北京新城市广场写字楼（原十里堡新世界）一东四环独栋，该项目位于东四环外，属于慈云寺商圈，十里堡新世界项目总体量为6万平方米，开发商自持，办公体量为2.8万平方米，办公面积为1500-7500平方米，独栋写字楼，除了办公区，项目业态的规划还包括精品零售、时尚餐饮、社交客厅以及生活体验馆四部分，独栋物业，除了原有的麦当劳，一层已入驻的商家还包括优衣库、屈臣氏、多乐之日、木北造型、名创优品、怡己咖啡、维乐口腔以及大咀港式茶餐厅等，独栋办公室出租，地下一层的入驻商家包括盒马鲜生、稻香村以及即将开业的瑞幸咖啡等品牌，商圈成熟，配套齐全!
【项目名称】新城市广场
【项目位置】东四环十里堡乙2号院（慈云寺东）
【办公面积】6000㎡（单层3000㎡）
【租金价格】7-7.5元/天*㎡
【商业面积】5000㎡（120㎡起租）
【租金价格】7-16元/天*㎡
【入驻企业】智联招聘、界面新闻、盒马科技
【招商业态】办公、医美、餐饮、美体护肤等
招商电话：13811119290
其他项目招租明细：----------------------------
【项目名称】首汇健康科技园
【项目位置】西四环中路78号（五棵松南）
【办公面积】6000㎡（独栋）（分割392㎡起租）
【租金价格】9-10元/天*㎡
【入驻企业】东方生物、热景生物、恩喜医美等
【招商业态】实验研发、专科医院、医疗科技类
----------------------------
【项目名称】阳光878
【位 置】北京朝阳酒仙桥中路24号院1号楼
【交 通】地铁14号线将台路站走路6分钟
【可租面积】590㎡-1278㎡，可分可整层
【租金】5.5/天/㎡起
【状态】遗留装修
【项目名称】北京国际饭店
【位 置】北京东城区建国门内大街9号
【交 通】长安街，地铁1、2、5号线走路2分钟
【可租面积】81㎡-2700㎡，可分可整层
【租金】10/天/㎡起
【状态】精装修，可定制
新城市广场写字楼（原十里堡新世界）一东四环独栋都有哪些企业入驻入驻？
摩尔星灵（北京）网络科技有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区十里堡新城市广场B座3层
中房集团新大陆住房投资建设有限公司
北京奥尔环境艺术有限公司 扶余市德卡<em>新</em>世纪<em>城市</em><em>广场</em>
北京辉隆投资管理有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区十里堡新城市广场B座3层
北京槐新万达广场商业运营管理有限公司
北京中天金越投资控股有限公司
呈通科技集团有限公司 经营范围：技术开发、技术咨询;技术服务;新能源技术服务;城市园林绿化;基础软件服务
北京彬腾装饰工程有限公司 北京平年照明技术有限公司 工程设计;可承担单项合同不超过企业注册资本金5倍的380V及以下城市广场
北京多米加科技有限公司
宁波超磊迪投资管理合伙企业（有限合伙） 最新年报地址：北京北京市朝阳区十里堡新城市广场B座3层部
东方筑景（北京）装饰设计有限公司 最新年报地址：北京市朝阳区十里堡新城市广场二层
北京艺迅科技有限公司
新思维智库（北京）科技有限公司潍坊分公司 潍坊市奎文区胜利东街5021号潍坊阳光100<em>城市广场</em>(二期)13号楼11层1112室
距离华堂商场新十里堡店停业已经将近两年，目前，接手的新城市广场的改造已经基本完成。北京商报记者在走访时看到，目前除了以教育为主的二层区域，其他楼层办公区均已出租。但商场客流量较少，而位于一层开业仅几个月的怡己咖啡也刚刚停业。专家表示，新城市广场的配置并未围绕生活方式中心做整体的规划和打造，还是以分头出租为主，没有形成项目的互动。改造应从品牌时尚化、商业生态多样化、营销主题化、环境氛围体验化等多方面入手。
2016年11月，调整未见成效且租约到期的华堂商场新十里堡店正式停止营业后，后续的转型发展一直备受关注。北京商报记者近日在走访时发现，时隔两年，接盘继续经营的物业方——新城市广场招商已经基本完成，负责商场运营的为潮驿178，商场也基本转型为写字楼，办公区分为AB座，靠近商场的东侧还有部分儿童娱乐设施。
负责招商的相关工作人员告诉记者，现阶段，商场二层主要以教育为主，目前还在招商，而招商的商户需要为比较知名的连锁品牌。除此之外，招商已经基本完成，而B座的3-5层已经由今日头条入驻。
北京商报记者从潮驿178·十里堡项目介绍上看到，这里打造的是超级办公场。据介绍，项目总体量为6万平方米，办公体量为2.8万平方米，办公面积为1500-7500平方米。
此外，这里的业态规划包括精品零售、时尚餐饮、社交客厅以及生活体验馆等4部分。北京商报记者看到，除了原有的麦当劳，一层已经入驻的商家还包括优衣库、屈臣氏、多乐之日、木北造型、名创优品、怡己咖啡、维乐口腔以及大咀港式茶餐厅等，地下一层的入驻商家包括盒马鲜生、稻香村，以及即将开业的瑞幸咖啡等品牌。
北京商报记者了解到，新城市广场两年前还是华堂商场新十里堡店，这也是华堂进入中国后开出的首家店铺，在该地区经营已有18年之久。但华堂一直因“吃老本”、无法与时俱进屡遭诟病。尽管从2015年起，华堂陆续进行战略改革，增加新业态，但仍然摆脱不了停业的命运。
事实上，这已经不是潮驿178首次接手华堂项目了。据悉，2014年8月，原北苑华堂商场关闭，随后，金百联创与阳光新业牵手，接盘原北苑华堂商场项目。重新亮相后的北苑项目打破原有商业形态，从社区商场升级为社交办公生活场。
有业内人士曾指出，十里堡商圈内消费者两极分化严重，新城市广场如何同时满足中老年消费群体和年轻消费群体的购物、休闲需求才是关键。此外，十里堡地区还面临着CBD商圈与朝阳大悦城的两面夹击。再加之朝阳路缺乏的轨道交通和拥堵的路面交通环境，十里堡商圈的优势并不明显。
不仅如此，潮驿178·十里堡的“精致购物体验 新型邻里社区商业服务”的全新商业运营模式没有得到很好的体现。北京商报记者发现，新城市广场中的餐饮品牌除了麦当劳就是大咀港式茶餐厅，选择较少。仅仅只有两层的购物娱乐区域也较为局限，就连火爆京城的盒马鲜生门店也较为冷清。
北京商业经济学会副会长赖阳在接受北京商报记者采访时表示, 原华堂是以百货 超市的形式，但如今百货店和大卖场的时代已经过去，华堂因而衰败。“而现在商场应该做成集休闲、娱乐、餐饮为一体的生活方式中心。”赖阳坦言，新城市广场的受众人群主要以附近居民和企业工作人员为主，但从目前来看吸客能力尚显不足，“新城市广场现在的配置并没有围绕一个生活方式中心做整体的规划和打造，还是以分头出租为主，没有形成项目的互动。”
2021年，中国经济取得了来之不易的成就。无论是经济增长率、失业率，还是通货膨胀率、国际收支，相对年初设定的指标都实现了超预期。去年经济增速预期目标是6%，实际达到8.1%。这样的增速在世界主要经济体中名列前茅。
而在去年，中国经济面临内外环境多重挑战。从外部来看，疫情蔓延，病毒变异，贸易保护主义和单边主义泛起；从内部来看，疫情散发，自然灾害突发，中国经济内在深层次结构性、周期性问题叠加在一起，中国经济下行压力加大，去年一季度GDP同比增长18.3%，二季度7.9%，三季度4.9%，四季度只有4%。面对经济下行压力，今年国内生产总值预期目标增长5.5%左右，稳字当头，稳中求进，稳住经济大盘是总基调。
面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力
在需求收缩上，主要是内需收缩，所谓内需，即投资+消费。从消费来看，目前疫情打击的主要领域就是消费，比如旅游业、餐饮业、住宿业。去年全年中国全社会商品零售总额同比增长了12.5%。可在去年12月只有1.7%，如果把物价因素考虑进去相当于没有增长。
从投资来看，投资主要分三大块：一是基础设施投资，二是工业投资，三是房地产。去年出口形势好，拉动了工业投资，形势不错。但是基础设施和房地产投资都不尽如人意。
基础设施投资包括高速铁路、高速公路、大江大河的治理、农田水利设施、城市地上地下基础设施建设，过去基础设施投资是20%-30%的增长，去年增长了0.4%。去年地方政府计划发行专项债3.65万亿元，直到8月份才发行1.8万亿元，基础设施投资实际上是负增长的状态。
在房地产方面，去年12月房地产投资增速4.4%，而9月份则是8.8%，三个月增速腰斩。看房地产投资的下行压力还有两个重要指标，一个是新开工面积，去年全国新开工面积是19.9亿平方米，同比下降11.4%，而且是连续三年下降。另一个是土地购置面积，去年土地购置面积同比下降15.5%。土地出让金减少直接影响了地方财政收入。当前不少城市土地出现了流拍，这是因为土地的需求收缩，影响着经济下行。
值得关注的是，去年上游原材料价格暴涨，PPI(生产价格指数)在去年1月份是0.3%，到了10月份增加到15%，煤炭、钢铁、有色金属、化工原料都在涨，煤价上涨已经影响了电力供应。
需求收缩和供给冲击直接导致预期转弱。中国经济要战胜三重压力，在坚持供给侧结构性改革前提下，从扩大需求的角度出招：一是增加基建投资，二是促进消费，三是对企业减税降费，激发市场主体的活力。去年为企业减税降费达到1.1万亿元，今年政府工作报告中则提出减税降费2.5万亿元，是去年的1倍多。
房地产是稳经济的重要内容
今年的《政府工作报告》提出，经济增速预期目标是国内生产总值增长5.5%，这一目标的设定，主要考虑稳就业、保民生、防风险的需要。从就业来看，今年大学毕业生1076万，由于疫情影响，就业压力前所未有。稳就业就需要稳增长，根本是稳住市场主体，稳住企业，包括房地产企业。
5.5%这一GDP增长速度和“十四五”规划目标、第二个百年奋斗目标的第一阶段相互衔接。
今年GDP要实现5.5%的增长难度并不小，要坚持稳字当头，稳住投资、稳住消费、稳住外需，稳住投资就包括稳住房地产。
投资、消费、出口是拉动经济增长的“三驾马车”。中央经济工作会议为每架马车进行了精准定位：发挥消费对经济增长的“基础”作用，发挥出口对经济增长的“拉动”作用，发挥好投资对经济增长的“关键”作用。这也意味着，面对经济下行，政府进行逆周期调节以稳趋势，投资则要发挥关键的作用。
从“三驾马车”来看，当前进出口面临很多不确定性因素，受国际形势影响比较大，比如说地缘政治、疫情影响；而在消费上，疫情恰恰是对消费影响最大的因素。把投资搞上去成为最可行的办法。因此，投资成为拉动经济增长的一架重要马车。
而在投资中，包括基础设施投资、工业投资、房地产投资，其中房地产是一个重要组成部分。房地产行业关联到60多个产业，包括钢铁、建材、水泥等，能够对这些产业起到拉动和稳定作用，因此，稳住房地产是稳住经济大盘的一个重要内容。
从目前来看，房地产出现的波动，不利于宏观经济稳定，所以今年《政府工作报告》中对于房地产提出了三稳的目标：稳地价、稳房价、稳预期。地价会引起房价的波动，而稳预期则是要保持房地产市场的平稳健康发展。
房地产的调控政策，目的在于让房地产投资能够保持平稳增长，也是稳住经济大盘的一个重要内容。
稳中求进，房地产行业要高质量发展
中央经济工作会议明确“稳字当头”，“稳”不等于静态被动的“稳”，而是指稳增长速度，仍需要稳中有进。也就是通过推进改革，促进房地产健康发展，实现良性循环。
从目前来看，中国开启了第二个百年奋斗目标的新征程，而房地产行业也是其重要内容之一，满足人民群众美好生活需要。我国社会的主要矛盾已经转化为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。实现美好生活需要离不开居住，居住需求离不开房地产行业健康发展。
过去，房地产行业在满足人们最基本物质需要方面取得了很大的成就，改革开放前人均居住面积仅为4平方米，现在人均居住面积已增长至40平方米。在中国第二个百年奋斗目标下，房地产业将宜居、绿色、智能放到一个至关重要的位置，开始了新的探索，以解决人们对美好生活的需要。
在新的历史时期，摆在房地产行业面前的任务也由过去的高速度增长转为高质量发展。
中央经济工作会议提到，“长期目标不能短期化，系统目标不能碎片化，持久战不能打成突击战”。这句话放到解决当前房地产行业的问题上同样适用，希望为促进房地产行业健康发展形成良性循环寻找新的思路。
