### 德胜国际中心详细介绍
项目名称：德胜国际中心优质独栋商业出售
【项目位置】：位于北二环德胜门桥的西北方向，主临德胜门外大街
【产品类型】：独栋临街商业，地上2层
【招商面积】：建筑面积956.7㎡
【超高使用率】：94%（使用面积：897.75㎡）
【出售价格】：6000万
【产权性质】：商业立项
【交易方式】：股权交易或者产权过户
【层 高】：1层5米，2层4.5米
【项目特点】：超大门头展示30米临主街。框架结构好布局，全落地LOW-E玻璃采光好。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **地址**：北京市西城区德胜门外大街83号（德胜门城楼西北500米）
- **开发商**：德胜投资有限责任公司
- **竣工时间**：2008年4月1日
- **总建筑面积**：229496平方米
- **占地面积**：35300平方米
- **写字楼等级**：甲级
- **建筑结构**：钢筋混凝土框架剪力结构
- **总楼层**：18层
- **标准层高**：3.8米
- **得房率**：70%
- **开间面积**：115平方米
- **物业公司**：北京金融街物业管理有限责任公司
- **物业费**：22.18元/平米/月
- **空调系统**：集中式中央空调
- **电梯配置**：客梯8部，货梯2部（奥的斯）
#### 地理位置与交通
- **地铁**：
- **2号线积水潭站**：距离约1.5公里，步行约20分钟。
- **2号线、10号线、13号线西直门站**：距离约2公里，步行约25分钟。
- **4号线、2号线西直门站**：距离约2公里，步行约25分钟。
- **8号线什刹海站**：距离约2公里，步行约25分钟。
- **公交**：
- **德胜门站**：有多条公交线路，如5路、27路、909路、特13路等。
- **德胜门箭楼站**：有多条公交线路，如55路、305路、625路、670路等。
- **自驾**：
- **北二环路**：环绕德胜门，交通极为便利。
- **德胜门桥**：是京藏高速（G6，原八达岭高速）的起点，可快速前往北京北部地区及河北、内蒙古等地。
#### 商业配套
- **写字楼**：
- **德胜国际中心**：由A、B、C、D四栋国际甲级写字楼和E座独立商业组成，总建筑面积23万平方米。A座和D座分别进驻世界500强企业中国交通建设集团和中国工商银行股份有限公司。
- **合生财富广场**：现代化写字楼项目，为周边企业提供了优质的办公空间。
- **商场与购物**：
- **德胜门工美大厦**：以黄金珠宝、工艺美术品为主，是北京知名的高端购物场所。
- **西单商业街**：距离约5公里，乘坐出租车约15分钟。
- **新街口购物中心**：距离约3公里，乘坐出租车约10分钟。
- **三利百货**：距离约3公里，乘坐出租车约10分钟。
- **餐饮**：
- **鲁味坊孔府菜**：德外大街店是当地知名的高端餐饮场所。
- **金鼎轩**：提供中式菜肴，是德胜门地区的热门餐厅。
- **地下美食城**：适合大众消费，提供多样化的餐饮选择。
- **酒店**：
- **北京德胜门华宇假日酒店**：位于德胜门外大街71号，提供高品质的住宿服务。
- **北京新宇桥宾馆**：位于德胜国际中心对面，提供新商旅宾馆服务。
- **北京万萃苑快捷商务酒店**：位于德胜门外大街与五通路街交叉口东侧，靠近人定湖公园。
- **北京龙熙宾馆**：位于德胜门外大街，提供高品质的住宿服务。
#### 入驻企业
- **中国交通建设集团**
- **中国工商银行股份有限公司**
- **北京时代光华图书有限公司**
- **英皇娱乐公司**
#### 物业配套
- **物业公司**：北京金融街物业管理有限责任公司
- **物业费**：22.18元/平米/月
- **电梯配置**：客梯8部，货梯2部（奥的斯）
- **空调系统**：集中式中央空调
- **大堂**：1000平方米共享大堂，局部挑高10.2米
- **层高**：标准层高3.8米
- **得房率**：70%
- **开间面积**：115平方米
#### 租赁信息
- **租金价格**：约290元/月/平方米（不含物业费），低于北京市甲级写字楼341.1元/月/平方米的平均租金。
- **交付条件**：遗留装修，可根据企业需求进行定制装修。
- **租赁面积**：115平方米至2200平方米不等。
- **租期**：1-5年
- **付款方式**：押三付一
#### 周边环境
- **历史文化**：
- **德胜门箭楼**：始建于明正统二年（1437年），是北京内城九门之一，现为北京市重点文物保护单位。
- **德胜门内大街**：北起北二环路，南至平安大街，是北京内城中为数不多的斜街之一，具有600多年的历史。
- **周边胡同文化**：德胜门周边有许多具有历史特色的胡同，如西海北沿、棠花胡同等，保留了老北京的风貌。
- **休闲娱乐**：
- **人定湖公园**：距离约450米，步行约5分钟。
- **鼓楼、后海酒吧休闲区**：距离约2.3公里，乘坐出租车约5-10分钟。
- **故宫（北门）、北海公园（南门）**：距离约5公里，乘坐出租车约15-20分钟。
#### 未来发展
- **交通优化**：随着地铁线路的不断完善，德胜门地区的交通便利性将进一步提升。
- **商业升级**：德胜门商圈将继续推动传统与现代商业的融合，提升商业环境和消费体验。
- **居住品质提升**：周边的老旧小区将逐步进行改造升级，提升居住品质，吸引更多居民入住。
德胜国际中心凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和优质的办公环境，成为北京北二环地区的重要商务地标，吸引着大量的企业和高端人才。
