### 城茂未来广场详细介绍
出售面积：3405㎡独栋办公
项目名：城茂未来广场
总建面：约10.68万㎡
区域：昌平未来科学城一期南区核心位置，全球影响力的科技创新高地，国家科技战略红利区。能源企业聚集，目前已经入驻14家央企。
交通：5分钟上京承高速，可快速到达机场、海淀等，紧邻地铁17号线（规划中）配套：项目北侧17万㎡商场，周边有11所学校，北师大（幼儿园、小学、中学）、清华长庚医院等
低总价稀缺独栋【well预认证】
整栋销售均价：35000元/㎡
2号楼：3405㎡， 1.2亿元
得房率：75%以上
层高：4.2m
电梯：日立锋速电梯
欢迎来电咨询：13811119290
#### 基本信息
- **项目名称**：城茂未来广场
- **开发商**：中化集团-中国金茂
- **总建筑面积**：约10.68万平方米
- **位置**：北京市昌平区未来科学城一期南区核心位置，鲁疃西路与英才南二街交叉路口
- **交通**：紧邻地铁17号线未来科学城南站（在建），5分钟上京承高速，可快速到达机场、海淀等区域
- **配套**：项目北侧有17万平方米商场，周边有11所学校（包括北师大附属幼儿园、小学、中学），以及清华长庚医院等
#### 项目特点
- **核心位置**：位于未来科学城一期南区核心位置，是全球影响力的科技创新高地，国家科技战略红利区，能源企业聚集，目前已经入驻14家央企。
- **交通便利**：5分钟上京承高速，紧邻地铁17号线未来科学城南站（在建），可快速直达望京、太阳宫、工体、永安里、亦庄等热点区域。
- **配套完善**：项目北侧有17万平方米商场，周边有11所学校（包括北师大附属幼儿园、小学、中学），以及清华长庚医院等。
- **品质保障**：由中化集团-中国金茂开发，提供高品质的办公环境和24小时无忧商务服务。
- **独栋销售**：在售企业独栋三栋，1号楼约25113平方米，2号楼约3405平方米，5号楼约23787平方米，得房率75%以上，层高4.2米，电梯为日立锋速电梯。
#### 商业与办公设施
- **商业配套**：项目北侧有17万平方米商场，周边有多个商业设施，如Costa咖啡、7-ELEVEN便利店等。
- **办公设施**：提供多种办公空间选择，包括独栋写字楼和标准层办公区域，满足不同企业的需求。
- **餐饮设施**：周边有多个餐厅和咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。
- **其他设施**：配备员工食堂、健身房等服务设施。
#### 交通网络
- **地铁**：紧邻地铁17号线未来科学城南站（在建），北段预计2023年年底开通，中段预计2024年开通。
- **公交**：周边有多条公交线路，如487路、533路、417路、昌27路、昌63路等。
- **高速**：纵向有京新高速、京藏高速、京承高速，横向有北六环、机场北线。
- **城市路网**：骨干路包括林萃路（黄平西侧路）、回昌东路、七星路；城市快速路包括安立路（立汤路）。
#### 教育与医疗资源
- **教育资源**：周边有北师大附属中小学幼儿园、北京十一学校、北师大二附中未来科学城学校、中关村第二小学昌平学校、首都师范大学附属中学昌平学校、北京未来城学校等。
- **医疗资源**：周边有北大国际医院、北大人民医院回龙观校区、友谊医院顺义园区、高博国际研究型医院、未来科学城医院等。
#### 文化与休闲设施
- **文化中心**：展示中心占地1.1公顷，建筑规模2.68万平方米；文化中心占地1.44公顷，建筑规模3.37万平方米。
- **体育中心**：占地5.77公顷，建筑规模8.8万平方米。
- **公园**：周边有3.14平方公里的滨水公园，提供优美的自然环境。
#### 租售信息
- **销售均价**：35000元/平方米
- **在售独栋**：
- **1号楼**：约25113平方米，地上17层，地下1层，半栋可售11774平方米。
- **2号楼**：约3405平方米，地上4层，地下1层。
- **5号楼**：约23787平方米，地上23层，地下1层。
- **交付时间**：2024年上旬
- **产权年限**：办公-2018年12月10日至2068年12月9日；商业-2018年12月10日至2058年12月9日。
### 总结
城茂未来广场凭借其优越的地理位置、完善的商业配套、便利的交通网络和高品质的办公环境，成为未来科学城的重要商务地标。项目不仅提供了多样化的办公空间选择，还配备了丰富的商业、教育、医疗和休闲设施，为企业和员工提供了便利的工作和生活环境。
