北京莱锦文化创意产业园一东四环独栋，该项目位于东四环外，属于慈云寺商圈，莱锦文化创意产业园(以下简称“莱锦”)位于朝阳区八里庄东里1号，建筑总面积约11万平方米，开发商自持，前身是北京第二棉纺织厂，独栋写字楼，莱锦是由北京国棉文化创意发展有限公司运营的高端、国际化、有特色的文创园区，独栋物业，国棉公司的两大股东分别为北京北奥集团有限责任公司和北京京棉纺织集团有限责任公司，独栋办公室，莱锦文创园是国企强强联手、优势互补的合作典范，独栋产业园出租，国棉公司将京棉集团二分厂的生产区厂房整体改造更新后，商圈成熟，配套齐全，于2011年9月18日正式开园，2015年莱锦被评为北京首批市级文创产业示范园区。目前，园区创造的价值超过五百亿元，交通便利，在努力推动企业转型升级、保留城市历史记忆和挖掘工业遗产价值上发挥了独特的示范作用。“园”“企”相融，服务“唱戏”，步行地铁站，仅仅9分钟的时间！
项目名称：莱锦文化创意产业园一东四环独栋
所属区位：东四环外
所属商圈：慈云寺商圈
租金报价：6.8元-8.5元
出租面积：100㎡-200㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
装修状态：遗留装修
交 通：地铁6号线
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
装 免 期：面议
注册公司：可以注册
周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等
招商电话：13811119290，网站：www.landkun.cn
莱锦文化创意产业园一东四环独栋都有哪些企业入驻及相关公司？
杭州富阳众咖股权投资合伙企业（有限合伙） 最新年报地址：北京北京市朝阳区八里庄东里1号莱锦文化创意产业园CF05西门
北京中金国盛黄金有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区八里庄东里1号莱锦文化创意产业园CF15
上海美范网络科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区八里庄东里莱锦文化创意创意产业园CF02
央视（北京）娱乐传媒有限公司 <em>北京市</em>朝阳区八里庄东里1号<em>莱锦文化创意产业园</em>CF29-B
央视创造传媒有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区八里庄东里1号莱锦文化创意产业园CF09 经营范围：技术服务;企业策划;公共关系服务;会议服务;承办展览展示活动;组织文化艺术交流活动
北京灵龙文化发展有限公司 最新年报地址：朝阳区东八里庄1号莱锦文化产业园cf12 经营范围：影视策划;创意服务;工艺美术设计;销售工艺品、玩具、文化用品 品牌/产品：灵龙文化
次元力（北京）科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区莱锦文化创意产业园物业管理处
元象独角兽（北京）国际文化传播有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区莱锦文化创意产业园A2-01 曾用名：赫柏名仕（北京）国际文化传播有限公司 经营范围：组织文化艺术交流活动;教育咨询技术推广服务;会议及展览服务;广告设计
北京亿泰基业置业集团有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区莱锦文化创意产业园CF-13 经营范围：企业管理咨询;商务服务;酒店管理;物业管理;工程项目管理;组织文化艺术交流活动
北京易普联科信息技术有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区东八里庄莱锦文化创意产业园CN05
北京华远合一文化传媒有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区八里庄东里莱锦文化创意产业园B101 曾用名：北京华美合一文化传媒有限公司 经营范围：零售食品;零售出版物;广播电视节目制作;组织文化艺术交流活动;
甜蜜魅影（北京）文化传媒有限公司
北京昌和文化传媒有限公司 <em>北京市</em>朝阳区八里庄东里1号<em>莱锦创意产业园</em>CN01-F
经营范围：组织文化艺术交流活动;设计、制作、代理、发布广告;技术推广服务
北京迪硕舟越科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区东八里庄1号莱锦文化创意产业园CF22 经营范围：技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务;组织文化艺术交流活动
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北京弘顺兴隆科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区东八里庄1号莱锦文化创意产业园CF22
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华夏物语（北京）文化创意有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区八里庄东里1号莱锦文化创意产业园CF15 经营范围：组织文化艺术交流活动。
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宁波锦翎影视传媒有限公司北京分公司 最新年报地址：北京市朝阳区八里庄东里一号 莱锦文化创意产业园CN10 经营范围：技术咨询、技术转让、技术推广、技术服务;摄影扩印服务;组织文化艺术交流活动
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山影映像（北京）影视有限公司 最新年报地址：莱锦文化创意产业园CN11 曾用名：北京山影影视文化传媒有限公司 经营范围：组织文化艺术交流活动;设计、制作、代理、发布广告;策划创意服务
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北京诺博之家影视文化俱乐部有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区八里庄东里1号莱锦创意产业园CN18单元4楼 经营范围：组织文化艺术交流;承办展览展示;图文设计、制作;信息咨询;家政服务
鸿利保盛（北京）投资管理有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区东八里庄1号莱锦创意产业园B203 经营范围：销售建筑材料、机械设备、电子产品、五金、交电、日用杂货、化工产品、文化用品
北京昌辉管理咨询有限责任公司 最新年报地址：北京市朝阳区八里庄东里莱锦创意产业园CN01 经营范围：企业管理咨询;投资咨询;经济贸易咨询;投资管理;组织文化艺术交流活动
山影（北京）影视制作有限公司 最新年报地址：莱锦文化创意产业园CN11 经营范围：发布广告;舞蹈培训、声乐培训、武术培训(不得面向全国招生);组织文化艺术交流活动
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北京兽神网科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区八里庄东里莱锦创意产业园CN01 经营范围：企业管理咨询;市场调查;企业策划;会议服务;销售宠物用品、饲料、文化用品
老旧厂房是城市文化空间潜在的富矿。目前，北京市已腾退老旧厂房200余个，其中一批已经成为或正在转型为文创产业园区，并涌现出一批经典案例。近日，“言之有范”选取了北京市七个具有代表性的文化创意产业园区进行实地调研和访问，力求全面了解和报道这些典型园区的成功经验形成系列园区推介报道，从而为更多致力于转型为文创产业园区的老旧厂房提供参考和借鉴。本期“言之有范”带你走进莱锦文化创意产业园。
莱锦文化创意产业园（以下简称“莱锦”）位于朝阳区八里庄东里1号，建筑总面积约11万平方米，前身是北京第二棉纺织厂。莱锦是由北京国棉文化创意发展有限公司运营的高端、国际化、有特色的文创园区。国棉公司的两大股东分别为北京北奥集团有限责任公司和北京京棉纺织集团有限责任公司，莱锦文创园是国企强强联手、优势互补的合作典范。国棉公司将京棉集团二分厂的生产区厂房整体改造更新后，于2011年9月18日正式开园，2015年莱锦被评为北京首批市级文创产业示范园区。目前，园区创造的价值超过五百亿元，在努力推动企业转型升级、保留城市历史记忆和挖掘工业遗产价值上发挥了独特的示范作用。
“园”“企”相融，服务“唱戏”
开园至今，莱锦一直保持着100%的出租率，吸引到了众多优秀的文创企业落户，10家上市公司扎根于此，超过6000名文化产业从业人员在园区内办公。其中，影视传媒类企业占入园企业的五成以上，儒意欣欣、正午阳光、华策影视、东方风行传媒集团、央视创造、央视娱乐、华传文化等一大批优质的影视制作公司集聚于此，并孕育出了《琅琊榜》《欢乐颂》《朗读者》《经典咏流传》等一批脍炙人口的作品。
谈到莱锦对于企业的最大吸引力是什么？“精准的定位、高起点的规划建设标准、个性化的服务和龙头企业强大的号召力”成为了大家异口同声的答案。
在前期建设阶段，莱锦就已经开始招商，园区的策划团队通过市场调研，对园区有了一个清晰的规划和明确的导向。凭借着精准定位和配套的优质服务，园区率先吸引到了一批龙头企业入驻。而随着这些颇具实力企业的到来，进而吸引到了他们的合作伙伴也纷纷前来。如此一来，莱锦成功地得到了业界更为广泛地关注，园区内迅速集聚起大批优质企业，并逐步积累起了产业资源。
在发展过程中，园区的发展和企业的有效集聚形成了互惠互利、相互依存的正向促进作用。一方面，入园企业集聚的规模大、效率高、发展快对园区的可持续发展起到了促进作用；另一方面，园区提供基础设施、公共服务等，为企业的壮大提供了良好的发展空间和氛围，并通过强化园区产业发展导向，制定、规范集聚政策，培育和促进产业集聚发展。
充分利用园区空间和资源，积极为入驻企业提供个性服务和多元平台，找准企业的心理需求，则是莱锦多年以来融洽“园”“企”关系、“园”“人”关系的有效实践。动作悬疑电影《巨齿鲨》在中国席卷了超过十亿元人民币票房，前不久影片上映后，莱锦邀请到了传奇东方CEO、万达影视总经理姜伟做客，为园区企业讲述电影成功的秘密，解析中国电影产业的未来之路。这既是一场深度的行业交流，也是一场其乐融融的文化活动，既是对于园区入驻企业主营业态的线下深化，也是对园区多元运营模式的积极探索。除此之外，莱锦每年还通过“莱锦公益周”、红酒品鉴大会、影视沙龙、摄影大赛等活动不断深化与企业、员工之间的关系。
金融搭台，强化引领
在园区为入驻企业提供的众多服务中，文化金融服务最为引人瞩目。尤其是今年8月28日，国家文化产业创新实验区文化金融服务中心（以下简称“中心”）正式落户莱锦后，莱锦有望进一步拓展金融服务版图，更好地为入驻企业服务。
中心建筑面积约4500平方米，目前已有20家金融服务机构集中入驻，为不同规模、不同发展阶段的企业提供文创普惠贷、蜂鸟贷、创业快贷、银担通等30余种特色金融服务产品，供应政策咨询、信息交流、项目对接、投融资合作等多维度、组合式的服务，同时配套展览展示、项目路演、高端沙龙、项目洽谈等公共服务功能，打造一站式“文化金融服务超市”，着手解决文创企业资源分散、信息渠道不畅、专业指导缺乏等问题，更好地满足文化企业不同的融资需求。通过政府和市场的有效互动，线上线下的相互补充，金融服务中心既为文创企业进行金融赋能，也为各金融企业提供优质孵化客户，拓展金融服务文创行业的产业链和资本链条。
实际上，金融服务中心的成立是莱锦经过对文创企业多次访谈、交流，准确抓住文创企业发展的痛点、难点问题后，依托国资系统内强大的金融支撑体系资源所找到的一条与自身发展的高度契合之路。这对于莱锦未来的发展具有重要意义。未来，园区配套服务将进一步贴近规模类企业需求，抓金融产业上下游合作实效，依托线下实体和自身品牌优势，借力全国首个老旧厂房保护利用与城市文化发展联盟等跨界平台的力量，连接更多有需求的兄弟园区和企业，最终走上资本运作的层面，进一步服务京津冀协同发展，发挥文创产业示范园区的示范引领作用。
不忘初心，砥砺前行
什么是莱锦的初心？作为老旧厂房改造升级的典型案例，莱锦见证和记录着这座城市曾经的发展足迹和工业辉煌。保存和延续城市和居民的“工业情怀”，成为了莱锦不忘来路的责任与担当。
走进莱锦的大门，迎面而来主楼古朴而活力的工业气息，这是老旧工厂改造为新型文化产业园区留下的痕迹。园区内纺织厂原有建筑的特色鲜明，整体建筑群落规整，有很强的时代特征。在此基础上莱锦通过立体分割，最大限度地保留原有建筑风貌，又充分满足了文创企业办公的采光、绿化、景观的需求。园区内众多带有纺织元素的小品、雕塑、旧机器设备、老照片等内容，让人们能够领略和感受老厂房的魅力，更加直观地体会到工业企业对城市经济发展做出的巨大贡献。园区还将与属地政府共同打造纺织工业街、纺织工业历史馆等场所，收集和保存纺织工业的历史。除此之外，莱锦每年还通过举办“老职工回家”活动，让无数曾在这付出青春、挥洒汗水的老员工始终维系着对这片土地的浓厚情感。
与朝阳区众多的文创产业园一样，莱锦也面临着拓展空间的需求。在股东方北京北奥集团的倡导和支持下，莱锦在全市范围内积极寻找、洽谈腾退的老旧厂房资源，并已在通州、丰台和延庆等多地布局。目前，国资系统内已经有三个项目在通州落地。
做“爆款”容易，做“复制品”难，每一个成功的文创园区要想“走出去”都不是件容易的事。对于莱锦而言，“品牌、管理、策划定位、招商运营、合作经营”的多元模式输出路径是其特色所在，而资源的整合、内容的输出和一只拥有过硬作风、经验丰富、专业敬业的团队则是自身的核心。
目前，莱锦正在不断完善园区硬件设施与环境景观，对园区运营管理进行调整升级，力图做园区运营的开拓者、品牌输出的管理者、行业集聚的引导者、系统资源的整合者。未来，如何进一步为企业提供优质的服务，如何同步提升经济效益和社会效益，如何拓展空间拓展和品牌输出管理方面的探索和经验，都是莱锦正在思考并且会一直思考下去的命题。
文中图片由莱锦文化创意产业园提供
