北京朝阳站，万象城（独栋）写字楼出售！
发布时间：2025-10-09
### 北京朝阳站万象城项目介绍
#### 项目概况
北京朝阳站万象城是北京市首座万象城，位于朝阳站交通枢纽南侧，是北京市“三个100”重点工程之一。项目总投资约110亿元，总建筑面积约45.1万平方米，预计2027年建成亮相。
朝阳站万象城（独栋）写字楼出售
1：北京朝阳站万象城总建面44.8万平米，商业23.75万平米，写字楼两栋约6.8万平米，地下车库机房等约14.5万平米。
2：交通位置，北京朝阳高铁站、地铁3号线朝阳站。
3：写字楼6.8万平米，目前AB栋期房发售，产权交易。
4：A栋和B栋每栋地上面积约3.4万平米，每栋写字楼地下都预留配置150个左右的固定车位。
5：总高21层，标准层约2100平米，标准层使用率83%，层高4.2米，净高2.8米，顶层4.5米。
6：大堂面积A栋427平米，B栋411平米，大堂净高9米。
7：中央空调加新风系统。
8：写字楼每栋电梯高区4部，低区4部，转换梯2部。
9：楼板承重350千克每平米。
10：窗户可上悬外开通风，采光通风效果非常好。
欢迎来电咨询：13811119290
#### 项目定位
- **定位**：北京首座万象城，定位为“北京新浪潮发生地”，以商业焕新、文化造浪、空间当潮为核心策略，布局全品类高端品牌矩阵。
- **功能**：集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体，满足消费者多元化需求，提升城市商业品质，带动周边区域发展。
#### 项目规划
- **总建筑面积**：约45.1万平方米。
- **地上**：21层，建筑规模27.55万平方米，其中商业20.64万平方米，办公6.8万平方米。
- **地下**：3层，建筑规模17.59万平方米，其中商业4.7万平方米，其余为车库及设备用房。
- **停车位**：机动车停车位1678辆，均位于地下；非机动车位4508辆，其中地上2148辆。
- **容积率**：4.38。
- **建筑高度**：100米。
- **绿地率**：3%。
#### 交通配套
- **高铁**：紧邻北京朝阳站，高铁直达。
- **地铁**：接入地铁3号线和规划中的R4线。
- **公交**：周边有多条公交线路，交通便利。
- **道路**：周边有朝阳北路、姚家园路、东四环等主干道，交通网络发达。
#### 商业配套
- **购物中心**：25万平方米的商业空间，布局全品类高端品牌矩阵，从国际大牌到潮流尖货，一站式满足购物需求。
- **餐饮**：丰富的餐饮选择，满足不同口味需求。
- **娱乐休闲**：集娱乐、休闲功能于一体，打造一站式生活体验。
- **办公**：2栋办公楼，提供高品质办公空间。
#### 建筑设计
- **商业楼**：3栋商业楼连通，5597地块为1栋商业楼，地上4层，总高23.9米；5598和5599地块各有1栋商业楼和1栋办公楼，商业楼地上7层，总高45.6米，为拱顶设计，渐变金属色系。
- **办公楼**：2栋办公楼，地上21层，总高99.99米，银色镜面外立面。
- **连廊设计**：三幅子地块东西排列，通过空中连廊串联成一个整体。
#### 项目意义
- **填补空白**：填补北京朝阳站周边高端商业空白，提升区域商业品质。
- **带动发展**：带动周边区域发展，形成TOD驱动的复合型城市新中心。
- **提升活力**：进一步提升区域活力，满足消费者多元化需求，打造北京新的商业地标。
### 总结
北京朝阳站万象城作为北京市首座万象城，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套和专业的管理服务，将成为北京东北部重要的商业和生活中心。其现代简约的建筑风格和高品质的商业环境，使其成为北京新的商业地标，吸引众多消费者和企业入驻。
