### 昌平未来大都汇项目介绍

未来大都汇位于昌平区未来科学城核心位置，是北京市“三城一区”规划的重点项目，享有政策支持与区域发展红利。以下是未来大都汇的详细介绍：

昌平，【未来大都汇】，独栋写字楼出售！ 商办楼宇 商办楼宇     2025年10月03日 12:52   项目名称：昌平【未来大都汇】 未来大都汇位于昌平未来科学城核心位置 

 项目定位：商务综合体 总建面：68万平，地上47.16万平，地下20万平 办公建面：33.68万平 商业建面：10.89万平 酒店建面：3.51万平 公寓建面：1.86万平 车位数量：2031个 

 出售楼层：5层-19层 单层面积：约1500㎡ 推荐楼层：5～6层，共计3000㎡ 出售报价：2.5万元/平米，可谈 电容电量：整个大楼10000KVA ，可以满足客户1000KVA的需求 承重：可以做楼板加固承重 

 三、楼栋信息 

 标准层建筑面积约1500㎡，打通后使用率可达80% 核心筒居中，5-8部客梯，1部消防梯，2部转换梯 层高4米，净高可达2.9米 新风+中央空调系统 

 北区是由环廊连接的空中之城，环廊平台上方打造了露天剧场、空中泳池、篮球场、酒吧露台等娱乐设施，平台正下方为6.67万平的开放式商业街

#### 项目位置与交通

- **地址**：昌平区未来科学城

- **交通配套**：

  - **地铁**：与地铁17号线未来科学城站直接联通，15分钟可达望京，22分钟可达太阳宫，30分钟可达工体、国贸商圈。

  - **高速**：紧邻京承高速，距首都国际机场仅约15公里，形成TOD一体化城市综合体。

  - **道路**：周边有“三横三纵”路网，包括定泗路、北清路、北五环、立汤路、京承高速、来广营北路等，定泗路拓宽工程已动工，预计2025年二季度通车。

#### 项目规划与建筑亮点

- **总建面**：68万平方米，涵盖办公、商业、酒店、公寓等多种业态。

- **地标性建筑群**：作为未来科学城区域的最高建筑群，项目以独特的建筑形态和规划理念，成为区域地标。

- **空中之城设计**：北区通过环廊连接，打造空中泳池、露天剧场、篮球场、酒吧露台等娱乐设施，平台下方为开放式商业街，形成独特的垂直城市景观。

- **立体生态空间**：南区顶部规划露天错层屋面花园，底层为封闭式集中商业，打造立体生态景观与绿色办公环境。

#### 商业配套

- **商业面积**：约10.3万平方米，包含5万平方米中心商业和5万平方米街区商业。

- **特色设施**：400米空中跑道、空中餐厅、高空艺术区、空中剧院等，将成为未来潮流打卡胜地。

- **周边商业**：周边有昌平首家、北京规模最大的山姆会员商店，总建筑面积6.57万平方米，预计2025年开业。

#### 办公空间

- **标准层面积**：约1500平方米，使用率可达80%。

- **层高**：4米，净高2.9米，配备新风+中央空调系统，为企业提供舒适、高效的办公环境。

#### 品质与认证

- **国际级双认证**：获得WELL+LEED国际级双认证，确保项目在健康、环保、可持续性方面的卓越品质。

- **国家优质工程**：荣获国家优质工程奖、中国钢结构金奖，代表中国建筑钢结构行业的最高工程质量水平。

#### 设计与团队

- **顶尖设计团队**：由多个国际知名设计与规划团队通力协作，融入前沿设计理念，打造兼具美学与功能的现代商务综合体。

- **创新规划理念**：以“垂直城市”为核心理念，打破传统建筑与城市空间的界限，创造独特的商务与生活体验。

### 总结

未来大都汇凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套和专业的物业管理，成为昌平区未来科学城的核心地标之一。其独特的建筑形态和规划理念，使其成为北京北部重要的商业和办公中心，为区域发展注入新的活力。

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