### 南五环上德中心介绍
【项目名称】：上德中心
【产品类型】：办公
【面 积】：4300--25039.66㎡
【楼 层】：地上16层，地下3层
【层 高】：标准层4.2m ； 2层/行政层5.4m
【大 堂】：10m
【柱 距】：5.1-8.4m
【标准 层】：2213-2139㎡
【交付标准】：公区精装可订制
【结 构】： 框架结构
【电梯数量】：客梯6部
【空调系统】：约克空调 新风系统
【车 位】：1300个
【车位租金】：600元/月/辆
【交 通】：路网南五环，金星路，康庄路京开高速，广茂大街，广平大街，大兴机场高速，黄奕路
欢迎来电咨询：13811119290
#### 项目概况
上德中心位于北京市大兴区经济开发区核心位置，是一个集5A甲级写字楼与时尚购物中心于一体的商业综合体。项目总建筑面积约20万平方米，其中办公空间约7.7万平方米，由三栋甲级写字楼组成。项目旨在打造一个绿色花园式的办公空间及休闲场所，成为京南艺术花园打卡圣地。
#### 交通配套
- **高速公路**：紧邻京开高速，南五环路，交通便利。
- **地铁**：距离地铁4号线高米店南站和地铁19号线星光影视园站约1公里，方便前往北京市的各个区域。
- **公交**：周边有多条公交线路，如兴18路、366路、827路、679路等，进一步完善了交通网络。
#### 商业设施
- **购物中心**：上德中心的商业部分规划运营面积约5.6万平方米，包括地上3层及地下1层。项目引入了150多个优质品牌，涵盖零售、餐饮、超市、休闲娱乐等全业态。其中包括四合院式餐厅花家怡园、“中国最美书店”钟书阁、南城唯一新能源汽车示范基地、格雷时尚集团旗下主营品牌VICUTU威可多全国旗舰店等。
- **特色设计**：项目外部设有凸凸泉广场，下沉广场处设有台阶式的叠水瀑布，中庭有国内首个四层高度的真水幕帘，提供丰富的互动艺术装置，满足新生代消费者沉浸式商业体验需求。
- **周边商业**：周边还有绿地缤纷城、大兴达悦春风里、龙湖时代天街等商业综合体，满足居民的多样化需求。
#### 产业优势
- **政策支持**：入驻企业享受中关村、大兴区、国家新媒体产业基地三重政策叠加。
- **产业氛围**：上德中心地处南部热土的核心区域，拥有绝佳的产业发展氛围，周边有多个产业园区和企业总部。
- **生态环境**：项目所在区域公园四布，生态良好，南海子公园、永定河湿地公园等相距不远，项目本身与大面积市政绿化相连，成为自然风景中的生态地标。
#### 未来发展
- **商业升级**：上德中心预计2025年5月开业，将成为大兴地区首个集商务办公、休闲购物、艺术文化为一体的商业综合体。
- **交通优化**：随着地铁19号线的建设和周边路网的完善，上德中心的交通便利性将进一步提升。
- **居住品质提升**：周边的高端住宅项目将继续发展，提升居住品质，吸引更多居民入住。
上德中心作为大兴区的重要商业和办公综合体，具有良好的发展前景和投资价值。
