### 联合大厦（北京联合大厦）详细介绍

东二环朝阳门，联合大厦，写字楼出租！

#### 地理位置与交通

- **地址**：北京市朝阳区朝阳门外大街20号，位于东二环朝阳门立交桥东南侧。

- **交通配套**：

  - **地铁**：紧邻地铁2号线和6号线朝阳门站，步行约200米即可到达。地铁2号线和6号线连接北京市中心多个重要区域，交通极为便利。

  - **公交**：周边有75路、101路、109路、110路、112路、139路、140路、夜13路等多条公交线路，覆盖全城。

  - **自驾**：紧邻东二环路，周边有朝阳门北大街、朝外大街等主要道路，交通网络密集。至首都机场仅需20分钟车程。

#### 项目规划与建筑特点

- **总占地面积**：约7.1万平方米。

- **总建筑面积**：约7.1万平方米。

- **建筑结构**：地上20层，地下3层。

- **层高**：标准层高2.7米，室内净高2.65米。

- **标准层面积**：约1571-2316平方米。

- **停车位**：地上42个，地下300个，总计342个。固定车位租金900-1000元/月。

- **建筑设计**：外立面采用精选花岗岩墙面，造型简洁大方，色调高雅，内部大堂典雅清雅。

- **开发商**：北京富裕达房地产开发有限公司（由北京昆泰房地产开发集团和香港帕拉沃工业有限公司合资成立）。

- **物业公司**：北京盛达连物业管理公司。

- **竣工时间**：1998年10月31日。

- **LEED认证**：未明确提及，但大厦设备先进，设施齐全，体现现代化办公环境。

#### 商业与配套

- **内部商业**：

  - **餐饮**：楼内设有星巴克、渝乡人家、巴贝拉、呷哺呷哺等餐饮设施。

  - **金融服务**：设有银行、ATM机等金融服务设施。

  - **生活服务**：设有干洗店、美容美发厅、邮局等生活服务设施。

  - **会议设施**：提供共享会议室、多功能厅等。

- **周边商业**：

  - **购物中心**：周边有丰联广场购物中心、悠唐国际购物中心、来福士购物中心、嘉里商场、世贸天阶等。

  - **酒店**：周边有昆泰嘉华大酒店、悠唐皇冠假日酒店、北京丽晶酒店、希尔顿大酒店、北京千禧大酒店等。

  - **餐饮**：周边有多个高档餐厅和咖啡馆，满足不同口味需求。

#### 办公空间

- **可租面积**：150平方米至5200平方米不等，支持灵活分割，适合不同规模企业。

- **租金**：2025年租金均价为4.2元/平方米·天，部分楼层租金可达20元/平方米·天。

- **交付标准**：部分房源精装修带家具，可即租即用。

- **电梯**：12部美国DOER高速电梯。

- **空调系统**：美国YORK（约克）中央空调。

- **电力**：市政供电，满足企业用电需求。

#### 项目优势

- **地标性建筑**：独特的现代设计，成为东二环地区的标志性建筑。

- **优越的地理位置**：位于东二环朝阳门立交桥东南侧，紧邻地铁2号线和6号线朝阳门站，交通便利。

- **完善的配套设施**：提供全方位的物业管理服务，包括安全保障、环境卫生、设备维护等。

- **丰富的商业氛围**：周边商业配套完善，为企业员工提供了丰富的餐饮、娱乐等休闲场所。

- **知名企业入驻**：吸引了白象集团、团宝网、齐鲁证券等知名企业入驻，提升了项目的商业价值。

### 总结

联合大厦凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的商业配套和专业的物业管理，成为东二环朝阳门地区的重要商务地标。其现代化的建筑风格和高品质的办公环境，吸引了众多国内外知名企业入驻，成为北京东北部重要的科技创新和产业发展区域。

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