### 未来中心与未来视界项目详细介绍
未来视界 6000平米独栋
【楼 层】：5层
【建筑面积】：6338.66平米
【户型朝向】：四面采光
【楼层层高】：首层（商业）5.4米，2-5层（办公）4.2米
【交通地铁】：17号线未来科学城北站1000米
【停车】：地下停车场设有停车位660个
【周边企业】:国家电网、国家能源、中国兵器、中国商飞
【周边配套】：百嘉医疗、万怡酒店、costa咖啡、711便利店等
欢迎来电咨询：13811119290
#### 项目概况
未来中心和未来视界位于北京市昌平区未来科学城，是未来科学城的重要组成部分，旨在打造集总部办公、创意办公、星级酒店、活力商街等多种业态于一体的综合性商务区。
#### 项目位置
- **未来中心**：位于未来科学城南区核心区，距地铁17号线未来科学城南站约800米。东至鲁疃东路，紧邻京承高速和机场北线；西至南区未来科学城东路，紧邻未来科学城高端医院；南至英才南一街，紧邻绿色住宅区；北至鲁疃东路，紧邻主干道未来科学城大道。
- **未来视界**：位于未来科学城北区东南角，距地铁17号线未来科学城北站约500米。东邻京承高速，西邻国家能源集团，南邻未来科学城滨水公园，北邻首发服务区。
#### 交通状况
- **地铁**：
- **未来中心**：距地铁17号线未来科学城南站约800米。
- **未来视界**：距地铁17号线未来科学城北站约500米。
- **公交**：周边有多条公交线路，如487路、533路、417路、昌27路、昌63路等。
- **高速**：纵向有京新高速、京藏高速、京承高速，横向有北六环、机场北线。
- **城市路网**：骨干路包括林萃路（黄平西侧路）、回昌东路、七星路；城市快速路包括安立路（立汤路）。
#### 项目规模与特点
- **未来中心**：
- **总建筑面积**：约17.46万平方米
- **容积率**：1.5
- **绿地率**：30%
- **建筑密度**：20%
- **控高**：29.9米
- **产品情况**：涵盖居住、公共服务配套两种业态，其中住宅楼16栋、1084套房源，90平方米两居832套，120平方米三居252套，均为一梯两户、南北通透设计，并做到动静分区、干湿分离；1栋公共服务设施配套楼，面积约3373平方米。
- **未来视界**：
- **总建筑面积**：约17.45万平方米
- **容积率**：2.5
- **绿地率**：30%
- **建筑密度**：30%
- **控高**：80米
- **产品情况**：涵盖总部办公、创意独栋、星级酒店、活力商街等多种业态，共6栋写字楼。
#### 商业与办公设施
- **未来中心**：
- **写字楼**：7栋写字楼，总建筑面积约15.11万平方米
- **商业配套**：2.5万平方米商业休闲街，包含员工食堂、咖啡店、健身房、书店等
- **住宅**：12栋住宅楼，982套房源
- **未来视界**：
- **写字楼**：6栋写字楼，总建筑面积约11.23万平方米
- **商业配套**：1.59万平方米商业配套，包含咖啡厅、便利店、商务餐饮、高端诊所等
- **酒店**：2.64万平方米四星级酒店，引入万豪旗下“万怡”品牌
#### 租售信息
- **未来中心**：
- **租金报价**：低楼层2.5元/平方米/天，高楼层2.8元/平方米/天
- **签约年限**：1年起租
- **付款方式**：押三付三
- **停车**：地下停车场设有停车位660个，临停6元，月租300元
- **未来视界**：
- **租金报价**：低楼层2.5元/平方米/天，高楼层2.8元/平方米/天
- **签约年限**：1年起租
- **付款方式**：押三付三
- **停车**：地下停车场设有停车位660个，临停6元，月租300元
#### 周边配套
- **商业设施**：
- **未来中心**：2.5万平方米商业休闲街，包含员工食堂、咖啡店、健身房、书店等
- **未来视界**：1.59万平方米商业配套，包含咖啡厅、便利店、商务餐饮、高端诊所等
- **餐饮设施**：
- **未来中心**：星巴克、罗森便利店、鱼跃餐厅等
- **未来视界**：Costa Coffee、7-Eleven便利店等
- **酒店设施**：
- **未来视界**：万豪旗下“万怡”品牌四星级酒店
- **医疗设施**：
- **未来视界**：百嘉医疗
- **教育设施**：
- **未来中心**：北师大二附中未来科技城学校
#### 发展潜力与挑战
- **发展潜力**：
- **交通便利**：紧邻地铁17号线，快速接驳全城。
- **商业配套完善**：丰富的商业、餐饮、酒店和医疗设施。
- **政策支持**：昌平区优化营商环境“宜商十条”等政策支持。
- **挑战**：
- **交通拥堵**：高峰时段交通压力较大。
- **高端商业竞争**：需要进一步提升商业品质和服务水平。
### 总结
未来中心和未来视界凭借其优越的地理位置、完善的商业配套和便利的交通条件，成为未来科学城的重要商务地标。这里不仅提供了多样化的办公空间选择，还配备了丰富的商业、教育、医疗和休闲设施，为企业和员工提供了便利的工作和生活环境。随着城市的发展和基础设施的不断完善，未来中心和未来视界的商业价值和发展潜力将进一步凸显。
