### 玉渊潭公园详细介绍
项目位置：海淀区西三环航天桥，紧邻阜成路、玉渊潭公园。
建筑面积：7800㎡
土地性质：办公
土地年限：2050年
产证数量：1个
交易方式：物权交易
交易价格：2.86亿
交易税费：契税3%、印花税0.5‰
他项权利：无抵押担保
租户租约：2028年8月止
租户租金：1600万/年
欢迎来电咨询：13811119290
#### 地理位置
玉渊潭公园位于北京市海淀区西三环中路10号，与钓鱼台国宾馆、中华世纪坛相毗邻，是北京市属十一大公园之一。
#### 交通指南
- **地铁**：
- 乘坐地铁16号线在玉渊潭东门站下车，D口出站即为公园东门。
- 乘坐地铁1号线到木樨地站，向北800米。
- 乘坐地铁9号线到白堆子站，向西南900米。
- 乘坐地铁1号线到公主坟站，向北900米。
- **公交**：
- **东门**：乘坐13路、21路、32路、65路、68路到西城三里河站；乘坐320路、114路、94路、68路、65路、32路、21路到木樨地北站。
- **西门**：乘坐374路、323路、夜30内、特8内环、603路、62路到玉渊潭西门站。
- **南门**：乘坐32路、65路、78路、85路、414路到玉渊潭南门站。
- **北门**：乘坐10路、92路、121路、612路、686路、夜13路到马神庙站；乘坐92路、612路、快速公交4线、夜13路到白堆子西口站。
- **西南门**：乘坐323路、40路、603路、624路、62路、698路、77路、977路、特8外环、夜30路内环、夜30路外环到八一湖站下车。
#### 公园介绍
- **面积规模**：规划总面积约1.36平方千米，水上面积约0.61平方千米，建成绿地面积约0.74平方千米。
- **历史沿革**：历史可追溯到金代，当时是金中都城西北郊的风景游览胜地，1960年，北京市政府正式定名其为玉渊潭公园。
- **自然景观**：
- **湖泊水系**：公园内有东湖、西湖、八一湖，湖水荡漾，水域面积广阔，与周边的绿树、花草相互映衬，形成了优美的湖光山色。
- **植物资源**：共有植物297种，其中园林树木有180余种，陆地野生地被90余种，湿地植物50余种，还有流苏树和黑三棱等北京市重点保护植物。
- **动物资源**：是众多鸟类的栖息地，截止2023年3月，记录的野生鸟类有18目50科176种，其中国家一级重点保护动物有大鸨、黄胸鹀和白尾海雕三种，国家二级重点保护动物22种。
- **主要景区**：
- **樱花区**：位于公园西北部，拥有友谊樱林、揽玉桥、雁影清风、在水一方等景点。
- **湿地区**：是市级湿地，也是北京市三环内水域面积最大的城市湿地，拥有东湖湿地园、湿地展室、鱼跃泉鸣等景点。
- **文化展示区**：位于公园东南部，拥有玉渊春秋、留春园、远香园、玉和集樱展室等景点。
- **运动休闲区**：位于公园西南部，拥有万萍荷香、生命绿洲、南山观樱、中国少年英雄纪念碑等景点。
- **门票价格**：全价票10元，优惠票5元。
- **开放时间**：6:00—21:30（21:00停止入园）。
#### 周边景点
- **中华世纪坛**：位于公园南面，是北京的标志性建筑之一，经常举办各种文化活动和展览。
- **中央电视塔**：与公园西门隔路相对，是北京的地标性建筑之一，游客可以登塔俯瞰北京城的美景。
- **钓鱼台国宾馆**：位于公园东门附近，是中国重要的外交接待场所之一，环境优美，景色宜人。
#### 周边交通改造
- **道路规划**：根据最新规划，西三环与蓝靛厂南路之间的交通将进行改造，打通中塔北侧断头路，联通西三环与蓝靛厂南路，实现规划电视塔西路、玉渊潭北街道路建设。
- **慢行道路**：永定河引水渠北侧巡河路（西三环至蓝靛厂南路段）将调整为慢行道路，实现区域内总长约2.8公里滨水步道骑行联通。
玉渊潭公园以其优美的自然景观和丰富的文化活动，成为北京市民休闲娱乐的好去处，也是游客来京旅游的热门景点之一。
