东城区东二环,4500㎡独栋带院出售
发布时间:2025-10-09
### 东城区东二环区域介绍
东城区东二环区域是北京市中心的核心地带,具有重要的政治、经济和文化地位。以下是关于东城区东二环区域的详细介绍:
项目位置:东城区东二环独栋出售
建筑面积:4562.47㎡
房屋用途:商业金融、地下仓储/办公、库房
交易方式:物权交易
交易价格:面议
交易税费:各付各税
宗地面积:1504.4㎡
土地年限:2064年9月11日止
房屋结构:钢混结构
房屋层数:-1~7层
地下一层:约600㎡
大堂挑高:6m
标准层高:2.8m
停车位数:25个
抵押担保:无
客用电梯:2部
项目现状:满租,可协调清租
租约日期:2029年12月
水电气暖:商水商电、天燃气、空调取暖
欢迎来电咨询:13811119290
#### 地理位置与交通
- **位置**:东城区东二环区域北起东直门,南至崇文门,是北京市中心的核心地带,紧邻东城区的多个重要区域,包括东直门交通枢纽、雍和宫历史文化街区、使馆区等。
- **交通**:
- **地铁**:区域内有多条地铁线路经过,包括地铁2号线(东直门站、朝阳门站、崇文门站)、地铁6号线(东四站)、地铁10号线(东直门站)。这些地铁线路连接了北京市的各个主要区域,交通极为便利。
- **公交**:东二环沿线有多条公交线路,包括快速公交线路,方便居民和游客出行。
- **道路**:周边有长安街、二环路、通惠河北路等多条重要道路,交通网络密集。

#### 商业发展
- **核心商圈**:
- **建国门商圈**:位于东二环与长安街的交汇处,是北京重要的核心商圈之一。这里不仅是二环路东段的重要交通枢纽,更是连接北京各大商圈的纽带。商圈内有驻华使馆区、最早的涉外商厦、涉外商店、涉外饭店,还有颇受老外青睐的秀水街,形成了建外大街独具的“洋气”。商圈内还汇聚了众多知名企业的总部和分支机构,如金融、保险、咨询、传媒等行业巨头。
- **朝阳门商圈**:以中国人寿大厦等高档写字楼为代表,周边被金融、商业、文化等多种业态环绕,具有极高的区位优势。周边有阳光广场、北京国际大厦等商业综合体,提供购物、餐饮、娱乐等服务。
- **东直门交通枢纽经济功能区**:以新兴金融和数字科技产业为主,落地企业20家,包括中投公司等。商业部分累计沟通品牌3756家,五矿产城与京投置业完成京投科创孵化器合作协议签署,同步开启预招商。
- **重点产业**:
- **总部经济**:东北二环总部经济集聚区落地企业23家,包括国药集团在京唯一的生物制品专业公司国药康辰、中交建二级总部中交养护集团、中国在线音乐娱乐服务开拓者腾讯音乐(北京)有限公司等。
- **金融服务**:金宝街金融商务集聚区落地企业22家,吸引震旦(中国)北京销售分公司、中国社会科学杂志社、中国社会科学院新闻与传播研究所等多家企业入驻。
- **高端商务服务**:东方广场高端商务金融服务集聚区落地企业21家,思朴知识产权、中新诚发控股等企业落地,其中62%新落地企业为商务服务领域企业。
#### 项目与建筑
- **写字楼**:
- **首创大厦**:位于东城区二环路朝阳门北大街6号,建筑面积60000平方米,甲级写字楼,1999年建成。楼内配套齐全,包括邮局、银行、洗衣店、中(日)餐厅、员工餐厅、美容院、票务代理、健身俱乐部、多功能厅等。
- **中国人寿大厦**:位于东城区朝阳门外大街16号,建筑面积约50000平方米,甲级写字楼,2005年建成。楼内配套包括会议室、洽谈区、茶室、商务服务等。
- **综合体**:
- **新中街独栋综合体**:位于东城区东二环新中街,建筑面积约73000平方米,地上5层,地下3层。支持企业总部定制,最快60天入驻,适配金融、科技企业总部基地,跨境贸易展示中心,高端医疗私诊集群,文化创意产业聚落等。
#### 生活与文化配套
- **教育资源**:周边有北京一师附小、汇文中学分校、北京第五十中学分校等多所学校,教育资源优质。
- **医疗资源**:周边有北京协和医院、北京朝阳医院等多家知名医院,医疗资源丰富。
- **休闲设施**:周边有天坛公园、龙潭湖公园等,休闲设施完善。
- **商业配套**:周边有赛特购物中心、秀水街、贵友大厦等购物中心,购物、餐饮、娱乐设施齐全。
### 总结
东城区东二环区域凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套和专业的管理服务,成为北京市中心的重要商务和生活区域。其现代化的建筑风格和高品质的商业环境,使其成为北京重要的商业和文化中心,吸引了众多企业和居民。