### 时尚万科中心详细介绍

东四环，时尚万科中心，写字楼出租！

#### 地理位置与交通

- **地址**：北京市朝阳区朝阳北路152号院，地处东四环与朝阳北路交汇的黄金区位，毗邻红领巾公园和朝阳公园。

- **交通配套**：

  - **地铁**：临近地铁6号线十里堡站和地铁14号线金台路站，步行约5-10分钟即可到达。

  - **公交**：周边有多个公交站点，如慈云寺桥西站、红领巾公园站等，多条公交线路环绕，交通十分便利。

  - **高速公路**：紧邻东四环主路，周边有京通快速路、朝阳北路等主要道路，连接东四环和东五环，可快速通达国贸CBD、望京等区域。

#### 项目规划与建筑特点

- **总占地面积**：约130854平方米。

- **总建筑面积**：约130854平方米。

- **建筑结构**：由2栋高层写字楼组成，东塔22层，西塔25层，地下4层，建筑高度100米。

- **建筑设计**：由国际知名设计公司设计，建筑立面采用实面与玻璃幕墙的黄金比例切割光影，呈L型布局。

- **层高**：标准层高3.5米，净高2.9米。

- **柱距**：9米。

- **承重**：约200 kg/㎡。

- **绿化率**：30%。

- **LEED认证**：已通过美国LEED金级预认证，体现环保节能的设计理念。

#### 商业与配套

- **内部商业**：

  - **员工食堂**：地下一层设有员工食堂。

  - **商业配套**：周边有MANNER咖啡、全家便利店、金凤成祥烘焙等。

  - **休闲设施**：1000平方米空中穹顶花园、20000平方米私属园林绿化、1200平方米绿色挑高客厅、3层1000平方米高端演绎大厅、16层共享交互大堂。

- **周边商业**：

  - **购物中心**：周边有日本永旺购物中心、慈云寺商圈等。

  - **餐饮**：周边有多个高档餐厅和咖啡馆，满足不同口味需求。

  - **酒店**：周边有丽思卡尔顿酒店、亚朵酒店等多家高端酒店。

- **金融机构**：周边有工商银行、招商银行等金融机构网点。

- **公园绿地**：周边有红领巾公园、朝阳公园等，提供丰富的绿化资源和休闲空间。

#### 办公空间

- **可租面积**：当前可租赁面积约2万平方米，覆盖东西塔18-22层，单层面积3006.42-4521.52平方米，支持整层或灵活切割（最小300平方米起）。

- **租金**：4.2-6.2元/平方米·天，部分楼层保留互联网大厂高标准遗留装修，可拎包入住。

- **交付标准**：部分楼层保留互联网大厂高标准遗留装修，可拎包入住；公区精装，提供24小时安保和专业清洁服务。

- **电梯**：32部客梯、2部货梯及6部扶梯。

- **空调系统**：24小时冷却水、新风系统，四管制空调（含加湿功能），工作日09:00-18:00供应。

- **电力**：双路独立电源10KV电源，总装机容量为1.22万KVA。

#### 项目优势

- **地标性建筑**：独特的现代设计，成为北京东北部的重要地标。

- **优越的地理位置**：位于东四环与朝阳北路交汇的黄金区位，紧邻红领巾公园和朝阳公园，坐拥CBD核心区辐射优势。

- **完善的配套设施**：提供全方位的物业管理服务，为租户提供舒适、安全、便捷的办公环境。

- **丰富的商业氛围**：周边商业配套完善，为企业员工提供了丰富的餐饮、娱乐等休闲场所。

- **政策支持**：享受国家级高新技术产业园区的优惠政策，降低企业运营成本。

- **人才优势**：周边有众多高校和科研机构，为企业提供丰富的人才资源。

#### 入驻企业

- **互联网企业**：曾为抖音集团（原字节跳动）职场办公地，现吸引互联网、TMT、金融等行业企业。

- **金融企业**：多家金融企业入驻，享受高品质的办公环境和完善的金融服务。

### 总结

时尚万科中心凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套和专业的物业管理，成为东四环地区的重要商务地标。其现代化的建筑风格和高品质的办公环境，吸引了众多国内外知名企业入驻，成为北京东北部重要的科技创新和产业发展区域。

‍