### 利星行广场（奔驰大厦）详细介绍
项目名称：望京奔驰大厦～ 利星行广场
出租面积：100-1000平
精装全套家具，商务配套齐全
15套精装房 （ 预计10月中交付，可提前预定）
1、高品质装修➕全套家具➕新风系统。
2、风水好，世界500强企业云集。
3、拎包入住，省心省力省时。
4、室内进深短，采光通透
5、 交通便利 ，配套齐全 。
6、五星物业，服务管理好。
7、 望京区域地标建筑，强企名片。
8、 配套会议室、茶室、贵宾室 培训室、电话间。
欢迎来电咨询：13811119290
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#### 地理位置与交通
- **地址**：北京市朝阳区望京街8号。
- **交通配套**：
- **地铁**：距离地铁14号线阜通站约992米，步行约15分钟可达；距离地铁15号线望京东站约1.3公里。为方便通勤，提供早晚高峰往返于地铁站的免费穿梭巴士。
- **早高峰（7:30-9:30）**：从15号线望京西站和13号线芍药居站至利星行广场，每10分钟一班。
- **晚高峰（17:00-19:30）**：从利星行广场至15号线望京西站和13号线芍药居站，每10分钟一班。
- **公交**：周边有445路、536路等多条公交线路，交通网络密集。
- **自驾**：紧邻机场高速与京顺路，驾车至首都国际机场仅需20分钟，至东直门交通枢纽约30分钟。
#### 项目规划与建筑特点
- **总占地面积**：30000平方米。
- **总建筑面积**：175437平方米。
- **建筑结构**：由三栋国际甲级写字楼（A座戴姆勒大厦、B座卡特彼勒大厦、C座微软大厦）及附楼围合中央绿庭构成。
- **层高**：标准层高4.5米，净高3米。
- **标准层面积**：2040平方米。
- **柱间距**：9米。
- **绿化率**：40%-50%。
- **停车位**：地下1100个车位，地上58个临时车位。
- **交付标准**：精装修交付，部分房源含办公家具。
- **LEED认证**：获得LEED金级认证，采用双银LOW-E玻璃幕墙、智能遮阳系统、VAV中央空调及新风换气装置，有效降低能耗并优化室内空气质量。
#### 商业与配套
- **内部商业**：
- **餐饮**：楼内及周边有库迪咖啡、Costa咖啡、711便利店、员工食堂等。
- **金融服务**：周边有中国银行、工商银行、汇丰银行、中信银行等多家金融机构。
- **会议设施**：提供共享会议室、多功能厅等。
- **周边商业**：
- **购物中心**：新荟城购物中心、方恒购物中心、凯德MALL、合生麒麟新天地等。
- **酒店**：北京望京凯悦酒店等。
- **生活配套**：
- **医疗**：周边有北京嫣然天使儿童医院、朝阳凌和望京医院、中国中医科学院望京医院等。
- **教育**：周边有北京市望京实验学校、启明双语幼儿园等教育机构。
#### 办公空间
- **可租面积**：200平方米至7000平方米不等，支持定制化分割。
- **租金**：6.5元/平方米·天，部分楼层租金可达20元/平方米·天。
- **使用率**：75%。
- **电梯**：24部奥的斯高速电梯。
- **空调系统**：VAV中央空调系统，新风量40立方米/人/小时。
- **电力**：市政供电，满足企业用电需求。
#### 项目优势
- **地标性建筑**：独特的现代设计，成为望京地区的标志性建筑。
- **优越的地理位置**：紧邻机场高速与京顺路，交通便利，周边商业配套完善。
- **完善的配套设施**：提供全方位的物业管理服务，包括安全保障、环境卫生、设备维护等。
- **丰富的商业氛围**：周边商业配套完善，为企业员工提供了丰富的餐饮、娱乐等休闲场所。
- **政策支持**：作为望京核心商务区的重要项目，享受多项政策支持。
- **知名企业入驻**：吸引了梅赛德斯-奔驰、卡特彼勒、微软、雀巢等国际知名公司入驻，提升了项目的商业价值。
#### 入驻企业
- **知名企业**：梅赛德斯-奔驰、卡特彼勒、微软、雀巢、嘉士伯啤酒等。
### 总结
利星行广场（奔驰大厦）凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套和专业的物业管理，成为望京商圈的重要商务地标。其现代化的建筑风格和高品质的办公环境，吸引了众多国内外知名企业入驻，成为北京东北部重要的科技创新和产业发展区域。
