽商务区与草桥区域介绍
总建筑面积（不含人防）：68935.12㎡
地上建设面积（24 层）：68365.81㎡
屋面附属用房面积 ：569.31㎡
储藏室面积 ：629.81㎡
标准层（F5-F22）
单层面积 ：约 2980㎡
塔冠总高 ：105.8 米
空间尺度：9 米挑高奢华商务大堂，精品石材铺装；
办公层 4.1 米层高，8 米超宽柱间距，
单层面积 2900㎡，
使用率＞70%，可自由分割组合；最小分割面积 80㎡，支持定制精装交付，中小型企业可拎包入驻。
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编辑搜图
#### 地理位置
- **丽泽商务区**：位于北京市丰台区中南部，西起菜户营桥，东至丽泽桥，北起莲花池南路，南至南三环西路，地处北京西二、三环路之间，以丽泽路为主线。
- **草桥**：位于南三环和南四环之间，紧邻丽泽商务区，交通便利，是连接北京市中心与南部地区的重要节点。
#### 交通配套
- **地铁**：
- **丽泽商务区**：丽泽商务区站是地铁14号线和16号线的换乘站，未来还将接入新机场线和丽金线，形成5条地铁线的换乘枢纽。
- **草桥**：草桥站是地铁10号线、19号线和大兴机场线的三线换乘站，距离丽泽商务区仅200米，交通极为便利。
- **道路**：
- **丽泽商务区**：北侧紧邻南三环辅路，西侧是京开高速，东侧是草桥路，交通网络发达。
- **草桥**：周边有柳村路、草桥路等重要通道，10分钟可上京开高速，交通十分便利。
#### 商业发展
- **丽泽商务区**：
- **金融功能**：丽泽金融商务区是北京市重点发展的新兴金融功能区，明确定位为首都金融业发展新空间，被业内人士称为“第二个金融街”。规划研究范围总用地8.09平方公里，其中核心区总用地2.81平方公里，用地功能包括商务办公、多功能混合以及配套居住等。
- **商业设施**：周边有丰台万达广场、丽泽SOHO、凯德MALL·大峡谷、花乡奥莱村等大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等需求。
- **草桥**：
- **花卉产业**：草桥村以花卉产业为支柱，形成了“一主多元”的产业体系。草桥花卉历史悠久，多次承担重大国事活动的花卉景观布置任务，参与世园会、中国花博会、北京城市副中心、雄安新区等设计布展与绿化美化工程。
- **商业设施**：周边有上品折扣、麦德龙会员店、物美多点、凯德茂和超市发等商场，距离大型购物商场花乡奥莱仅3站地铁的距离。
#### 生活配套
- **丽泽商务区**：
- **教育资源**：周边有ABC外语培训学校、草桥小学、北京市中桥外国语学校、北京市赵登禹学校（中学部）、右安门外国语学校等教育机构。
- **医疗配套**：周边有北京丰台医院、北京中医药大学东方医院等医疗机构，为入驻企业和员工提供医疗保障。
- **草桥**：
- **教育资源**：周边有草桥小学、北京市中桥外国语学校等教育机构。
- **医疗配套**：周边有北京丰台医院等医疗机构，提供便捷的医疗服务。
#### 项目推荐
- **丰汇中心**：
- **位置**：位于丽泽商务区，紧邻草桥站。
- **写字楼**：总楼层38层，标准层高3米，净高2.9米，大堂层高7米，配备16部三菱重工电梯，地下车位662个。
- **商业设施**：2号、3号楼为酒店式公寓，为入驻企业和人才提供住宿便利。
- **交通**：距离地铁10号线、19号线以及大兴机场线草桥站B口北约300米，享有三轨交汇的便捷交通，可快速到达北京南站、北京西站等交通枢纽。
### 总结
南三环丽泽商务区和草桥区域凭借其优越的地理位置、完善的交通配套、丰富的商业发展和优质的生活配套，成为了北京市重要的商务和居住区域。丽泽商务区作为首都金融业发展的新空间，吸引了众多金融机构和企业入驻，而草桥则以其花卉产业和便捷的交通条件，成为连接北京市中心与南部地区的重要节点。
