### 东三环工体、三里屯商圈介绍
1.建筑面积总计约28000平方米，其中：地上15000平方米、地下13000平方米。2.土地性质：商业、地下车库。
3.土地使用年限：商业2042年，车库2052年。
4.土地面积：约6200平方米。
5.房屋用途：商业。
6.权属是否存在抵押：已抵押给银行，无查封。
7.租金水平：2700万元／季度，出租率90%
8.营运净收入:8000万左右。
9.物业管理情况﹣﹣目前物业是产权方自管。
10．物业费：每天每平米2.8元。
11.停车位：地面7个、地下二层90个、地下三层88个，合计185个。
12.物业及停车位全部由产权方运营管理。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置
- **位置范围**：三里屯大商圈以太古里、三里屯SOHO、通盈中心为核心区域，北起东直门外大街，南至工体南路，西起春秀路工体西路，东至东三环，共计2.9平方公里。
- **交通便利性**：
- **地铁**：商圈内有地铁10号线团结湖站、三里屯站等，距离地铁站仅650米。
- **公交**：周边有110路、113路、115路、117路、120路、403路、431路、701路、758路等多条公交线路。
- **自驾**：周边有东三环、工体北路等主干道，交通网络发达。
#### 商圈特点
- **时尚潮流**：三里屯是北京的时尚中心，拥有众多国际品牌和时尚店铺，如太古里南区、北区的高端品牌。
- **国际化**：作为北京最国际化的区域之一，三里屯汇聚了79个国家的大使馆及联合国驻华机构。
- **夜生活丰富**：三里屯以酒吧街闻名，是北京夜生活的代表，拥有众多酒吧和夜店。
- **消费能力强**：根据2019年国庆假期数据，三里屯商圈夜间客流量同比增长23.5%，夜间消费金额同比增长30.5%，人均客单价同比增长137.2%。
- **商业升级**：近年来，三里屯不断进行环创升级，低端脏街、酒吧逐渐退场，商圈整体向国际化水平看齐。
#### 文化背景
- **历史发展**：三里屯的发展要归功于上世纪兴起的酒吧街，作为北京酒吧文化的发源地，三里屯的地位毋庸置疑。
- **文化活动**：三里屯经常举办各种文化活动，如艺术展览、音乐会、戏剧演出等，增添了浓厚的文化氛围。
- **国际交流**：作为国际化区域，三里屯吸引了大量外国人和中高产白领，促进了国际文化交流。
#### 主要景点与设施
- **购物**：
- **三里屯太古里**：建筑面积17.3万平方米，拥有南北两区，汇聚了众多国际高端品牌。
- **三里屯SOHO**：集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。
- **餐饮**：
- **机电院**：被称为三里屯隐藏的购物天堂与摄影圣地，有网红女装店铺BrandyMelville和法式餐吧panorama葩诺。
- **T+Mall**：地下一层有各种美食店以及夜店，一层至五层有“捏捏店”、食玩店以及潮流买手店。
- **娱乐**：
- **三里屯酒吧街**：北京酒吧文化的发源地，拥有众多酒吧。
- **L.live Livehouse**：提供流行、爵士、民谣等演出。
- **文化休闲**：
- **北京富国海底世界**：位于工人体育场南门，是中国和新西兰共同建造的五星级海水水族馆。
- **三里屯银杏大道**：秋季时银杏叶金黄，是拍照打卡的好地方。
#### 未来发展
- **交通优化**：随着地铁线路的不断完善，三里屯的交通便利性将进一步提升。
- **商业升级**：商圈内的商业设施将不断升级，引入更多高品质的商业项目。
- **国际化发展**：三里屯将继续向国际化水平看齐，提升品牌的国际化、消费者来源的国际化以及配套设施的国际化。
东三环工体、三里屯商圈凭借其优越的地理位置、时尚潮流的商业氛围和丰富的文化活动，成为北京最具活力和国际化的区域之一，吸引着大量游客和消费者。
